合肥某地產(chǎn)翡翠湖玫瑰園別墅整合推廣思路(存儲(chǔ)版)
【正文】 極致。法式合院 極致。法式合院 Ultimate French courtyard 中國心 合 院 我國傳統(tǒng)的庭院住宅從表面上看是一種建筑形式 ， 但實(shí)際上它已經(jīng)超越了形式范疇 ， 而是 蘊(yùn)涵著深厚的文化因素 ， 體現(xiàn)著系統(tǒng)化的居住結(jié)構(gòu) ， 已經(jīng)衍化為一種居住文化 。合院情節(jié) Ultimate French courtyard 王受之 說：”作為中國人，我喜歡中國形式的建筑，其中很重要的一個(gè)元素， 就是院落了?，F(xiàn)場策略 極致。服務(wù)策略 極致。 〖實(shí)例二〗 新城國際的銷售顧問常常用普華永道高層主管是其業(yè)主來暗示消費(fèi)者。表現(xiàn)策略 極致。 翡翠湖玫瑰園 “貴賓的世界包廂計(jì)劃” 在公關(guān)活動(dòng)中（或每月一次）以抽獎(jiǎng)的形式選出翡翠湖玫瑰園的超 VIP級貴賓，贈(zèng)送其國 內(nèi)外知名演出、賽事的貴賓入場券。 1 養(yǎng)有小藍(lán)鯊的售樓處 在售樓處的一面墻采用海底世界的方式，放養(yǎng)小藍(lán)鯊等相對稀有的海底動(dòng)物?？蛻舨呗? 極致。 翡翠湖玫瑰園 DISCOVERY 操作時(shí)間： 2023年 1月 3月 核心內(nèi)容： 專業(yè)攝制組團(tuán)隊(duì)跟蹤以 DISCOVERY的科學(xué)方法拍攝“法式合院”的研發(fā)全過程，用圖像真實(shí)地記錄建筑立面線腳、開窗推敲的思考； 跟蹤拍攝“法式合院”的選材先料全過程的取舍 [ 報(bào)廣 雜志 ] 玫瑰園之前，何謂別墅？ 八皖滋長燦爛歷史，卻沒有與之匹配的居住形態(tài)。 別墅，理應(yīng)是名利場上濾過浮華的精神交際。 核心戰(zhàn)術(shù)： 世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn) —— “徽州三雕”獻(xiàn)禮翡翠湖（跨界營銷） 翡翠湖玫瑰園世界包廂計(jì)劃 —— 法國鋼琴家荷夫 媒體全程跟蹤報(bào)道 操作時(shí)間： 2023年 8月 《玫瑰沙龍》 名利場 掠過浮華的精神交際 沙龍是意大利語 , 原意為大客廳 ,進(jìn)入法國后引申為貴婦人在客廳接待名流或?qū)W者的聚會(huì)。 1985年赴日本就讀東京攝影專門學(xué)院 1988年準(zhǔn)入日本 URBANEPUBLICITY攝影公司 。 基地面積 3021畝地， 1200畝做住宅， 1800畝做公園。 周邊眾多小區(qū)，其中不乏成熟大盤，如萬振逍遙苑、元一柏莊、海頓公館、碧湖云溪等，合家福超市較近，家樂福驅(qū)車大約 15分鐘。 幸福里 社區(qū)主要配套 幼兒園、豪華會(huì)所、商業(yè)街 基地面積 213畝 規(guī)劃用途 住宅 交房時(shí)間 2023年底 容積率 首期 綠化率 51% 規(guī)劃戶數(shù) 3500（一期大戶型 690套） 戶型面積 22 306平米 主力戶型 22 306平米 建筑密度 總計(jì)可售套數(shù) 690套 200平米以上戶型 可售面積 可售套數(shù) 300 售價(jià) 5000（毛坯） 7000（精裝） 總價(jià)區(qū)間 110210萬元 銷售率 大戶型 60% 優(yōu)劣勢分析 優(yōu)勢： 中國房地產(chǎn)知名企業(yè)。 品質(zhì)把控能力不足，施工企業(yè)均為二流企業(yè)。 距離城市的交通便捷，約 30分鐘可達(dá)主城區(qū)，時(shí)間成本不高。 劣勢： ，人群雜，缺少別墅人群純粹感。 交通：道路交通條件差，且周邊為工業(yè)和農(nóng)村，無高檔社區(qū)，開發(fā)別墅條件不足。 