【正文】 震、臺風、洪水、火災、瘟疫、其他天災、戰(zhàn)爭、政變、騷亂、罷工或其他類似事件，以及新法規(guī)或國家政策頒布或?qū)υㄒ?guī)或國家政策的修改等因素。第三條 受托人、保管人、監(jiān)管人的名稱和住所一、 受托人本合同項下受托人為陸家嘴國際信托有限公司，其住所為青島市嶗山區(qū)梅嶺路29號綜合辦公樓1號818室。三、 監(jiān)管人本合同項下信托財產(chǎn)的監(jiān)管人（又稱“監(jiān)管銀行”）為中信銀行股份有限公司保定分行，其住所為河北省保定市裕華西路733號。委托人應在簽署信托合同前，將信托資金交付至受托人指定的如下信托計劃資金募集賬戶：戶 名：陸家嘴國際信托有限公司開戶行：興業(yè)銀行青島市分行營業(yè)部賬 號：522010100100405851信托計劃成立后，信托資金從上述信托計劃資金募集賬戶劃轉(zhuǎn)至信托財產(chǎn)保管、管理和運用的如下專用銀行賬戶（即信托財產(chǎn)專戶）：戶 名：陸家嘴國際信托有限公司開戶行：上海銀行營業(yè)部賬 號：31600703001989978信托資金自到達上述信托計劃資金募集賬戶之日起至信托計劃成立之日期間產(chǎn)生的利息，按同期人民銀行公布的活期存款利率計算，計入信托財產(chǎn)。本信托計劃設立時每1元人民幣信托資金可購買1個信托單位。信托計劃推介期內(nèi)發(fā)行的信托單位為一期信托單位，一期信托單位總份數(shù)不低于【10,000】份，不超過23,000萬份；信托計劃一次開放期內(nèi)發(fā)行的信托單位為二期信托單位，二期信托單位總份數(shù)為信托單位總份數(shù)與一期信托單位總份數(shù)的差額。二、 信托計劃的期限本信托計劃分兩期發(fā)行，信托計劃期限為自信托計劃成立之日起至信托計劃項下各期信托單位存續(xù)期限屆滿之日止。各期信托單位可根據(jù)或信托計劃的提前終止或延期而相應提前終止或延期。信托計劃根據(jù)信托合同的規(guī)定可提前終止或延期。受托人有權根據(jù)認購情況提前結(jié)束或延長推介期。除受托人特別聲明外，在滿足下列條件后，且受托人宣布信托計劃成立的，信托計劃成立。信托資金自到達信托計劃資金募集賬戶之日起至本信托計劃成立之日期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行公布的活期存款利率計算，計入信托財產(chǎn)。（二）信托計劃的開放信托計劃成立后，受托人可以設置開放期，開放期分為一次開放期和二次開放期，信托計劃一次開放期發(fā)行的信托單位為二期信托單位。受托人有權提前結(jié)束或延長開放期。委托人之申購資金自到達信托計劃資金募集賬戶之日起至信托計劃開放成功日期間產(chǎn)生的利息按同期人民銀行公布的活期存款利率計算，計入信托財產(chǎn)。如出現(xiàn)上述第4項情況，受托人在本信托項下對信托財產(chǎn)管理、運用及處分的權利不因此受影響。信托單位價格每份信托單位面值1元，認（申）購價格1元。視認（申）購的具體情況，受托人保留拒絕投資人認（申）購本信托計劃申請的權利。委托人為機構，若經(jīng)辦人為法定代表人本人，需提供機構營業(yè)執(zhí)照副本復印件（需加蓋公章）、法定代表人身份證原件和法定代表人證明書；若經(jīng)辦人不是法定代表人本人，則經(jīng)辦人除需持上述文件外，還需持本人身份證原件和由法定代表人簽名并加蓋公章的授權委托書。（2）委托人簽署《資金信托合同》一式貳份。信托利益分配賬戶在信托計劃終止前不得取消。（2）在信托計劃成立后，由受托人負責向委托人寄送信托認（申）購確認書正本一份。