【正文】 、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定的情形，有無違背社會公共利益的事由等。受讓方可以自由確定銷售的價格，如果銷售價格高于受讓價格，則其贏利；如果銷售價格低于受讓價格，則其虧損；如果房屋未售出或者未全部售出，則由其無條件買斷。即使法律法規(guī)及司法解釋沒有對此類合同糾紛作出明確規(guī)定，但應(yīng)根據(jù)案件實際情況作出處理。以自己不履行合同約定的義務(wù)，違背誠實信用原則，反而主張合同無效的理由，人民法院不應(yīng)予以支持。如果違約方履行了合同的義務(wù)。此外，本文還對《城市房地產(chǎn)管理法》第38條的性質(zhì)以及《擔(dān)保法》第49條和《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱《擔(dān)保法司法解釋》)第67條的有關(guān)問題進行了探討。傾向性觀點認(rèn)為，從《合同法》第80條的規(guī)定來看，債權(quán)人沒有向債務(wù)人撤銷合同的權(quán)利?！逗贤ā返?4條第2款的規(guī)定很明確：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)諸求人民法院或者仲裁機構(gòu)變更或者撤銷。，依法裁定駁回原告的起訴本案涉及對民事訴訟法第108條關(guān)于起訴與受理規(guī)定的理解與適用。原告起訴與人民法院受理的行為相結(jié)合，訴訟才能成立，人民法院才有權(quán)對這一具體案件進行審判。此種情況下，法官正確理解與適用民事訴訟法第108條規(guī)定的起訴與受理條件，從中找出案件蘊涵的民事法律關(guān)系性質(zhì)，即：提示出當(dāng)事人所爭議的法律關(guān)系核心所在，就顯得尤為重要。但區(qū)政府沒有為公墓管理辦理鑫圣園項目用地的相關(guān)手續(xù)，該500畝土地使用權(quán)尚不在公墓管理處名下，就是說，其訴清人民法院予以確認(rèn)和保護的、發(fā)生爭議或受到損害的民事權(quán)益，不是公墓管理處依法應(yīng)當(dāng)受保護的民事權(quán)益，不符合民事訴訟法第108條第(一)項規(guī)定的“原告是與本案有直接利害關(guān)系”的情形。雙方當(dāng)事人均要求終止履行合同的處理在當(dāng)事人均要求終止履行合同后，人民法院是否予以支持要看案涉合同法律關(guān)系是否有效，只有有效的合同才涉及終止履行的問題。本案主要涉及如何運用證據(jù)規(guī)則有關(guān)規(guī)定對雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)進行認(rèn)定的問題。為本案能夠得到妥善處理，對雙方當(dāng)事人對同一事實分別舉出相反的征據(jù)，依據(jù)最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第73條規(guī)定精神，結(jié)合案件情況，判斷一方提供證據(jù)的證明力是否明顯大于另一方提供證據(jù)的證明力，并對證明力較大的證據(jù)予以確認(rèn)。鑒定結(jié)論是指，具有專門知識和技能的人員、機構(gòu)，接受人民法院的委托，對訴訟中出現(xiàn)的專門性問題，運用其專門知識或者惜助其他科學(xué)手段進行分析鑒別，并作出判斷結(jié)論。人民法院委托鑒定部門作出鑒定結(jié)論，當(dāng)事人沒有足以反駁的相反證據(jù)和理由的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其證明力。《中華人民共和國民法通則》第135條和第137條規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起算。界定訴訟時效的起算點，或者界定當(dāng)事人“知道”、“應(yīng)當(dāng)知道”權(quán)利被侵害的事實，依賴于當(dāng)事人自己的舉證。債權(quán)人將不定期的債權(quán)變更為有明確履行期限的債權(quán)并通知債務(wù)人的，自期限屆滿之日起，無論債務(wù)人以明示的意思表示拒絕履行，還是以默示的方式表示拒絕履行義務(wù)，均應(yīng)推定為債權(quán)人應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害，訴訟時效開始起算。貸款合同是金融機構(gòu)作為出借方與借款人之間簽訂的合同。資金管理中心的貸款行為違反國家商業(yè)銀行法及其他相關(guān)金融法規(guī)的規(guī)定。一審訴訟請求與二審上訴請求的關(guān)系本案主要涉及一審訴訟請求與二審訴訟請求的關(guān)系問題。如果當(dāng)事人在上訴審理階段主張了權(quán)利，并沒有在一審的起訴請求或反請求中提出，實際上就是在二審中增加了訴訟請求。根據(jù)《民法通則》第62條的規(guī)定，民事法律行為可以附條件。民法理論通說可以對條件適格與否的認(rèn)定提供相應(yīng)參考依據(jù)。如果不能，則該事實不能成為民法上附條件法律行為中的條件。確定違約金是否過高，是否應(yīng)該予以酌減，應(yīng)該以違約方給對方造成的損失為標(biāo)準(zhǔn)。