【正文】 按照交付的信托資金金額優(yōu)先的原那么認(rèn)購即交付的信托資金金額大的委托人優(yōu)先獲得認(rèn)購。受托人將視認(rèn)購的詳細(xì)情況保存回絕委托人認(rèn)購本信托方案項(xiàng)下信托的權(quán)利。前條所稱合格者是指符合以下條件之一可以識別、判斷和承擔(dān)信托方案相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的具有完全民事行為才能的自然人、法人或依法成立的其他組織：1〕一個(gè)信托方案的最低金額不少于人民幣壹佰萬元RMB1,000,000〕的自然人、法人或者依法成立的其他組織；2〕個(gè)人或家庭金融資產(chǎn)總計(jì)在其認(rèn)購時(shí)超過人民幣壹佰萬元RMB1,000,000〕且能提供相關(guān)財(cái)產(chǎn)證明的自然人；3〕個(gè)人收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣貳拾萬元RMB200,000〕或者夫妻雙方合計(jì)收入在最近三年內(nèi)每年收入超過人民幣叁拾萬元RMB300,000〕且能提供相關(guān)收入證明的自然人。委托人在此確認(rèn)委托人系作出本款項(xiàng)下的陳述與保證未依賴受托人或受托人的任何關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)。受托人不對前述陳述與保證的性、完好性承擔(dān)任何責(zé)任或負(fù)擔(dān)任何義務(wù)。委托人應(yīng)持如下必備簽約證件認(rèn)購信托：1〕委托人為自然人應(yīng)持本人有效件居民、軍官證、士兵證、護(hù)照、戶口簿、警官證等〕原件及復(fù)印件、信托利益分配賬戶的銀行存折/卡原件及復(fù)印件2〕委托人為機(jī)構(gòu)應(yīng)持營業(yè)執(zhí)照副本原件和復(fù)印件、法定代表人原件及復(fù)印件、法定代表人明書、機(jī)構(gòu)公章、代理人/經(jīng)辦人原件及復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書以上如為復(fù)印件那么均需加蓋公章〕。 認(rèn)購價(jià)格本信托方案成立時(shí)或認(rèn)購時(shí)每份信托對應(yīng)信托資金1元認(rèn)購價(jià)格1元。受托人不承受現(xiàn)金認(rèn)購委托人須于簽署信托合同后3日內(nèi)且信托方案成立時(shí)的推介完畢之前從在中國境內(nèi)銀行開設(shè)的自有銀行賬戶將信托資金劃付至信托募集賬戶并在備注中注明：“xx者名稱〕認(rèn)購中融依云小鎮(zhèn)信托貸款集合資金信托方案 萬份信托〞。通過以下方式交付信托資金的受托人將不予確認(rèn)其認(rèn)購申請和/或信托資金交付行為并按原途徑將相應(yīng)資金退回至劃款銀行賬戶由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由委托人和/或資金劃付人承擔(dān)：1〕以現(xiàn)金方式直接存入/電匯至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶的；2〕由別人賬戶代為轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；3〕由委托人本人的多個(gè)賬戶轉(zhuǎn)賬至信托募集賬戶或信托財(cái)產(chǎn)專戶；4〕其他未按本條規(guī)定交付信托資金分配賬戶轉(zhuǎn)賬的情形。信托方案成立后委托人交付的信托資金自到達(dá)募集賬戶含該日〕至信托方案成立日不含該日〕間按照中國人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活存款利率計(jì)算的利息歸屬受益人于信托方案成立后信托收益分配日向受益人分配。信托募集賬戶為： 行：中國光大銀行黑龍江分行哈爾濱和平支行戶 名：中融國際信托賬 ：受托人在保銀行開立信托保專戶作為保委托人信托資金的專用銀行賬戶。一式肆份。明、信托利益分配賬戶銀行卡/存折復(fù)印件由受托人和保銀行各持有一份分別在保銀行和受托人處歸檔委托人可在受托人處查詢。委托人應(yīng)于推介、內(nèi)根據(jù)受托人要求提交有效的書面申請及明等。委托人在此確認(rèn)受托人應(yīng)委托人的申請退還其交付的信托資金的不加計(jì)同銀行存款利息退還該等資金所發(fā)生的銀行劃付費(fèi)等費(fèi)用從其交付的信托資金中直接扣除。委托人交付信托資金且簽署信托后于信托方案成立日或信托方案日起視為參加信托方案。受托人宣布信托方案成立之日為信托方案成立日。