【正文】 開放日：指信托計(jì)劃成立后6個(gè)月內(nèi)，受托人宣布接受合格投資者通過認(rèn)購信托計(jì)劃項(xiàng)下之信托單位加入信托計(jì)劃之日，具體信托計(jì)劃開放日以受托人公告披露的為準(zhǔn)。 延長期：系指出現(xiàn)本合同規(guī)定的情形導(dǎo)致信托計(jì)劃期限延長，自信托計(jì)劃期限屆滿之日至信托計(jì)劃終止日之間的期間。 《抵押合同》：指受托人與抵押人簽署的編號(hào)為2013202013001204的《土地使用權(quán)抵押合同》和編號(hào)為2013202013001205的《在建工程抵押合同》及其任何有效修訂和補(bǔ)充的統(tǒng)稱。 信托月度/月：指信托計(jì)劃成立日，或每月信托計(jì)劃成立日對(duì)應(yīng)日期（如該月無對(duì)應(yīng)的日期，則為該月的最后一日；含當(dāng)日），至下月信托計(jì)劃成立日對(duì)應(yīng)日期（如該月無對(duì)應(yīng)的日期，則為該月的最后一日；不含當(dāng)日）構(gòu)成一個(gè)信托月度。 信托年度/年：指自信托計(jì)劃成立之日起，每十二個(gè)信托月度構(gòu)成一個(gè)完整的信托年度。3 信托目的委托人基于對(duì)受托人的信任，認(rèn)購信托單位并將自己合法所有或管理的資金以信托的方式委托受托人按照本合同的約定為受益人利益進(jìn)行管理。受托人以管理、運(yùn)用或處置信托財(cái)產(chǎn)形成的收入作為信托利益的來源，為受益人獲取投資收益。，信托計(jì)劃成立時(shí)的受益人與委托人為同一人。本信托計(jì)劃的推介期為2013年4月30日至2013年5月30日，受托人有權(quán)根據(jù)信托資金的實(shí)際募集情況相應(yīng)調(diào)整本信托計(jì)劃推介期的終止日期并在受托人網(wǎng)站公布。委托人應(yīng)為符合法律法規(guī)規(guī)定條件的合格投資者。超過100萬份信托單位的，以10萬的整數(shù)倍遞增。其中自然人委托人人數(shù)不超過伍拾（50）人，但單筆委托金額在人民幣叁佰萬元（RMB3,000,000）以上的自然人委托人和合格的機(jī)構(gòu)委托人數(shù)量不受限制。在資金金額相同的情況下，按照信托資金到賬時(shí)間優(yōu)先的原則認(rèn)購，即交付的信托資金先到達(dá)信托募集賬戶的委托人優(yōu)先獲得認(rèn)購。受托人拒絕委托人認(rèn)購本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托單位的，應(yīng)在拒絕認(rèn)購之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人。：（1）；（2）認(rèn)購信托單位的資金是其合法所有或管理的可支配財(cái)產(chǎn)，其來源合法，并非金融機(jī)構(gòu)信貸資金，借貸資金或其他負(fù)債資金，非為毒品犯罪、黑社會(huì)性質(zhì)的組織犯罪、恐怖活動(dòng)犯罪、走私犯罪、貪污賄賂犯罪、破壞金融管理秩序犯罪、金融詐騙犯罪等犯罪所得，且不存在任何已有的或潛在的法律糾紛；（3）認(rèn)購信托單位完全符合其財(cái)務(wù)需求、目標(biāo)和條件；（4）認(rèn)購信托單位完全符合對(duì)其有約束力的任何投資政策、指引和限制、合同、承諾、及法律法規(guī)、政府命令、判決及裁決，且未違背委托人的公司章程或?qū)ζ溆屑s束力的組織性文件；（5）認(rèn)購信托單位對(duì)其而言是合理、恰當(dāng)而且適宜的投資；（6）已就簽署本合同取得一切必要的權(quán)力、權(quán)利及授權(quán)；（7）簽署本合同、認(rèn)購信托單位及交付信托資金不會(huì)損害其債權(quán)人的合法權(quán)益；（8）委托人為自然人且有配偶或其他共同共有人的，其認(rèn)購信托單位、交付信托資金已取得其配偶或其他共同共有人的同意。受托人系在委托人前述陳述與保證的基礎(chǔ)上與委托人訂立本合同。若任何上述承諾與保證不真實(shí)或虛假導(dǎo)致本合同項(xiàng)下義務(wù)不能履行或不能完全履行、本合同終止或被撤銷、或被追究任何經(jīng)濟(jì)或行政的責(zé)任及遭致的相應(yīng)損失均由委托人自行承擔(dān)。（2）、（3）種情形的，還須同時(shí)提供符合條件的財(cái)產(chǎn)證明或收入證明。（3）受托人要求提供的其他文件。委托人認(rèn)購的信托單位份數(shù) = 委托人交付的信托資金/1元。且劃款銀行賬戶應(yīng)當(dāng)與委托人指定的信托利益分配賬戶為同一個(gè)賬戶。受托人為本信托計(jì)劃開立信托募集賬戶，作為接受委托人信托資金的專用銀行賬戶。在前述利息返還前，發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓情形的，前述利息仍分配給初始委托人。信托財(cái)產(chǎn)專戶為：開戶行：招商銀行股份有限公司濟(jì)南分行經(jīng)七路支行戶 名：中融國際信托有限公司賬 號(hào)：《認(rèn)購風(fēng)險(xiǎn)申明書》一式肆份。信托合同正本中的貳份由受托人持有。信托計(jì)劃成立前或信托計(jì)劃開放期結(jié)束日前，委托人可向受托人申請(qǐng)撤銷其與受托人簽署的信托合同并要求受托人退還其已交付的信托資金。如因委托人未按規(guī)定提交有效的撤回申請(qǐng)，或超出申請(qǐng)時(shí)間提交申請(qǐng)，導(dǎo)致撤回失敗的，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任。受托人退還該等款項(xiàng)后，就與該申請(qǐng)退還信托資金的委托人簽署的信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。7 信托計(jì)劃的成立，信托計(jì)劃成立：（1）信托計(jì)劃推介期限屆滿，受托人募集的信托資金達(dá)到叁億陸仟萬元整（小寫：￥360,000,000元），受托人宣布信托計(jì)劃成立；（2）信托計(jì)劃推介期內(nèi)，受托人募集的信托資金達(dá)到叁億陸仟萬元整（小寫：￥360,000,000元），受托人宣布信托計(jì)劃推介期提前屆滿、信托計(jì)劃成立。