【正文】 單位工程竣工驗收（又稱中間驗收） ? 單位工程驗收是承包人以單位工程或某專業(yè)工程為對象，獨立簽定建設工程施工合同，達到竣工條件后，承包人可單獨進行交工，發(fā)包人根據(jù)竣工驗收的依據(jù)和標準，按施工合同約定的工程內容組織竣工驗收，這階段工作由監(jiān)理單位組織，發(fā)包人和承包人派人參加驗收工作，單位工程驗收資料是最終驗收的依據(jù)。這階段工作由發(fā)包人組織，會同承包人、監(jiān)理單位、設計單位和使用單位等有關部門完成。 建設項目竣工驗收的程序 （ 1）承包人申請交工驗收 – 承包人在完成了合同工程或按合同約定可分部移交工程的，可申請交工驗收，交工驗收一般為單項工程，但在某些特殊情況下也可以是單位工程的施工內容，諸如特殊基礎處理工程、發(fā)電站單機機組完成后的移交等。承包人在完成了上述工作和準備好竣工資料后，即可向發(fā)包人提交“工程竣工報驗單”。經整改合格后監(jiān)理工程師簽署“工程竣工報驗單”，并向發(fā)包人提出質量評估報告，至此現(xiàn)場初步驗收工作結束。由發(fā)包人組織的交工驗收，由監(jiān)理單位、設計單位、承包人、工程質量監(jiān)督站等參加，主要依據(jù)國家頒布的有關技術規(guī)范和施工承包合同，對以下幾方面進行檢查或檢驗： （ 1）檢查、核實竣工項目準備移交給發(fā)包人的所有技術資料的完整性、準確性。 （ 3）檢查工程質量、隱蔽工程驗收資料，關鍵部位的施工記錄等，考察施工質量是否達到合同要求。 （ 5）在交工驗收中發(fā)現(xiàn)需要返工、修補的工程，明確規(guī)定完成期限。 ? 驗收合格后，發(fā)包人和承包人共同簽署“ 交工驗收證書 ”。驗收合格的單項工程，在全部工程驗收時，原則上不再辦理驗收手續(xù)。發(fā)包人參與全部工程竣工驗收分為 驗收準備 、 預驗收 和 正式驗收 三個階段。 全部工程的竣工驗收 （ 2）預驗收 ? 建設項目竣工驗收準備工作結束后，由發(fā)包人或上級主管部門會同監(jiān)理單位、設計單位、承包人及有關單位或部門組成預驗收組進行預驗收。 ? 大中型和限額以上的建設項目的正式驗收，由國家投資主管部門或其委托項目主管部門或地方政府組織驗收，一般由竣工驗收委員會（或驗收小組）主任（或組長）主持，具體工作可由總監(jiān)理工程師組織實施。 ? 小型和限額以下的建設項目由項目主管部門組織。 全部工程的竣工驗收 （ 3）正式驗收 – 1）發(fā)包人、勘查設計單位分別匯報工程合同履約情況以及在工程建設各環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)與工程建設強制性標準的情況； – 2）聽取承包人匯報建設項目的施工情況、自驗情況和竣工情況； – 3）聽取監(jiān)理單位匯報建設項目監(jiān)理內容和監(jiān)理情況及對項目竣工的意見； – 4）組織竣工驗收小組全體人員進行現(xiàn)場檢查，了解項目現(xiàn)狀、查驗項目質量，及時發(fā)現(xiàn)存在和遺留的問題； – 5）審查竣工項目移交生產使用的各種檔案資料； – 6）評審項目質量，對主要工程部位的施工質量進行復驗、鑒定，對工程設計的先進性、合理性和經濟性進行復驗和鑒定，按設計要求和建筑安裝工程施工的驗收規(guī)范和質量標準進行質量評定驗收。 – 7）審查試車規(guī)程，檢查投產試車情況，核定收尾工程項目，對遺留問題提出處理意見； – 8）簽署竣工驗收鑒定書，對整個項目做出總的驗收鑒定。 ? 大中型和限額以上 基本建設和技術改造項目（工程），由國家發(fā)展計劃部門或國家發(fā)展計劃部門委托項目主管部門、地方政府部門組織驗收。 ? 竣工驗收要根據(jù) 工程規(guī)模大小 、 復雜程度 組成驗收委員會或驗收組。建設主管部門和發(fā)包人、接管單位、承包人、勘察設計單位及工程監(jiān)理單位也應參加驗收工作。 竣工決算 – 竣工決算是以實物數(shù)量和貨幣指標為計量單位，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費用、建設成果和財務情況的總結性文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，竣工決算是正確核定新增固定資產價值，考核分析投資效果，建立健全經濟責任制的依據(jù)，是反映建設項目實際造價和投資效果的文件。 ? 竣工決算是由竣工財務決算說明書、竣工財務決算報表、工程竣工圖和工程竣工造價對比分析四部分組成。 （ 1）竣工決算報告情況說明書 1）建設項目概況，對工程總的評價 2）資金來源及運用等財務分析 3）基本建設收入、投資包干結余、竣工結余資金的上交分配情況 4）各項經濟技術指標的分析 5）工程建設的經驗及項目管理和財務管理工作以及竣工財務決算中有待解決的問題 6）需要說明的其他事項 竣工決算的內容 （ 2）竣工財務決算報表 ? 大、中型建設項目竣工決算報表 包括： – 建設項目竣工財務決算審批表；大、中型建設項目概況表；大、中型建設項目竣工財務決算表；大、中型建設項目交付使用資產總表。 竣工決算的內容 （ 3）建設工程竣工圖 ? 建設工程竣工圖是真實地記錄各種地上、地下建筑物、構筑物等情況的技術文件，是工程進行交工驗收、維護改建和擴建的依據(jù)，是國家的重要技術檔案。特別是基礎、地下建筑、管線、結構、井巷、橋梁、隧道、港口、水壩以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。其具體要求有： （ 1）凡按圖竣工沒有變動的，由承包人（包括總包和分包承包人，下同）在原施工圖上加蓋“竣工圖”標志后，即作為竣工圖； 竣工決算的內容 （ 3）建設工程竣工圖 （ 2）凡在施工過程中，雖有一般性設計變更，但能將原施工圖加以修改