【正文】 金信托計劃管理辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人本著平等、互利的原則，自愿簽訂本合同，共同信守執(zhí)行。 本合同或信托合同：指《中泰 本信托或信托計劃：指受托人根據(jù)信托合同設(shè)立的“中泰 信托計劃說明書：指《中泰 風(fēng)險申明書：指《中泰 信托文件：指信托合同、信托計劃說明書、風(fēng)險申明書的總稱。 信托單位：指信托受益權(quán)的份額化表現(xiàn)形式。信托單位按單筆認(rèn)（申）購資金標(biāo)準(zhǔn)分為A1類信托單位、A2類信托單位和B1類信托單位、B2類信托單位。 個人投資者：指具有完全民事行為能力的自然人。1 投資者：指個人投資者和機(jī)構(gòu)投資者的總稱。1 中南建設(shè)/借款人：指江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司。1 中南控股/保證人：指中南控股集團(tuán)有限公司。1 受益人：指持有信托單位的投資者，本信托項下受益人與委托人為同一人。 認(rèn)購：指在信托計劃推介期內(nèi)，投資者購買信托單位的行為。2 申購：指在信托計劃開放期內(nèi)，投資者購買信托單位的行為。2 信托資金：指各委托人因認(rèn)（申）購信托單位而交付給受托人的資金。2 信托計劃資金：指信托計劃項下委托人交付的信托資金總和。2 信托收入：指信托計劃期限內(nèi)，受托人因信托財產(chǎn)的管理、運用和處分取得的全部收入。2 信托財產(chǎn)凈值：指信托財產(chǎn)總值扣除本信托合同第十六條約定的應(yīng)由信托財產(chǎn)承擔(dān)的費用后的余額。3 信托財產(chǎn)專戶：指受托人在保管人處為信托計劃開立的信托資金專用賬戶。3 法律法規(guī)：指中國公布實施并現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)、規(guī)章、司法解釋及監(jiān)管部門的決定、通知等。3 中國：指中華人民共和國，在本合同中，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)。3 信托年度：指自信托計劃成立日起每滿一年的期間，如信托計劃成立日為M月T日，則信托計劃成立日起每年的M月T日為一個信托年度屆滿之日，M月無T日的，以M月最后一日為一個信托年度屆滿之日。二、信托計劃目的委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的資金委托給受托人加入中泰三、信托計劃類別本信托為指定管理資金信托。四、保管人保管人的名稱：建設(shè)銀行江蘇省分行。其中，信托計劃推介期募集資金規(guī)模不低于1億元，信托計劃開放期募集資金規(guī)模不高于1億元。六、信托單位價格本信托項下信托單位的初始價格為人民幣1元。七、信托計劃期限本信托計劃期限為15個月，自信托計劃成立之日起起算。受托人有權(quán)根據(jù)項目運營情況延長信托期限，作為信托處置期間。加入信托計劃的合格投資者中，認(rèn)（申）購資金不滿300萬元的個人投資者不超過50人，機(jī)構(gòu)投資者和認(rèn)（申）購資金300萬元以上的個人投資者數(shù)量不受限制。（二）委托人的陳述與保證委托人符合信托文件規(guī)定的委托人資格。委托人認(rèn)（申）購信托單位、作出本條規(guī)定的陳述與保證或其它相關(guān)事項的決定時沒有依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)，受托人不對信托資金的合法性負(fù)有或承擔(dān)任何責(zé)任，也不對委托人是否遵守相關(guān)法律法規(guī)負(fù)有或承擔(dān)任何責(zé)任。委托人保證向受托人提供的所有資料及以上陳述與保證均為真實有效。（三）信托單位的類別本信托計劃項下的信托單位分為肆種，即：信托單位類別單筆認(rèn)（申）購資金標(biāo)準(zhǔn)預(yù)期年收益率A1類信托單位100萬（含）以上300萬（不含）以下9%A2類信托單位300萬元以上（含）%B1類信托單位100萬（含）以上300萬（不含）以下9%B2類信托單位300萬元以上（含）%（四）認(rèn)（申）購價格每份信托單位面值壹元，認(rèn)（申）購價格壹元。（六）受益人要求信托計劃的初始受益人與委托人是同一人。投資者實際繳付的信托資金及獲得的信托單位份額以受托人出具的受益人證明為準(zhǔn)。九、信托計劃的推介、成立、開放信托計劃的推介期為201 2 年【6】月【 】日至201 2 年【6】月【 】日。受托人有權(quán)根據(jù)認(rèn)購情況提前結(jié)束或延長推介期。信托計劃推介期內(nèi)，投資者認(rèn)購A類信托單位總份數(shù)達(dá)到2億份且滿足本條第4款約定條件時，信托計劃推介期提前結(jié)束，信托計劃成立，信托計劃推介期結(jié)束的下一工作日為信托計劃成立日；信托計劃推介期滿，投資者認(rèn)購A類信托單位總份數(shù)達(dá)到1億份、信托計劃成立，信托計劃推介期結(jié)束的下一工作日為信托計劃成立日。投資者自簽署信托合同和風(fēng)險申明書、交付認(rèn)購資金，于信托計劃成立之日起即成為本信托的委托人和受益人。信托計劃推介期結(jié)束，投資者認(rèn)購A類信托單位總份數(shù)低于1億份的，或本條第4款約定條件未滿足的，信托計劃不成立。由此產(chǎn)生的相關(guān)債務(wù)和費用，由受托人以固有財產(chǎn)承擔(dān)。信托計劃的開放（1）信托計劃存續(xù)期間，信托計劃可以開放。信托計劃開放期發(fā)行的信托單位為B類信托單位。（3）符合以下條件之一的，信托計劃開放期結(jié)束：A、信托計劃開放期屆滿；B、信托計劃開放期內(nèi)，投資者申購B類信托單位總份數(shù)與在信托計劃成立日前投資者認(rèn)購的A類信托單位總份數(shù)之和達(dá)到2億份。