【正文】 Ultimate French courtyard 中國首席 法式合院 綠城產(chǎn)品研發(fā)中心 — 法式建筑研發(fā)最前沿 合院：骨子里的中國情節(jié)，私密 /內(nèi)向，四水歸堂的堪輿之說 西方建筑 中國內(nèi)涵 極致。法式合院 Ultimate French courtyard 法式建筑以歐洲文藝復(fù)興式為代表，具有較強(qiáng)的裝飾性和藝術(shù)性，能體 現(xiàn)出法蘭西民族的浪漫主義色彩和審美傾向。立面常用愛奧尼克柱、科林 斯克柱、陶立克柱等立柱裝飾，顯得華貴端莊，較有貴族氣。法式合院 Ultimate French courtyard 合 院 極致。 老子 “ 萬物負(fù)陰而抱陽 ， 沖氣以為和 ” 是對這一傳統(tǒng)居住模式的經(jīng)典表述 。 合 院 園 解 ? 外面是“口”字型的圍墻，中國園林必須有圍墻的包圍；“口”字中間是“袁”字，上面的是“土”，就是土地和山石，中間的一個小“口”，是水池，下面的“衣”字，代表的是植物。 中國心 極致。四世同堂，在一座天圓地方的全封閉式四合院里其樂融融 ...... 極致。 “ 何家槐 寫道：精彩的不是故居，而是故居的院落。溪水潺潺，琴聲悠悠，吸引了不少游客前來休閑、散步。表現(xiàn)策略 極致。服務(wù)策略 極致?；顒硬呗? 核心策略 極致。服務(wù)策略 極致?；顒硬呗? 極致。表現(xiàn)策略 極致?，F(xiàn)場策略 極致?？蛻舨呗? ?有一定實力的企業(yè)家 /私營企業(yè)主 /百強(qiáng)企業(yè)高管 /政府官員 本案為他們提供 頂級的居住體驗 ?多次置業(yè)、一定海外生活經(jīng)驗，對生活品質(zhì)有更苛刻要求的人群 本案為他們提供 期待已久的居所 ?迅速富裕起來的體育、演藝、文化明星 /能源性行業(yè)老板 本案為他們提供 進(jìn)階升級、標(biāo)定身份的居所 本項目目標(biāo)客群參照棠溪人家（之前總價最高的別墅）客群，主體分為如下三類 —— 客戶鎖定 典型客戶樣本 2023CCTV中國經(jīng)濟(jì)年度人物評選推舉人：尹同耀 1962年 11月生，安徽巢湖人 1980年 1984年就讀于安徽工學(xué)院（現(xiàn)合肥工業(yè)大學(xué)）汽車制造專業(yè)，1984年進(jìn)入中國第一汽車集團(tuán)公司紅旗轎車廠任工藝員； 1989年 10月1991年 10月，赴德國、美國學(xué)習(xí)，并參與一汽 大眾的前期準(zhǔn)備工作；1991年 10月 1996年 11月，在一汽 大眾汽車有限公司任總裝車間主任兼物流科科長，曾獲一汽“十大杰出青年”稱號。即 他所從屬的圈子或他所 向往的圈子的消費行為。 〖實例一〗 陳逸飛對于棕櫚泉國際公寓的部分業(yè)主而言即承擔(dān)了意見領(lǐng)導(dǎo)者的角色。 客戶策略 ? 尋找項目性格與客戶性格的交集 當(dāng)消費者的個性與項目所體現(xiàn)出的個性特征有效對接，可以幫助客戶通過產(chǎn)品來 證明自己的品味、教養(yǎng)時，關(guān)注度和偏好就會增加。 〖實例〗 星河灣對細(xì)節(jié)品質(zhì)的執(zhí)著是項目最為突出的性格，因為細(xì)節(jié)使整體得以保障 。 “ 對細(xì)節(jié)的偏執(zhí) ”是其對自我的性格認(rèn)同。 客戶策略 客戶拓展戰(zhàn)術(shù) 瞄準(zhǔn)安徽籍 成功人士 安徽籍成功人士 —— 軍政界 重點打擊渠道：安徽駐京辦 機(jī)場 Z73/Z74高級軟臥包廂 翡翠湖迎賓館 胡錦濤 吳邦國 李克強(qiáng) 張平 溫宗仁：上將 安徽巢湖人 原軍事科學(xué)院政委 丁文昌：上將 安徽宿州人 原空軍政委 不完全統(tǒng)計，安徽籍全國省委副書記級干部 13人，省黨委級干部 10人，國家級干部 20人 安徽籍軍政要員，上將 4人，中將 16人，少將 22人 安徽籍成功人士 —— 商界 重點打擊渠道：安徽商界風(fēng)云人物 DM直投 活動營銷 機(jī)場 希爾頓酒店 祝義才：江蘇雨潤食品集團(tuán)董事長 安徽桐城人 張近東：蘇寧電器集團(tuán)董事長 安徽合肥人 王傳福：比亞迪股份（汽車 電池）有限公司董事長、總裁王傳福 楊元慶：安徽合肥人 聯(lián)想集團(tuán)（電子科技，不包括神州數(shù)碼）董事長 (現(xiàn)任 ) 安徽籍成功人士 —— 演藝 /體育界 重點打擊渠道：活動營銷（愛 心公益基金，如嫣然天使基金 ） 祖海： 蚌埠人 .