贖回應當滿足下列條件：（1）持有B類信托單位的受益人應于T3日前向受托人提出贖回申請；（2）持有B類信托單位的受益人應當一次性贖回其持有的全部B類信托單位，不允許部分贖回其所持的B類信托單位；（3）二次開放期內(nèi)，經(jīng)受托人確認的T日有效申購信托單位份額等于有效贖回信托單位份額，有效申購資金等于有效贖回金額，且申購資金已于T日足額劃至信托專用銀行賬戶；（4）受益人申請贖回的B類信托單位份數(shù)所對應的信托資金不得低于人民幣【80,000,000】元。于二次開放期內(nèi)有效申購的信托資金于T日確認為本信托計劃項下的信托財產(chǎn)，二次開放期內(nèi)有效申購的信托單位于T日計入本期信托單位總份數(shù)，與該等有效申購信托單位等額的被贖回的B類信托單位于T日注銷，從信托單位總份數(shù)中扣除。贖回金額計算方式等有關贖回的具體操作規(guī)則見受托人屆時發(fā)布的贖回開放申請期公告。受托人將遵循“誠實、信用、謹慎、有效”的原則，根據(jù)相關法律、法規(guī)和信托文件的規(guī)定方式管理、運用和處分信托財產(chǎn)，為受益人的最大利益處理信托事務。受托人應完整記錄并保留信托財產(chǎn)和信托財產(chǎn)使用情況的報表和文件，按季定期向委托人和受益人報告信托資金的管理、運用和處分情況，接受委托人或受益人的查詢。借款人不得將信托貸款用于房地產(chǎn)市場、民間借貸和證券市場。為了保證借款人按時足額償還信托貸款，本信托計劃設置了以下信用增強措施：（1）瑞和房產(chǎn)以其合法持有的香邑溪谷項目已取得土地使用權證的【201214和201215】地塊（土地使用權證編號分別為：涿國用（2012拍）第033 號、涿國用（2012拍）第032號）的土地使用權按其與受托人簽訂之編號為【LJZXT[2012]JDK字第9號03】《抵押擔保合同》約定之條款和條件為受托人提供抵押擔保，并對《抵押擔保合同》進行強制執(zhí)行公證，并完成該等國有土地使用權的抵押登記手續(xù)；（2）瑞和房產(chǎn)以其合法持有的香邑溪谷項目即將取得土地使用權證的【201212和201213】地塊（該兩塊地塊將在取得土地使用權證后抵押）按其與受托人簽訂之編號為【LJZXT[2012]JDK字第9號04】《抵押擔保合同》約定之條款和條件為受托人提供抵押擔保，并對《抵押擔保合同》進行強制執(zhí)行公證，并完成該等國有土地使用權的抵押登記手續(xù)；（3）瑞和房產(chǎn)按其與受托人簽訂之編號為【LJZXT[2012]JDK字第9號09】的《保證協(xié)議》為借款人履行《信托貸款合同》項下義務提供不可撤銷的連帶責任擔保；（4）隆基泰和按其與受托人簽訂之編號為【LJZXT[2012]JDK字第9號05】的《保證協(xié)議》為借款人履行《信托貸款合同》項下義務提供不可撤銷的連帶責任擔保； （5）魏少軍（身份證號：132404196305291618）按其與受托人簽訂之編號為【LJZXT[2012]JDK字第9號06】的《保證協(xié)議》為借款人履行《信托貸款合同》項下義務提供不可撤銷的連帶責任擔保。(2) 受托人劃出資金應符合以下用途：①向借款人發(fā)放貸款；②信托費用：第八條約定的費用；③向受益人分配信托利益；④本合同約定的其他用途。保管銀行根據(jù)其與受托人簽署的《資金保管協(xié)議》的約定對信托財產(chǎn)專戶進行保管與監(jiān)督。信托計劃成立后，受益人可以按照信托合同的約定轉(zhuǎn)讓其享有的信托受益權。受托人負責上述各項費用的核算工作，并應妥善保管上述費用的相關單據(jù)、憑證。受托人無義務墊付信托費用。信托報酬信托報酬分為固定報酬和浮動報酬、收取，在每期信托單位期限內(nèi)，固定信托報酬按照信托單位設立時的信托資金總額的【2%】/年收取。365）【其中該期各類信托單位實際存續(xù)天數(shù)是指自該期信托單位設立之日至該期各類信托單位終止之日的天數(shù)（期間算頭不算尾）】。