【正文】 筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 37 4．建設(shè)準備階段 ? 建設(shè)準備階段是工程開工前對建設(shè)項目所需要的主要設(shè)備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預(yù)安排和施工準備，提出開工報告。 ⑤協(xié)調(diào)圖紙和技術(shù)資料的供應(yīng) ⑥落實地方材料和設(shè)備、制品的供應(yīng)及施工力量等。 ③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設(shè)施能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。 ⑤設(shè)計變更資料。 ? 投資估算是國家決策部門領(lǐng)導(dǎo)審批項目建議書的依據(jù)之一，用來判定建設(shè)項目在經(jīng)濟上是否列為經(jīng)濟建設(shè)的長遠規(guī)劃或基本建設(shè)前期工作計劃。 （ 2）投資估算還可以否定一個擬建項目。 ? 根據(jù)設(shè)計概算確定的投資數(shù)額 ， 經(jīng)主管部門批準后 ， 就成為該項目的基本建設(shè)項目的最高限額 。 ? （ 8） 它是基本建設(shè)投資核算的重要依據(jù) 。 ? （ 4）它是施工企業(yè)加強經(jīng)營管理，搞好經(jīng)濟合算的基礎(chǔ)。 ? （ 2） 它是建設(shè)銀行辦理工程款結(jié)算的依據(jù) 。 施工圖預(yù)算 項目劃分相對細，采用預(yù)算定額。 ? 分項工程是概預(yù)算分項中最小的分項，都能夠用最簡單的施工過程去完成；每一分項工程都能用一定的計量的單位計算，并能計算出某一定量分項工程所必須消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量單位。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 91 （五）編制人員因素 ? 編制人員的素質(zhì)要求如下 1． 有強烈的責(zé)任感 2． 政策觀念強 ， 知識面寬 ， 具有建筑經(jīng)濟學(xué) 、 投資經(jīng)濟學(xué) 、 價格學(xué) 、 市場學(xué)等理論知識 。 ? 其他工程和費用，在初步設(shè)計階段編制總概算時，均需編制概算書。 ? 在編制建設(shè)預(yù)算時，應(yīng)首先編制單位工程的概 (預(yù) )算書，然后編制單項工程綜合概 (預(yù) )算書，最后編制建設(shè)項目的總概算書。它由該建筑項目的各生產(chǎn)車間，特種建筑物，構(gòu)筑物等單項工程的綜合概算書及其他工程和費用概算綜合匯總而成。 一、單位工程概 (預(yù) )算書 二、其他工程和費用概 (預(yù) )算書 三、單項工程綜合概（預(yù)）算書 四、建筑項目總概算書 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 93 一、單位工程概 (預(yù) )算書 ? 單位工程概算或預(yù)算書，是確定某個生產(chǎn)車間、獨立建筑物或構(gòu)筑物中的一般土建工程、給水與排水工程、采暖工程、通風(fēng)工程、煤氣工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程電氣照明工程、機械設(shè)備反安裝工程、電氣設(shè)備及安裝工程等各單位工程建設(shè)費用的文件。 ? 把嚴格管理基本建設(shè)程序和建立健全統(tǒng)一的概預(yù)算管理制度作為合理確定建設(shè)工程造價 ， 有效控制基本建設(shè)投資的重要手段 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 82 3．單位工程 ? 可以獨立設(shè)計，也可以獨立施工，但不能獨立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程，它是單項工程的組成部分。 （ 3） 國家或主管部門驗收小組驗收和交付使用的重要財務(wù)成本依據(jù) 。 ? （ 3） 它是施工隊向班組下達施工任務(wù)書和施工過程中檢查和督促的依據(jù) 。 2．編制單位及所處階段： 設(shè)計單位在設(shè)計階段（三階段設(shè)計時） 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 61 （四）施工圖預(yù)算 1． 定義： ? 是施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量 、 施工組織設(shè)計 （ 施工方案 ） 和國家現(xiàn)行預(yù)算定額 、 單位估價表以及各項費用的取費標準 、 建筑材料預(yù)算價格和設(shè)備預(yù)算價格等資料 、 建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟文件 。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 59 4．作用 ? （ 4） 它是選擇最優(yōu)設(shè)計方案的重要依據(jù) 。 包括： （ 1） 建筑安裝工程費用 （ 2） 設(shè)備 、 工器具購置費 （ 3） 建設(shè)工程其它費用 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 53 6．投資估算的依據(jù) ? （ 1） 估算指標 ? （ 2） 概算指標 ? （ 3） 類似工程預(yù) （ 決 ） 算等資料 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 54 7．計算方法 ? （ 1） 指數(shù)估算法 ? （ 2） 系數(shù)法 ? （ 3） 單位產(chǎn)品投資指標法 ? （ 4） 平方米造價法 ? （ 5） 單位體積估算法 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 55 （二）設(shè)計概算 1． 