在眾多的經(jīng)濟活動中，當(dāng)事人雙方在簽訂合同時往往設(shè)定有糾紛解決方式的條款，尤其是在簽訂制式合同時更是如此。這就給日后一旦出現(xiàn)糾紛，通過何種方式進行解決埋下了隱患?！吨腥A人民共和國仲裁法》第4條規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，達(dá)成仲裁協(xié)議。第5條規(guī)定，當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。但仲裁條款、仲裁協(xié)議無效、失效或者內(nèi)容不明確無法執(zhí)行的除外。如果當(dāng)事人雙方選擇以仲裁的方式解決糾紛，應(yīng)當(dāng)有明確的仲裁協(xié)議或者在合同中有明確的仲裁條款。仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有下列內(nèi)容：(1)請求仲裁的意思表示；(2)仲裁事項；(3)選定的仲裁委員會。無論請求仲裁的意思表示不清、仲裁事項不明或者沒有選定仲裁機構(gòu)哪種情形發(fā)生，均不能通過仲裁的方式解決糾紛。第35條第1款規(guī)定：“訴訟過程中，當(dāng)事人主張的法律關(guān)系的性質(zhì)或者民事行為的效力與人民法院根據(jù)案件事實作出的認(rèn)定不一致的，不受本規(guī)定第三十四條規(guī)定的限制，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人可以變更訴訟請求”。這是我國最高審判機關(guān)首次以司法解釋的方式賦予法官行使釋明權(quán)的一種法律制度。但是，訴訟當(dāng)事人大多并不精通法律。在難以實行律師強制代理，律師參與訴訟比例不高的情況下，如何保障當(dāng)事人因法律知識欠缺或訴訟能力不足發(fā)生的主張不明、不充分而使其權(quán)益受到損害得以及時救濟，《訴訟證據(jù)規(guī)定》關(guān)于釋明權(quán)的規(guī)定無疑為法官行使釋明權(quán)提供了法律依據(jù)。釋明權(quán)作為一種法律制度，在我國剛剛建立。法官如何保持中立原則，在充分草重當(dāng)事人的處分權(quán)，不超過合理的限度向當(dāng)事人釋明，理論上均存在爭議，以致審判實踐中出現(xiàn)法官對釋明權(quán)的適用范圍、情形、程度、時機以及釋明的效力等掌握不一，或由于釋明不當(dāng)損害當(dāng)事人權(quán)益的現(xiàn)象。合同成立與合同生效是完全不同的概念。合同成立主要體現(xiàn)當(dāng)事人的意志，體現(xiàn)合同自由的原則；合同生效則體現(xiàn)國家的價值判斷．反映了國家對合同關(guān)系的干預(yù)。趙子文與潘日陽財產(chǎn)侵權(quán)糾紛案裁判摘要最高人民法院《關(guān)于調(diào)整高級人民法院和中級人民法院管轄第一審民商事案件標(biāo)準(zhǔn)的通知》中所稱的“當(dāng)事人一方住所地不在本轄區(qū)”，是指原告、被告中僅有一方當(dāng)事人住所地不在本轄區(qū)，不包括原告、被告雙方當(dāng)事人的住所地均不在本轄區(qū)的情形。因第三人是參加他人之間的訴訟，故無論是有獨立請求權(quán)的第三人還是無獨立請求權(quán)的第三人，其住所地是否在本轄區(qū)不影響案件的管轄。銀行不良金融債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，不能完全等同于一般民事主體之間的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，具有高風(fēng)險、高收益的特點，與等價交換的市場規(guī)律有較為明顯的區(qū)別。二、銀行不良金融債權(quán)以資產(chǎn)包形式整體出售轉(zhuǎn)讓的，資產(chǎn)包內(nèi)各不良金融債權(quán)的可回收比例各不相同，而資產(chǎn)包一旦形成，即具有不可分割性。銀行不良金融債權(quán)的受讓人在將資產(chǎn)包中相對優(yōu)質(zhì)的債權(quán)變賣獲益后，又通過訴訟請求部分解除合同，將資產(chǎn)包中其他債權(quán)返還的，人民法院不予支持。、賠償損失廣西桂冠電力股份有限公司與廣西泳臣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛案裁判摘要《中華人民共和國合同法》第九十七條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。成都鵬偉實業(yè)有限公司與江西省永修縣人民政府、永修縣鄱陽湖采砂管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室采礦權(quán)糾紛案【裁判摘要】一、當(dāng)事人在網(wǎng)站發(fā)布公開拍賣推介書的行為，實質(zhì)上是就公開拍賣事宜向社會不特定對象發(fā)出的要約邀請。二、公平原則是當(dāng)事人訂立、履行民事合同所應(yīng)遵循的基本原則?！