如信托方案推介屆滿信托方案未成立受托人應(yīng)于推介完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)將委托人交付的信托資金返還委托人并在信托募集賬戶的結(jié)息日后的10個(gè)工作日內(nèi)按照推介內(nèi)中國人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活存款利率向委托人支付該筆信托資金自向信托募集賬戶的交付日含該日〕至受托人返還給委托人之日不含該日〕間內(nèi)的利息。 日認(rèn)購個(gè)月內(nèi)受托人有權(quán)自行設(shè)立假設(shè)干個(gè)信托方案日而無需事先征得委托人的同意但需以方式披露信托方案日的詳細(xì)日及日募集資金的規(guī)模以受托人內(nèi)容為準(zhǔn)。含改日〕至信托方案日不含該日〕間的按照中國人民銀行公布的屆時(shí)有效的人民幣活存款利率計(jì)算的利息歸屬于委托人于其后信托收益分配日向受益人分配。日認(rèn)購信托的受益人按參加信托方案的實(shí)際天數(shù)參與信托利益的分配。信托方案推介募集的信托資金對應(yīng)的信托與信托方案日募集的信托資金對應(yīng)的信托均于信托方案成立日起屆滿24個(gè)月之日終止。該等信托限的自動延長無需另行召開受益會。9 信托財(cái)產(chǎn)的理、運(yùn)用、處分受托人必須為本信托方案開設(shè)信托財(cái)產(chǎn)專戶并對信托方案的資金進(jìn)展單獨(dú)理。受托人應(yīng)完好記錄并保存信托財(cái)產(chǎn)和信托財(cái)產(chǎn)使用情況的報(bào)表和。受托人理、運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的債權(quán)不得與其固有財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)相抵銷。除信托或法律法規(guī)另有規(guī)定受托人應(yīng)當(dāng)履行親自理的義務(wù)但在有利于信托目的實(shí)現(xiàn)的情況下可委托別人代為理信托財(cái)產(chǎn)、處理相關(guān)信托事務(wù)。、處分委托人在此確認(rèn)授權(quán)并同意受托人將信托方案信托財(cái)產(chǎn)按照如下約定進(jìn)展運(yùn)用和處分對如下信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用和處分方式?jīng)]有任何異議：1〕受托人將按照?信托貸款合同?的條款和條件向借款人發(fā)放信托貸款用于開發(fā)建立鹽城依云小鎮(zhèn)房地產(chǎn)工程貸款限為自信托方案成立日起2年。抵押詳細(xì)事宜由受托人與抵押人另行簽署?抵押合同?予以約定。詳細(xì)監(jiān)事宜由受托人、借款人與借款人股東另行簽署?監(jiān)協(xié)議?進(jìn)展約定。5〕受托人有權(quán)根據(jù)本信托方案實(shí)際募集的信托資金情況對前述信托資金的運(yùn)用方式進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。受托人聘請招商銀行股份濟(jì)南分行任信托財(cái)產(chǎn)的保人。10 信托受益權(quán)的繼承/承繼、轉(zhuǎn)讓及贈與自然人受益人持有的信托受益權(quán)可以繼承機(jī)構(gòu)受益人持有的信托受益權(quán)可以承繼。未到受托人處進(jìn)展確認(rèn)登記的不能對抗受托人。 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓 1〕受益人僅可以向?信托集合資金信托方案理?所規(guī)定的合格者轉(zhuǎn)讓其持有的信托受益權(quán)份額。3〕機(jī)構(gòu)所持有的信托受益權(quán)不得向自然人轉(zhuǎn)讓或拆分轉(zhuǎn)讓。未到受托人處進(jìn)展確認(rèn)的不能對抗受托人。手續(xù)費(fèi)為擬轉(zhuǎn)讓信托對應(yīng)的信托資金金額。 信托受益權(quán)的贈與本信托方案信托受益權(quán)可以贈與。信托受益權(quán)受贈人應(yīng)無條件承受本合同對受益人的全部規(guī)定。未到受托人處進(jìn)展確認(rèn)登記的不能對抗受托人。贈與確認(rèn)手續(xù)費(fèi)歸受托人所有不計(jì)入信托財(cái)產(chǎn)。假設(shè)信托方案進(jìn)入延長延長內(nèi)所有受益人持有的信托受益權(quán)的年化預(yù)收益率不變。受托人在此特別說明年化預(yù)收益率僅為對受益人可能獲得的信托收益數(shù)額的估算并非受托人對受益人可獲得的信托收益所作的任何承諾。3〕信托利益核算日：指信托方案成立日起屆滿12個(gè)月之日、信托方案終止日。其中第一個(gè)核算為信托方案成立日/信托方案日含該日〕起至第一個(gè)核算日不含該日〕止的間每份信托對應(yīng)的最后一個(gè)核算為上一個(gè)核算日含該日〕至信托方案終止日不含該日〕。 