，募集的信托資金總額未達(dá)叁億陸仟萬元整（小寫：￥360,000,000元），受托人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定本信托計(jì)劃是否成立，并發(fā)布公告。受托人返還前述全部款項(xiàng)之后，受托人就信托合同所列事項(xiàng)免除一切相關(guān)責(zé)任。 信托計(jì)劃開放日，合格投資者可以以貨幣資金方式認(rèn)購信托單位。在前述利息返還前，發(fā)生信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓情形的，前述利息仍分配給初始委托人。 本條未做特別說明的，本合同第6條的規(guī)定在信托計(jì)劃開放日的認(rèn)購時(shí)仍適用。信托計(jì)劃推介期募集的信托資金對(duì)應(yīng)的信托單位與信托計(jì)劃開放日募集的信托資金對(duì)應(yīng)的信托單位均于信托計(jì)劃成立日起屆滿24個(gè)月之日終止。該等信托期限的自動(dòng)延長無需另行召開受益人大會(huì)決議。9 信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分，并對(duì)信托計(jì)劃的資金進(jìn)行單獨(dú)管理。受托人應(yīng)完整記錄并保留信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和文件。、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。，受托人應(yīng)當(dāng)履行親自管理的義務(wù)，但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下，可委托他人代為管理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。、處分委托人在此確認(rèn)，授權(quán)并同意受托人將信托計(jì)劃信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)行運(yùn)用和處分，對(duì)如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議：（1）受托人將按照《信托貸款合同》的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款，用于開發(fā)建設(shè)鹽城市依云小鎮(zhèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目，貸款期限為自信托計(jì)劃成立日起2年。抵押具體事宜，由受托人與抵押人另行簽署《抵押合同》予以約定。具體監(jiān)管事宜，由受托人、借款人與借款人股東另行簽署《監(jiān)管協(xié)議》進(jìn)行約定。（5）受托人有權(quán)根據(jù)本信托計(jì)劃實(shí)際募集的信托資金情況對(duì)前述信托資金的運(yùn)用方式進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。受托人聘請(qǐng)招商銀行股份有限公司濟(jì)南分行任信托財(cái)產(chǎn)的保管人。10 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈(zèng)與自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承，機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。未到受托人處進(jìn)行確認(rèn)登記的不能對(duì)抗受托人。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 。（2）信托受益權(quán)進(jìn)行拆分轉(zhuǎn)讓的，受讓人不得為自然人。轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)。辦理信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)。轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有，不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與人不得將信托受益權(quán)向自然人拆分贈(zèng)與，機(jī)構(gòu)不得將其持有的信托受益權(quán)贈(zèng)與自然人或拆分贈(zèng)與。 辦理贈(zèng)與登記需提交文件贈(zèng)與人和受贈(zèng)人應(yīng)持受托人要求的相關(guān)文件，前往受托人處辦理確認(rèn)登記手續(xù)。 辦理贈(zèng)與登記手續(xù)費(fèi)辦理信托受益權(quán)贈(zèng)與登記確認(rèn)手續(xù)時(shí)， 應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)，手續(xù)費(fèi)為擬贈(zèng)與信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金金額%。11 信托利益的計(jì)算和分配，全體受益人享有的信托利益數(shù)額為信托財(cái)產(chǎn)扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、信托費(fèi)用后的余額。如果信托計(jì)劃進(jìn)入延長期，延長期內(nèi)所有受益人持有的信托受益權(quán)的年化預(yù)期收益率不變。受托人在此特別說明，年化預(yù)期收益率僅為對(duì)受益人可能取得的信托收益數(shù)額的估算，并非受托人對(duì)受益人可取得的信托收益所作的任何承諾。（3）信托利益核算日：指信托計(jì)劃成立日起屆滿12個(gè)月之日、信托計(jì)劃終止日。