【正文】 ：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目。 4. 恢復項目 ：又叫重建項目，是指因重大自然災害或戰(zhàn)爭而遭受破壞的固定資產按原來的規(guī)模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 16 （ 二 ） 按在國民經濟中的用途劃分 1. 生產性建設項目： 是指直接用于物質生產或滿足物質生產需要的建設項目。 2. 非生產性建設： 是指滿足人民物質文化生活需求的建設項目。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 17 （ 三 ） 按建設項目資金來源和渠道劃分 1. 國家投資的建設項目 國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中包括財政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項目。資金的來源有銀行自有資金、流通貨幣各項存款、金融債券等。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。 2．施工（在建）項目 指正在建設中的項目。 4．建成投產項目 指工程已經全部竣工，并通過驗收，交付使用。 ? 2．實質 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 投資 轉換 固定資產的經濟活動 2022/10/23 25 （ 一 ） 基本建設程序的含義 3．特點 （ 1）多行業(yè)、多部門密切配合。 4．要求 ? 按照一定的先后順序進行基本建設、妥善處理各個環(huán)節(jié)之間的關系，才能保證工程建設的順利進行。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 27 1．項目建議書階段 （ 1）含義 項目建議書是建設單位向國家提出要求建設某一具體具體項目的建議文件。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 28 （ 3）內容 1) 建設項目提出的必要性和依據，進口設備情況，國內外差距，概況，必然性，可行性。 3) 資源情況，建設條件，協(xié)作條件；對引進設備說明引進國別、廠商的初步分析和比較。 5) 項目進度安排。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 29 ? 1984年國家計委明確規(guī)定，所有建設項目都要有提出和審批項目建議書這一道程序。項目建議書被批準后，并不表明項目正式成立，只是反映國家同意該項目進行下一步工作。主要有： 技術上 是否先進、實用、可靠； 經濟上 是否合理； 財務上 是否盈利； （ 2）目的 ①為建設項目能否成立和為審批提供依據。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 31 （ 3）內容 ? 大體分為三項內容：市場供需研究、技術研究和經濟研究。 ②需求預測與擬建規(guī)模。 ④建廠條件和廠址方案 包括地理、氣象、水文、地質、地形條件和社會經濟現(xiàn)狀，交通運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 32 ⑥ 環(huán)境保護 包括環(huán)境現(xiàn)狀調查，預測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和“三廢”治理方案。 ⑧項目實施計劃與進度計劃。 ⑩財務和國民經濟評價及其評價結論 ? 分析建設項目的經濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經濟宏觀效果和分析社會的影響。設計是根據可行性研究報告進行的。 ? 根據不同的建設項目，設計采用不同的階段 ? 一般項目采用兩階段設計，即：初步設計和施工圖設計。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 34 （ 1）初步設計 ? 就是對已經批準的可研報告所提的內容進行初步的概括的計算，并作出初步決定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。 ? 初步設計和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報相應的主管部門批準，經批準后方可進行技術設計或施工圖設計。其主要內容有： ①建筑平立剖面圖。 ③結構布置圖和結構詳圖。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 36 施工圖設計其作用是 ① 是建設項目進行材料、設備的安排、各種非標準設備的制作。 ③土建與安裝工程施工的依據。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 37 4．建設準備階段 ? 建設準備階段是工程開工前對建設項目所需要的主要設備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預安排和施工準備，提出開工報告。 ②做好整地拆遷。 ? 三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。 ? 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。 ⑤協(xié)調圖紙和技術資料的供應 ⑥落實地方材料和設備、制品的供應及施工力量等。 ? ②具有批準的年度計劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設工程許可證。 ? 工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質量。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 42 標準 ? 建設項目竣工驗收，交付使用應達到下列標準： ①生產性工程、輔助性工程、已按設計要求建完并能滿足生產要求。 ③職工宿舍和其他必要的生產福利設施能夠適應投產初期的需要。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 43 竣工驗收程序 ? 一般分兩部進行 ①單項工程驗收。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 44 驗收報告內容 ① 竣工決算和工程竣工圖。 ③工程定位測量記錄。 ⑤設計變更資料。 ⑦財務清理工作。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 45 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 7．項目后評價 2022/10/23 46 第二節(jié) 建設工程概預算的分類 ? 一、概預算的分類 ? 二、基本建設程序與概預算的對應關系 ? 三、設計概算與施工圖預算的區(qū)別 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 47 一、概預算的分類 ? 根據建設階段的不同，建設工程概預算有以下的分類 1) 投資估算 2) 設計概算 3) 修正概算 4) 施工圖預算 5) 施工預算 6) 工程結算 7) 竣工決算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 48 （一）投資估算 ? 1．定義： 是建設單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟性文件。 ? 作為擬建項目是否繼續(xù)進行的經濟文件，它為建設項目提供了一項參考性的經濟指標，對下階段工作具有約束力，同時也是決定項目能否進行下一步工作的依據。 ? 投資估算是國家決策部門領導審批項目建議書的依據之一，用來判定建設項目在經濟上是否列為經濟建設的長遠規(guī)劃或基本建設前期工作計劃。它是決策性的經濟文件，可行性研究報告被批準后，投資估算作為控制設計任務書下達的投資限額，對初步設計概算編制起控制作用。 （ 4）它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結構的依據。 ? 根據各個擬建項目的投資估算就可以準確的核算國民經濟的固定資產投資數(shù)量，確定國民經濟積累的合理比例，保持適度的投資規(guī)模和合理的投資結構。 （ 2）投資估算還可以否定一個擬建項目。 ? 因此，項目建議書階段的投資估算是一項參考性的經濟指標。 包括： （ 1） 建筑安裝工程費用 （ 2） 設備 、 工器具購置費 （ 3） 建設工程其它費用 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 53 6．投資估算的依據 ? （ 1） 估算指標 ? （ 2） 概算指標 ? （ 3） 類似工程預 （ 決 ） 算等資料 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 54 7．計算方法 ? （ 1） 指數(shù)估算法 ? （ 2） 系數(shù)法 ? （ 3） 單位產品投資指標法 ? （ 4） 平方米造價法 ? （ 5） 單位體積估算法 建筑安裝工程定額原理與概預算 第一章 建設工程概預算總論 2022/10/23 55 （二）設計概算 1． 定義： 是設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙 、 概算定額或概算指標 ， 各類費用定額或取費標準 ， 建設地區(qū)自然 、 技術經濟條件和設備預算價格等資料 ， 預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收 、交付使用的全部建設費用的文件