信托利益的提早分配1〕借款人根據(jù)交易約定提早支付全部或部分信托貸款本金及利息的；2〕受托人根據(jù)交易約定處置變現(xiàn)全部或部分信托財(cái)產(chǎn)的；3〕。其中提早分配的信托本金=該受益人屆時(shí)持有的信托份數(shù)/信托方案項(xiàng)下屆時(shí)存續(xù)的全部信托總份數(shù)受托人擬提早分配的信托對應(yīng)的信托資金總額對應(yīng)的信托收益=該受益人提早分配的信托本金該受益人提早分配的信托對應(yīng)的年化預(yù)收益率自上一信托利益核算日含該日〕起至提早分配日不含該日〕止的實(shí)際天數(shù)/360。 受托人應(yīng)當(dāng)于提早分配日后的10個(gè)工作日內(nèi)將提早分配的信托利益支付給受益人。除法律法規(guī)另有規(guī)定外受托人不承擔(dān)代扣代繳義務(wù)。對于信托事務(wù)理過程生的費(fèi)用受托人沒有以其固有財(cái)產(chǎn)墊付的義務(wù)。信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用“信托費(fèi)用〞〕主要包括以下工程：1〕受托人收取的信托報(bào)酬包括受托人固定信托報(bào)酬和浮動信托報(bào)酬；2〕銀行代理收付費(fèi)、咨詢效勞費(fèi)、發(fā)行費(fèi)等以受托人與相關(guān)機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議詳細(xì)約定；3〕保人收取的保費(fèi)；4〕因設(shè)立本信托方案而產(chǎn)生的前費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)、參謀費(fèi)、費(fèi)、交通費(fèi)、會議費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用；5〕信托、賬冊的制作及印刷費(fèi)；6〕費(fèi)； 7〕信托方案成立后所需日常理費(fèi)用包括但不限于交通費(fèi)用、費(fèi)、差費(fèi)、費(fèi)、律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等費(fèi)用；8〕召集受益會發(fā)生的會議費(fèi)、交通費(fèi)、餐飲費(fèi)等費(fèi)用；9〕為保護(hù)和實(shí)現(xiàn)信托財(cái)產(chǎn)而支出的費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、律師費(fèi)、費(fèi)、拍賣費(fèi)及其他形式的資產(chǎn)處置費(fèi)等費(fèi)用；10〕資金匯劃費(fèi)； 11〕信托方案終止時(shí)的清算費(fèi)用；12〕按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的其他費(fèi)用。除非特別說明上述費(fèi)用均在發(fā)生時(shí)由受托人指保人從信托財(cái)產(chǎn)專戶中支付。1〕受托人分別于信托方案成立日后的5個(gè)工作日內(nèi)、每個(gè)信托方案日后的5個(gè)工作日內(nèi)如有〕及信托方案成立日起屆滿12個(gè)月之日后的5個(gè)工作日內(nèi)從信托財(cái)產(chǎn)專戶中提取固定信托報(bào)酬。如信托方案提早終止的已收取的信托報(bào)酬無需返還。信托報(bào)酬無需返還。保人為本信托方案提供保效勞有權(quán)收取保費(fèi)。其中信托存續(xù)內(nèi)每日每份信托對應(yīng)的保費(fèi)=每份信托1元％/360。保人收取保費(fèi)的時(shí)間、金額等以保合同約定為準(zhǔn)。受托人因違犯信托導(dǎo)致的費(fèi)用支出以及處理與信托事務(wù)無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入信托費(fèi)用。13 委托人的權(quán)利、義務(wù)：1〕有權(quán)向受托人理解信托財(cái)產(chǎn)的理、處分及收支情況并有權(quán)要求受托人做出相應(yīng)說明；2〕法律、行政法規(guī)和本合同約定的其他權(quán)利。8〕本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。：1〕根據(jù)本合同的規(guī)定恪盡職守本著老實(shí)、信譽(yù)、慎重、有效理的原那么為受益人的利好處理信托事務(wù)；2〕根據(jù)信托合同的規(guī)定以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；3〕對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法；4〕妥善保處理信托事