定義： 是設(shè)計單位根據(jù)初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計圖紙 、 概算定額或概算指標 ， 各類費用定額或取費標準 ， 建設(shè)地區(qū)自然 、 技術(shù)經(jīng)濟條件和設(shè)備預(yù)算價格等資料 ， 預(yù)先計算和確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收 、交付使用的全部建設(shè)費用的文件 。 （ 4）它是編制國家中長期規(guī)劃，保持合理比例和投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 45 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 7．項目后評價 2022/10/23 46 第二節(jié) 建設(shè)工程概預(yù)算的分類 ? 一、概預(yù)算的分類 ? 二、基本建設(shè)程序與概預(yù)算的對應(yīng)關(guān)系 ? 三、設(shè)計概算與施工圖預(yù)算的區(qū)別 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 47 一、概預(yù)算的分類 ? 根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類 1) 投資估算 2) 設(shè)計概算 3) 修正概算 4) 施工圖預(yù)算 5) 施工預(yù)算 6) 工程結(jié)算 7) 竣工決算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 48 （一）投資估算 ? 1．定義： 是建設(shè)單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時確定建設(shè)項目在規(guī)劃、項目建議書、設(shè)計任務(wù)書等不同階段的相應(yīng)投資總額而編制的經(jīng)濟性文件。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 44 驗收報告內(nèi)容 ① 竣工決算和工程竣工圖。 ? 工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。 ? 三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 36 施工圖設(shè)計其作用是 ① 是建設(shè)項目進行材料、設(shè)備的安排、各種非標準設(shè)備的制作。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 34 （ 1）初步設(shè)計 ? 就是對已經(jīng)批準的可研報告所提的內(nèi)容進行初步的概括的計算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。 ⑧項目實施計劃與進度計劃。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 31 （ 3）內(nèi)容 ? 大體分為三項內(nèi)容：市場供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟研究。 5) 項目進度安排。 4．要求 ? 按照一定的先后順序進行基本建設(shè)、妥善處理各個環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，才能保證工程建設(shè)的順利進行。包括地方自籌、部門自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 16 （ 二 ） 按在國民經(jīng)濟中的用途劃分 1. 生產(chǎn)性建設(shè)項目： 是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項目。 表現(xiàn)在： ? 對于利用更新改造資金和各種專項基金進行挖潛、革新、改造項目，均視為固定資產(chǎn)更新改造，而不列入基本建設(shè)范圍之內(nèi)。 （ 2）類型 簡單再生產(chǎn) ： 更新和替換 、 維持原有規(guī) 模 、 生產(chǎn)能力和功效 。2022/10/23 1 建筑（安裝）工程定額原理與概預(yù)算 前 言 ? 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算是確定建筑安裝工程造價，是建設(shè)單位確定建筑安裝工程投入與建筑安裝工程成本，施工企業(yè)確定工程收入的一門經(jīng)濟課程。 擴大再生產(chǎn)：在原有基礎(chǔ)上增添新的固 定資產(chǎn)使生產(chǎn)能力和工程 效益增加 。 5．實現(xiàn)和內(nèi)容 ? 基本建設(shè)是一種宏觀的經(jīng)濟活動，它是通過建筑業(yè)的勘察設(shè)計和施工等活動，以及其他有關(guān)部門的經(jīng)濟活動來實現(xiàn)的。具體包括工業(yè)、建筑業(yè)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利、氣象、運輸、郵電、商業(yè)或物質(zhì)供應(yīng)、地質(zhì)資源勘探等建設(shè)。 4. 引進外資的建設(shè)項目 利用外資建設(shè)的項目 5. 利用長期資金市場的項目 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第一章 建設(shè)工程概預(yù)算總論 2022/10/23 18 引進外資的外資來源： 借用國外資金 吸引外資直接投資 向國外銀行 、 國際金融機構(gòu) 、 政府借入資金 在外國金融市場發(fā)行債券 吸引外國銀行 、 企業(yè)和私人存款 合