（4）投資者將申購資金劃付至受托人開立的信托財產(chǎn)專戶之日至基準(zhǔn)日期間的利息（按保管銀行計付的同期活期存款利率計算）由受益人享有，受托人于信托期限內(nèi)支付給受益人。十、信托財產(chǎn)的管理、運用和處分（一）信托資金的運用委托人指定受托人將信托資金以信托貸款方式，主要用于向借款人發(fā)放流動資金貸款。信托貸款發(fā)放前，受托人與借款人簽訂《信托貸款合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、與抵押人簽訂《土地使用權(quán)抵押合同》、保證人出具擔(dān)保函、與借款人和監(jiān)管銀行簽訂《信托貸款資金封閉管理合作協(xié)議》、與保管銀行簽署《集合資金信托計劃保管協(xié)議》、與推介金融機(jī)構(gòu)簽署《顧問咨詢服務(wù)協(xié)議》等法律文件。本信托計劃的擔(dān)保方式為以下兩種： 第一種：抵押擔(dān)保：為保證本信托計劃項下的債權(quán)實現(xiàn)，抵押人以其所有的以下地塊土地使用權(quán)提供抵押擔(dān)保：抵押物一抵押物二土地證簽發(fā)日201111152011427證號儋國用（2011）第1148號儋國用（2011）第159號坐落濱海新區(qū)B0203濱海新區(qū)A0102地類住宅商服使用權(quán)面積250489㎡㎡終止日期20813222051323是否抵押否否抵押人于信托計劃成立前與受托人簽署《土地使用權(quán)抵押合同》，并辦理完畢相關(guān)抵押登記手續(xù)。 信托計劃存續(xù)期間，若有閑置資金的可以包括但不限于銀行定期存款、貨幣基金等現(xiàn)金管理方式加以運用。受托人管理、運用、處分信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)，不得與其固有財產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷；受托人管理、運用、處分不同的信托財產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，不得相互抵銷。受托人與保管人訂立保管合同，明確受托人與保管人之間在信托財產(chǎn)的保管、信托財產(chǎn)的管理和運作及相互監(jiān)督等相關(guān)事宜中的權(quán)利、義務(wù)及職責(zé)，確保信托財產(chǎn)的安全，保護(hù)受益人的合法權(quán)益。保管人對信托財產(chǎn)的保管，并非對本信托計劃本金或收益的保證或承諾，保管人不承擔(dān)本信托計劃的投資風(fēng)險；對受托人與投資人在信托合同中約定的信托分配等內(nèi)容，保管人不承擔(dān)任何責(zé)任；因受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，受托人應(yīng)以固有財產(chǎn)向投資人賠償，與保管人無關(guān)。十二、委托人暨受益人的權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)了解信托財產(chǎn)的管理、運用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。因設(shè)立信托時未能預(yù)見的特別事由，致使信托財產(chǎn)的管理方法不利于實現(xiàn)信托計劃目的或者不符合受益人的利益時，有權(quán)要求受托人調(diào)整信托計劃的管理方法。受托人違反信托目的處分信托財產(chǎn)或者管理運用、處分信托財產(chǎn)有重大過失的，有權(quán)申請人民法院解任受托人。（二）義務(wù)按信托文件的規(guī)定及時交付信托資金，并保證資金來源的合法性。保證其認(rèn)（申）購信托單位未損害債權(quán)人的利益。十三、受托人的權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利自信托計劃成立之日起，根據(jù)信托文件規(guī)定管理、運用和處分信托財產(chǎn)。信托文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)以及信托文件的規(guī)定，管理信托財產(chǎn)。根據(jù)信托文件的規(guī)定，以信托財產(chǎn)為限向受益人支付信托利益。妥善保管信托業(yè)務(wù)的交易記錄、原始憑證及資料，保存期為自信托計劃終止日起15年。信托文件及法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。（二）召開事由出現(xiàn)以下事項而信托文件未有事先約定的，應(yīng)當(dāng)召開受益人大會審議決定：（1）提前終止信托合同或延長信托期限；（2）改變信托財產(chǎn)運用方式；（3）更換受托人；（4）提高受托人的報酬標(biāo)準(zhǔn)；（5）信托文件、法律法規(guī)規(guī)定或受托人認(rèn)為的其他應(yīng)當(dāng)召開受益人大會的事項。代表信托單位總份數(shù)10%以上（含10%）的受益人認(rèn)為有必要召開受益人大會的，有權(quán)向受托人提出書面提議。受托人決定召集的，應(yīng)當(dāng)自出具書面決定之日起30個工作日內(nèi)召開。受益人依法自行召集受益人大會的，受托人應(yīng)當(dāng)配合，不得阻礙、不得干擾。會議通知應(yīng)至少載明以下內(nèi)容：（1）會議召開的時間、地點和會議形式；（2）會議擬審議的主要事項、議事程序和表決方式；（3）授權(quán)委托書的內(nèi)容要求（包括但不限于代理人身份、代理權(quán)限和代理有效期限等）、送達(dá)的期限、地點；（4）會務(wù)聯(lián)系人姓名、電話及其他聯(lián)系方式；（5）出席會議者必須準(zhǔn)備的文件和必須履行的手續(xù)；（6）召集人需要通知的其他事項。（五）受益人的委托表決受益人可