其中，第一個(gè)核算期為信托計(jì)劃成立日/信托計(jì)劃開放日（含該日）起至第一個(gè)核算日（不含該日）止的期間，每份信托單位對(duì)應(yīng)的最后一個(gè)核算期為上一個(gè)核算日（含該日）至信托計(jì)劃終止日（不含該日）。，受托人有權(quán)暫停向該受益人支付信托利益直至相關(guān)爭議得到解決（以取得生效的法院判決、仲裁裁決或其他有權(quán)機(jī)關(guān)作出的有法律效力的、終局的裁決為標(biāo)志）。 信托利益的提前分配 在滿足下列條件之一的前提下，受托人有權(quán)自行決定提前分配全部或部分信托單位對(duì)應(yīng)的信托利益而無需受益人另行同意，但受益人無權(quán)要求受托人提前分配信托利益： （1）借款人根據(jù)交易文件約定提前支付全部或部分信托貸款本金及利息的；（2）受托人根據(jù)交易文件約定處置變現(xiàn)全部或部分信托財(cái)產(chǎn)的；（3）。其中，提前分配的信托本金=該受益人屆時(shí)持有的信托單位份數(shù)/信托計(jì)劃項(xiàng)下屆時(shí)存續(xù)的全部信托單位總份數(shù)受托人擬提前分配的信托單位對(duì)應(yīng)的信托資金總額，對(duì)應(yīng)的信托收益=該受益人提前分配的信托本金該受益人提前分配的信托單位對(duì)應(yīng)的年化預(yù)期收益率自上一信托利益核算日（含該日）起至提前分配日（不含該日）止的實(shí)際天數(shù)/360。 受托人應(yīng)當(dāng)于提前分配日后的10個(gè)工作日內(nèi)將提前分配的信托利益支付給受益人。除法律法規(guī)另有規(guī)定外，受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。對(duì)于信托事務(wù)管理過程中發(fā)生的費(fèi)用，受托人沒有以其固有財(cái)產(chǎn)墊付的義務(wù)。信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用（“信托費(fèi)用”）主要包括以下項(xiàng)目：（1）受托人收取的信托報(bào)酬，包括受托人固定信托報(bào)酬和浮動(dòng)信托報(bào)酬；（2）銀行代理收付費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、發(fā)行費(fèi)等，以受托人與相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議具體約定；（3）保管人收取的保管費(fèi)；（4）因設(shè)立本信托計(jì)劃而產(chǎn)生的前期費(fèi)用，包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、顧問費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、交通費(fèi)、會(huì)議費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；（5）信托文件、賬冊的制作及印刷費(fèi)；（6）信息披露費(fèi)； （7）信托計(jì)劃成立后所需日常管理費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)用、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用；（8）召集受益人大會(huì)發(fā)生的會(huì)議費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等費(fèi)用；（9）為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)而支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用；（10）資金匯劃費(fèi)； （11）信托計(jì)劃終止時(shí)的清算費(fèi)用；（12）按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。除非特別說明，上述費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)由受托人指令保管人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。，有權(quán)收取信托報(bào)酬，包括受托人固定信托報(bào)酬及受托人浮動(dòng)信托報(bào)酬。（1）受托人分別于信托計(jì)劃成立日后的5個(gè)工作日內(nèi)、每個(gè)信托計(jì)劃開放日后的5個(gè)工作日內(nèi)（如有）及信托計(jì)劃成立日起屆滿12個(gè)月之日后的5個(gè)工作日內(nèi)從信托財(cái)產(chǎn)專戶中提取固定信托報(bào)酬。如信托計(jì)劃提前終止的，已收取的信托報(bào)酬無需返還。 ，本信托計(jì)劃終止時(shí)，受托人不承擔(dān)任何責(zé)任，已收取的信托報(bào)酬無需返還。保管人為本信托計(jì)劃提供保管服務(wù)，有權(quán)收取保管費(fèi)。其中，信托存續(xù)期內(nèi)每日每份信托單位對(duì)應(yīng)的保管費(fèi)=每份信托單位1元％/360。保管人收取保管費(fèi)的時(shí)間、金額等以保管合同約定為準(zhǔn)。受托人因違背信托文件導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。13 委托人的權(quán)利、義務(wù)，委托人還享有下列權(quán)利：（1）有權(quán)向受托人了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)說明；（2）法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。（8）本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。