服務(wù)項(xiàng)目 深圳觀瀾湖第 41界高爾夫球錦標(biāo)賽 上海皇都花園 2023PRADA新品發(fā)布 太立德仁 —— 奢侈品資源 珠寶系列 CARTIER MONT BLANC PIAGET BOUCHERON CHRISTOFLE 周大福 HARRY WINSTON TIFFANY CHAUMET QEELIN POMELLTO MIKIMOTO T S L SWAROVSKI …… 服飾系列 GUCCI EMPORIO ARMANI DIOR BURBERRY CHANEL HERMES PRADA VERSACE DG …… 手表系列 Vacheron Constantin GUESS Boucheron Mont Blanc PARMIGIANI IWC International Watch Co. PIAGET Cartier Bvlgari …… 名車系列 B M W MERCEDESBENZ PORSCHE BENTLEY BUGTTI FERRARI ROLLS ROYCE LAMBORGHINI JAGUAR LAND ROVER …… 雪茄系列 BOLIVAR MONTECRISTO PARTAGAS ROMEO – JULIETA HOYO DE MONTERREY …… 名酒系列 ABSOLUT HENNESSY CHIVAS MARTELL REMY MARTIN JACK DANIELS …… 其他 古董 藝術(shù)品 豪宅 高爾夫 頂級會(huì)所 豪華游艇 私人飛機(jī) 美食 …… 3D公司推薦： 水晶石數(shù)字科技有限公司 水晶石數(shù)字科技有限公司成立于 1995 年 旗下?lián)碛? 14家分公司， 4 家海外辦事處以及中國區(qū) 10家銷售分部， 員工 2500余人 服務(wù)客戶來自：政府部門 、企業(yè) 設(shè)計(jì)、藝術(shù) 、房地產(chǎn)、 影視傳播、 展覽館、博物館 第二十八屆奧運(yùn)會(huì) 圖形圖象總承包商 水晶石地產(chǎn)類 弧幕影院成功案例 龍 湖 地 產(chǎn) 頤 和 原 著 感謝聆聽 ！ 備注： 合肥市排名第 49位 ，年度產(chǎn)值為 石家莊、太原、鄭州、昆明、西安等二線省會(huì)城市與合肥市年度產(chǎn)值相似，沒有價(jià)格超過 600萬的別墅。院 在湖的背后，在院的背后，亦或在風(fēng)云背后 東西方不約而同，大人物的視野總要圍合 無須拜訪，中國人的院子里自有世界 [ 戶外 圍擋 ] 圍擋一 圍擋二 圍擋三 [第三階段 ] 2023年 10月 —— 2023年 12月 [第三階段 ] 階段策略：實(shí)景體驗(yàn)“現(xiàn)場的力量”，運(yùn)作高規(guī)格的影響力公關(guān)，形成名利場。 從成交的第一批客戶抽取 5人到南非觀看世界杯決賽 邀請媒體全程跟蹤報(bào)道 翡翠湖 “游船聽?wèi)颉? —— 首批客戶簽約儀式 核心內(nèi)容： 邀請《牡丹亭》戲劇組到翡翠湖上搭臺(tái)表演，第一批成交客戶游船聽?wèi)颉ｔ浯浜倒鍒@，法式合院別墅，泊湖、歸墅、心高遠(yuǎn)。 玫瑰園之外，亦無別墅！ 人生就像建筑歷史的作品演繹， 在某種意義上，居住空間的品質(zhì)， 直接地，就是生命品味的表征。 聯(lián)合國人居獎(jiǎng)（中國）最佳范例獎(jiǎng) 已獲獎(jiǎng)項(xiàng)目：御園 星河灣 潤澤莊園 2023年設(shè)立的“聯(lián)合國人居獎(jiǎng)(中國 )最佳范例獎(jiǎng)”是繼“聯(lián)合國人居署迪拜國際范例獎(jiǎng)”后設(shè)立的又一針對城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展、綠色生態(tài)人居方面的全球榮譽(yù)。 3 270度弧形影院 3D立體宣傳片 樣板示范區(qū)呈現(xiàn)之前的殺手锏 通過 3D的渲染實(shí)現(xiàn)高空俯視翡翠湖，及項(xiàng)目中軸線的效果，包括庭院的空間展示 影院預(yù)算： 200萬 觸摸式 3D沙盤 區(qū)隔于一般的項(xiàng)目，在沙盤展示等細(xì)節(jié)體現(xiàn)不同 奢侈品牌署名創(chuàng)作 —— LV定制的樣板間 頂級古董走廊 案例：星河灣與奢侈品牌聯(lián)盟合作，打造奢侈品展示區(qū)， 售樓處隨手讀物，世界各國雜志 核心策略 極致?；顒?dòng)策略 極致。在 1855年波爾多歷史上首次正式認(rèn)定的分級中，
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1