睋?jù)此，由于無法預(yù)料的自然環(huán)境變化的影響導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，若繼續(xù)履行合同則必然造成一方當(dāng)事人取得全部合同收益，而另一方當(dāng)事人承擔(dān)全部投資損失，受損方當(dāng)事人請求變更合同部分條款的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。這種事后抵押的設(shè)定通常發(fā)生在債務(wù)人業(yè)已陷入支付危機、瀕臨破產(chǎn)、其財產(chǎn)已經(jīng)不足以清償全部債務(wù)的情況下。因此，這種事后抵押應(yīng)認(rèn)定為無效，抵押權(quán)人對于行使抵押權(quán)獲得的價款沒有優(yōu)先受償權(quán)，已經(jīng)取得該價款的，應(yīng)當(dāng)依法予以返還。興業(yè)銀行廣州分行與深圳市機場股份有限公司借款合同糾紛案[裁判摘要]一、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于在審理經(jīng)濟糾紛案件中涉及經(jīng)濟犯罪嫌疑若干問題的規(guī)定》，行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業(yè)務(wù)介紹信、蓋有公章的空白合同書以簽訂經(jīng)濟合同的方法進行的犯罪行為，單位有明顯過錯，且該過錯行為與被害人的經(jīng)濟損失之間有因果關(guān)系的，單位對該過錯行為所造成的損失，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、表見代理是指行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后仍以代理人名義訂立合同，而善意相對人客觀上有充分的理由相信行為人具有代理權(quán)的，該代理行為有效，被代理人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)其與相對人之間的民事責(zé)任。中國信達(dá)資產(chǎn)管理公司貴陽辦事處與貴陽開磷有限責(zé)任公司借款合同糾紛案裁判摘要連帶責(zé)任保證和一般保證相區(qū)別的重要標(biāo)志在于：一般保證的保證人享有先訴抗辯權(quán)，即債權(quán)人必須先行對主債務(wù)人主張權(quán)利，在經(jīng)強制執(zhí)行仍不能得到清償?shù)那闆r下，方能要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；而連帶責(zé)任保證的保證人不享有先訴抗辯權(quán)。當(dāng)事人超出原審范圍增加、變更訴訟請求的，不屬于再審審理范圍。二、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第四條的規(guī)定，合同法實施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。其他被告如果認(rèn)為受理案件的人民法院沒有管轄權(quán)，應(yīng)當(dāng)在一審答辯期內(nèi)提出管轄權(quán)異議，未在此期間提出異議的，因案件已經(jīng)進入實體審理階段，管轄權(quán)已經(jīng)確定，即使受理案件的人民法院轄區(qū)內(nèi)的被告不是案件的適格被告，人民法院亦可裁定駁回原告對該被告的起訴，并不影響案件實體審理，無需再移送管轄二、合同履行地是指合同主要義務(wù)的履行地。中國農(nóng)業(yè)銀行長沙市先鋒支行與湖南金帆投資管理有限公司、長沙金霞開發(fā)建設(shè)有限公司借款擔(dān)保合同糾紛案裁判摘要導(dǎo)致合同當(dāng)事人分別持有的合同文本內(nèi)容有出入的原因復(fù)雜多樣，不能據(jù)此簡單地認(rèn)定合同某一方當(dāng)事人存在故意欺詐的情形。?東方航運有限公司與中國?澄西船舶修造廠船舶修理合同糾紛案裁判摘要船舶雖然在修理廠進行修理，但并非全船屬于修理廠的修理范圍，船員始終保持全編在崗狀態(tài)。船方不能就上述問題舉證的，人民法院對其訴訟請求不予支持。因此，債務(wù)人向債權(quán)人出具承諾書，表示將所負(fù)債務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，而債權(quán)人對此未予接受，亦未在債務(wù)人與第三人簽訂的債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書上加蓋公章的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債權(quán)人不同意債務(wù)轉(zhuǎn)讓，債務(wù)人與第三人之間的債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議對債權(quán)人不發(fā)生法律效力。該行為與債務(wù)人用自有資金償還貸款，從而消滅原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的行為具有本質(zhì)的區(qū)別。