物業(yè)公司品質(zhì)管理部職責及管理目標制度doc11頁-在線瀏覽
2025-01-16 16:29本頁面
【正文】 品和成品的檢驗 過程，進行控制和管理； 4. 按照《監(jiān)視和測量裝置控制程序》，負責對監(jiān)視和測量裝置的購置、委外檢定、標志的過程進行控制和管理； 5. 按照《質(zhì)量記錄控制程序》，負責對質(zhì)量記錄的標識、收集、歸檔的過程進行控制和管理； 6. 按照《質(zhì)量管理體系內(nèi)部審核控制程序》，負責質(zhì)量管理體系內(nèi)部審核方案的策劃和實施； 7. 按照《過程的監(jiān)視和測量控制程序》，負責對質(zhì)量管理體系的過程，進行控制和管理； 8. 按照《數(shù)據(jù)收集、分析和利用控制程序》，負責對質(zhì)量管理信息的分類、收集和處理、傳遞和應(yīng)用、統(tǒng)計和分析的過程，進 行控制和管理； 9. 負責《質(zhì)量手冊》的實施； 10. 對錯檢、漏檢造成的質(zhì)量事故，批量報廢和返修負責 各項管理指標的承諾標準 房屋完好率 承諾指標 98％ 『學習改變?nèi)松? 保證措施 、中修、更新、改造等項目計劃和資金計劃，并嚴格依據(jù)計劃組織實施； 、內(nèi)外墻面、屋面、樓梯間每日巡查一次，做好記錄； ，確保使用功能正?？煽浚?4.嚴格裝飾裝修管理，杜絕損壞房屋結(jié)構(gòu)行為。 保證措施 ，所有技術(shù)人員持證上崗 ,嚴格按照操作規(guī)程進行作業(yè)。 房屋零修急修及時率 承諾指標 100% 測定依據(jù) 及時維修次數(shù) /報維修次數(shù) 100% 『學習改變?nèi)松? 綠化完好率 承諾指標 98% 測定依據(jù) 完好綠地 /總綠化面積 100%≥ 98% 承諾標準 保證本物業(yè)現(xiàn)有綠化完好，花草樹木按季節(jié)習性 長勢良好，修理及時，及時更換枯黃植物 保證措施 ，并嚴格執(zhí)行； 行檢查，其結(jié)果作為綠化工的考核依據(jù)之一； ，建檔記錄，確保公共綠化綠地無破壞、無踐踏； ，綠化地設(shè)有宣傳牌，增強業(yè)主愛護綠化的自覺性。 保證措施 ，嚴格執(zhí)行清潔工作標準，提倡全員保潔意識； 2.加強巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，建檔記錄； 、處理設(shè)施，方『學習改變?nèi)松?，有效控制鼠、蟑、蠅、蚊等害蟲孽生。 保證措施 ，對路面及時檢 查和修復，完善有關(guān)標識系統(tǒng)；，并定期組織巡視和保養(yǎng)； 一遍，發(fā)現(xiàn)問題及時維修； ，管理處派人跟蹤協(xié)助并登記備案。化糞池不堵塞，井 內(nèi)無積物、井蓋上標示清晰 保證措施 、定期維修養(yǎng)護計劃，并嚴格執(zhí)行； 、污『學習改變?nèi)松l(fā)現(xiàn)異常及時清掏； 潔現(xiàn)場，清理時地面堅警示牌，必要時加護欄。 排水管、明暗溝完好率 承諾指標 98% 測定依據(jù) 完好、基本完好排水管、明暗溝長度 /排水管明暗溝總長度 100％≥98％ 承諾標準 排水管道 及明暗溝無滴、冒、跑、漏，明管表面干凈整潔。 路燈、樓道燈完好率 承諾指標 98% 測定依據(jù) 路燈、樓道燈完好數(shù)量 /路燈、
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