如各類信托單位終止時仍有未支付的固定信托報酬的，在該類信托單位終止后10個工作日內(nèi)一次性支付。第一筆固定信托報酬＝該類信托單位對應的信托資金總額【2】%（2）對于A類信托單位，在A類信托單位設立之日起滿12個月后的10個工作日內(nèi)，由受托人出具劃款指令，從信托財產(chǎn)專戶中將第二筆固定信托報酬支付至受托人所指定的賬戶。各類信托單位剩余固定信托報酬＝該類信托單位對應的信托資金總額【2】%該類信托單位實際存續(xù)天數(shù)/365 － 該類信托單位對應累計已支付的信托報酬為避免異議，若根據(jù)上述公式計算的結(jié)果為正數(shù)，應當支付第三筆固定信托報酬，若計算結(jié)果為負數(shù)，已支付的固定信托報酬不予返還。如果根據(jù)上一公式計算結(jié)果為負或者為零，則該提取時提取的浮動信托報酬為零。，若在信托報酬提取日，信托財產(chǎn)專戶貨幣資金金額不足各期應提信托報酬，不足部分由受托人于各期信托單位存續(xù)期間擇機補充提取。河北尚和商貿(mào)項目貸款集合資金信托計劃資金保管協(xié)議》的相關規(guī)定收取。河北尚和商貿(mào)項目貸款集合資金信托計劃資金監(jiān)管協(xié)議》的相關規(guī)定收取。其他信托費用指其他與本信托計劃有關的，按照國家有關法律、法規(guī)規(guī)定需發(fā)生和繳納的費用，以及受托人為履行受托職責而發(fā)生的其他費用，包括但不限于法律、財務、評估等中介機構服務費；為收回信托財產(chǎn)而必須采取訴訟、拍賣等手段所產(chǎn)生的相關訴訟費、律師費、資產(chǎn)評估和處置等費用；信托終止時的清算費用等。信托稅費信托計劃運行過程中的各類納稅主體，應依照法律法規(guī)的規(guī)定自行納稅，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。受托人因違反信托合同和信托文件所導致的費用支出，以及處理與本信托計劃無關的事項發(fā)生的費用不得由信托財產(chǎn)承擔。第九條 信托利益的分配 信托利益的計算全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財產(chǎn)扣除應由信托財產(chǎn)承擔的各項稅費、信托費用后的余額。每一受益人獲得的信托收益是指其獲得的信托利益與其持有的信托單位對應的信托資金的差額，即信托收益=信托利益信托資金。受托人在此特別說明，預期年化收益率僅為對受益人可能取得的信托收益數(shù)額的估算，并非受托人對受益人可取得的信托收益所作的任何承諾。 信托利益的分配時間和方式，未分配完的信托利益在信托單位終止時分配。受托人將在該受益人持有的該類信托單位自設立之日起滿12個月后的10個工作日內(nèi)分配該信托利益?！酒渲蠥信托單位實際存續(xù)天數(shù)為該受益人持有的A類信托單位對應的信托資金自信托單位設立之日至信托單位設立滿24個月之日的天數(shù)（期間算頭不算尾）】。（3）各類信托單位終止（包括提前終止和延期終止）后，該受益人預計取得的信托利益為：該受益人持有的該類信托單位對應的信托資金 + 該受益人持有的該類信托單位對應的信托資金受益人持有的該類信托單位適用的預期年化收益率該受益人持有的該類信托單位實際存續(xù)天數(shù)/365 – 累計已支付該受益人的信托利益。受托人將在該類信托單位終止之日后的10個工作日內(nèi)分配該信托利益。如果屆時信托財產(chǎn)專戶中的貨幣資金不足按照本條第1款規(guī)定的范圍足額分配各類信托單位項下的全部信托利益，該等情形下，每份信托單位項下可分配的信托利益為“（該份信托單位項下按照本條第1款約定方法計算的