上海國際信托投資有限公司與上海市綜合信息交易所、上海三和房地產(chǎn)公司委托貸款合同糾紛案[裁判摘要]最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國擔(dān)保法若干問題的解釋》第三十九條規(guī)定：“主合同當(dāng)事人雙方協(xié)議以新貸償還舊貸，除保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道的外，保證人不承擔(dān)民事責(zé)任?！睋?jù)此，借貸合同雙方當(dāng)事人基于以新貸償還舊貸的合意，先后訂立多個借貸合同，同一擔(dān)保人在應(yīng)當(dāng)知道的情況下在該多個借貸合同上蓋章同意擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。史文培與甘肅皇臺釀造（集團）有限責(zé)任公司、北京皇臺商貿(mào)有限責(zé)任公司互易合同糾紛案[裁判摘要]一、雙方當(dāng)事人之間簽訂的兩個合同雖然涉及同一批貨物，但因兩個合同的訂立目的及約定內(nèi)容各不相同，故應(yīng)分別依照合同約定確定貨物價值，不能以一個合同關(guān)于貨物價值的約定否定另一個合同的相關(guān)約定。因此，在當(dāng)事人惡意違約的情況下，如果沒有證據(jù)證明合同約定的違約金過分高于造成的損失，當(dāng)事人請求減少違約金的，人民法院可不予支持?！币虼耍?dāng)事人在合同書上的簽字、蓋章的效力，是表明合同內(nèi)容為當(dāng)事人的真實意思表示，當(dāng)事人據(jù)此享有合同權(quán)利、履行合同義務(wù)。峰峰集團有限公司與中國節(jié)能投資公司借款糾紛案裁判摘要 上海律師當(dāng)事人因占有使用國家基本建設(shè)經(jīng)營性基金而發(fā)生的借款合同糾紛，不屬于最高人民法院1996年4月2日法復(fù)〔1996〕4號《關(guān)于因政府調(diào)整劃轉(zhuǎn)企業(yè)國有資產(chǎn)引起的糾紛是否受理問題的批復(fù)》第一條所規(guī)定的“因政府及其所屬主管部門在對企業(yè)國有資產(chǎn)調(diào)整、劃轉(zhuǎn)過程中引起相關(guān)國有企業(yè)之間的糾紛，應(yīng)由政府或所屬國有資產(chǎn)管理部門處理，國有企業(yè)作為當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理”的情形。德國亞歐交流有限責(zé)任公司與綏芬河市表云經(jīng)貿(mào)有限公司合作協(xié)議糾紛案裁判摘要涉外合同的當(dāng)事人在合同中明確約定由合同簽訂地法院管轄，隨后又在其他地方就合同的未盡事宜簽訂補充協(xié)議，但補充協(xié)議并未修改原約定管轄條款的，合同中約定管轄條款的效力不因補充協(xié)議的簽訂而改變，當(dāng)事人之間發(fā)生的合同應(yīng)當(dāng)由簽訂地法院管轄。但是，被視為放棄舉證權(quán)利的一方當(dāng)事人依法仍享有抗辯權(quán)，人民法院對其抗辯應(yīng)當(dāng)依法審查，抗辯有理的應(yīng)當(dāng)予以采納、支持。二、對于已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書，當(dāng)事人雖然沒有申請再審，但損害了案外人的合法權(quán)益，人民法院發(fā)現(xiàn)確有錯誤，必須進行再審的，人民法院可以按照審判監(jiān)督程序進行再審。法人響應(yīng)政府號召，以向政府書面請求報告并經(jīng)政府審批同意的形式介入市政建設(shè)，政府在不通知法人參加的情況下單方就法人介入市政建設(shè)而享有的優(yōu)惠政策作出決定，法人只能按照政府決定執(zhí)行的，法人與政府之間并非民法意義上的平等主體關(guān)系，雙方亦沒有就此形成民事合同關(guān)系。農(nóng)銀財務(wù)有限公司與廣東三星企業(yè)（集團）公司車橋股份有限公司擔(dān)保合同糾紛案裁判摘要根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用（中華人民共和國擔(dān)保法）若干問題的解釋》的規(guī)定，抵押合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人之間責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度確認(rèn)。湘財證券與中國光大銀行長沙新華支行、第三人湖南省平安輕化科技公司借款合同代位權(quán)糾紛案裁判摘要一、客戶與證券經(jīng)營機構(gòu)簽訂合同，約定由客戶將資金交付給證券經(jīng)營機構(gòu)，委托證券經(jīng)營機構(gòu)在一定期限內(nèi)投資于證券市場，并由證券經(jīng)營機構(gòu)按期向客戶支付投資收益。二、客戶與證券經(jīng)營機構(gòu)在委托理財合同中約定，由證券經(jīng)營機構(gòu)保證客戶的投資收益達(dá)到一定比例，不足部分由證券經(jīng)營機構(gòu)補足。根據(jù)《中華人民共和國證券法》第一百四十三條的規(guī)定，證券商不得以任何方式對客戶證券買賣收