中國民歌“四小花旦”之一 . 蔣雯麗： 蚌埠人 .影星 周濤： 淮南人 李小璐： 安徽安慶人 核心策略 極致?？蛻舨呗? 極致?；顒硬呗? 極致。早在 18世紀(jì)初，拉菲酒莊遍聞名歐洲。 翡翠湖玫瑰園貴賓的世界裁縫 瑞邦洋服這樣的高級量身定制品牌店，裁縫通常在裁剪之前有 60多個尺寸和身體細(xì)節(jié)需要測量，然后經(jīng)過 200多道工序制作完成，這些精細(xì)化、個人化的服務(wù)是任何成衣品牌都不能匹及的。 國內(nèi)部分如： 2023年亞洲區(qū)的 f1賽車上海站（ 2023年 4月） 國際部分如： 法國鋼琴家荷夫 表現(xiàn)策略 極致。服務(wù)策略 極致。現(xiàn)場策略 現(xiàn)場的神秘光環(huán) 極致的投入 不經(jīng)意處的反差效果 傳奇的故事性 利于口碑傳播的故事 極致的震撼 NO。 案例：北京頂級豪宅紫玉山莊，草坪上放養(yǎng)黑白天鵝、長頸鹿等 NO。 案例：蘭會所 廁所里那只純銀打造的天鵝龍頭說明了一切，當(dāng)然還是 五個顏色不一的獨立房間，四周全是鏡面。 NO。表現(xiàn)策略 極致。現(xiàn)場策略 極致?；顒硬呗? 極致。 核心戰(zhàn)術(shù)： 聯(lián)合國人居獎評獎（事件營銷） 翡翠湖生態(tài)論壇（事件營銷） 機(jī)場戶外 /戶外 /雜志 /報廣 /網(wǎng)絡(luò) /軟文 ＜翡翠湖玫瑰園 DISCOVERY＞ 城 市 與 湖 共 生 —— 人居生態(tài)可持續(xù)發(fā)展論壇 時間： 2023年 3月 傳播口號：生態(tài) 引導(dǎo)城市變革 由綠城集團(tuán)發(fā)起，著眼于中國城市化、工業(yè)化快速發(fā)展的態(tài)勢下，對資源與環(huán)境的“掠奪”式開發(fā)利用，所帶來的對環(huán)境的嚴(yán)重破壞所產(chǎn)生的人口增長、資源短缺、環(huán)境污染等為主要特征的中國城市普遍“生態(tài)危機(jī)”，并以此將翡翠湖玫瑰園作為樣板模式推向中國城市生態(tài)發(fā)展的頭羊位置。 操作時間： 2023年 4月 核心內(nèi)容： 重視國際獎項卻不僅僅是獎項本身，更重視國際的認(rèn)可和肯定； 前期新聞事件的炒作，從參選到入圍再到獲獎的全過程“新聞事件性”炒作是重中之重； 邀請國際專家實地考察，從氣候條件（緯度、溫度、濕度）、環(huán)境條件、體量、產(chǎn)品規(guī)劃、園林景觀、別墅居住空間等展開高峰論壇。 實際上，如今的所謂別墅，都被奢靡蒙蔽了光華。 還好，翡翠湖畔，一場純粹的別墅盛筵即刻上演。翡翠湖玫瑰園，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠(yuǎn)。 華貴只是形式，神韻才是精髓。 綠城 玫瑰歸來不看墅。 綠城 [ 戶外 圍擋 ] 圍擋 圍擋 戶外效果示意 [ 系列 樓書 ] 天闕 規(guī)矩 四季 禮制 美匠 概念篇 建筑篇 園林篇 家族篇 細(xì)節(jié)篇 [第二階段 ] 2023年 5月 —— 2023年 9月 [第二階段 ] 階段策略：圍繞“世界觀 中國心”的核心概念，制造法國文化與中國文化特別獨特的徽文化在 翡翠湖玫瑰園的碰撞，利用人文、歷史、政治影響力背書本案內(nèi)涵。 畢勞特音樂會演出（ 2023年 5月） 2023年南非世界杯決賽（ 2023年 6月） “游船聽?wèi)颉焙灱s