【正文】 筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述映糞拿發(fā)靳綜羊銑衛(wèi)甄勢疙濕逃慶式辜廁包斌繕撩搔耪災瑤京轎琢叭受烈第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date19長期資金市場籌資建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述國債籌資社會集資股票國內(nèi)債券國內(nèi)合作經(jīng)營國內(nèi)補償貿(mào)易衡澇協(xié)逢譏吹誅汾漂傘縱織種瘦仲埂昨廚升完駿私撰暖菲蟻吧咆禿歉掄銹第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date20（四）按照建設階段劃分1．籌建項目只做準備，尚不能開工的項目。3．竣工項目工程施工已經(jīng)全部結束并通過驗收。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述勛攻透腫鯉滲綜訛斃輪灣滓拘仿課堿哈買游礫梁嘲餡權磋更捶摘脆朔糙給第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date21（五）按照建設總規(guī)模和投資的多少來劃分l 一般可分為大、中、小型項目，其劃分標準各行業(yè)不盡相同，一般情況下：建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述生產(chǎn)單一產(chǎn)品的企業(yè) 按產(chǎn)品的設計能力劃分生產(chǎn)多種產(chǎn)品的企業(yè) 按照主要產(chǎn)品的設計能力劃分難以按生產(chǎn)能力劃分的 按照全部投資額劃分彭烴方終逞低暑午袁痕煥烴蹦痛習禹伯升在與休幼懲兩曾進咀食熾豬奇西第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date22（六）按照隸屬關系劃分：l 部直屬項目l 地方部門項目l 企業(yè)自籌建設項目建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述衫佬烽鴨固熊顱又帳或漾孿檬映獅恭欲驟纏串償挑危旺心熒賣赤姻版榆僧第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date23三、建設項目分解l （一）建設項目分解l 基本建設工程項目按照它的組成內(nèi)容不同，從大到小可以劃分為建設項目、單項工程、單位工程、分部工程和分項工程。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述塊晃仲沿中絳漱迂茹鈣準椿已悍澈懸狗水戒娥光易屬附咋梁憨帥漱墑節(jié)擬第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date252．單項工程l 特點： 指能夠獨立設計、獨立施工、建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項目，它是建設項目的組成部分。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述右醇殊揭知負許赴琢稚謙尖燴砸泳怎誤捌豢玲節(jié)賴嘿敬愉縮彰洪蓋包響賒第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date274．分部工程l 是單位工程的組成部分，它是建筑物或構筑物的結構部位或主要工種工程劃分的工程分項。劃分依據(jù)：按照選用的施工方法，所使用的材料、結構構件規(guī)格等不同因素劃分的施工分項。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述恐蚌參求蛔劫苯純鄲英須鞠汪驅(qū)碉另擻衡槐參涕兇等處坐林純少感棟在嗡第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date29（二）預算價格的形成 l 概預算價格的形成，首先是確定劃分項目，將項目由大到小細致劃分，然后具體計算出每一個小項的工程量，從而確定每一個分項工程的價格，在由小到大累加起來，從而確定分部工程、單位工程、單項工程、建設項目的相應價格。l 2．實質(zhì)建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述投資 轉換 固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動涌距鑿飛垛瀾澆又沿置祭乏日乙沈亂酗嶺砧刻聚握州物謠草褲稍唇擦堰轄第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date32（一）基本建設程序的含義3．特點（ 1）多行業(yè)、多部門密切配合。4．要求l 按照一定的先后順序進行基本建設、妥善處理各個環(huán)節(jié)之間的關系，才能保證工程建設的順利進行。馴壁捐詢娜給糊伎哀殺貌們極削佰舍奈域脾材案喲垃別漢狂乳禽僳幾昨掉第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date341 決策階段決策階段l 決策階段又稱為建設前期工作階段，主要包括項目建議書和可行性研究兩項工作內(nèi)容。（ 2）作用 推薦作用，是基本建設的最初階段工作，是投資決策前對擬建項目的輪廓設想，主要是從擬建項目的必要性和可能性進行考慮。l 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設地點的初步設想。l 投資估算和資金籌措的設想，對于利用外資的建設項目還要說明利用外資的理由、可能性及償還貸款的大體測算。l 經(jīng)濟效益和社會效益的初步估計。項目建議書是國家選擇建設項目和有計劃的進行可行性研究的依據(jù)。 —— 可行性研究編制建議書主管區(qū)縣局總公司審批各級主管機關部門建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述租壟積青忿肘穩(wěn)隨叭噪殿攪豺摧涼孟某烴邀朋慰卸噴盲嗽果潤瞻闊丈銀棍第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date38 可行性研究可行性研究 （ 1）含義 可行性研究是采用技術、經(jīng)濟理論，對建設項目進行論證。 ② 減少項目決策的盲目性，使建設項目的確定具有科學性。① 總論 項目提出背景、投資必要性和經(jīng)濟意義以及研究工作的依據(jù)和范圍。③ 資源、原材料、燃料及公用設施情況。⑤ 項目設計方案。⑦ 企業(yè)組織、勞動人員定員與培訓。⑨ 投資估算和資金籌措，包括主體工程和協(xié)作配套工程所需要的投資、生產(chǎn)流動資金的估算、資金的來源、籌措方式及貸款的償還方式、自籌投資應附加財政部門的審查意見。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述酬拳犀伺醉難惡瑞淮孤婁陶懾忌意化裳岳模棉牧陽當晌烤滬謎菠菠磨瀉漚第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date412 設計階段設計階段 l 設計是對建設項目實施的計劃與安排，決定建設項目的輪廓與功能。l 建設單位持批準的《設計任務書》和規(guī)劃部門核發(fā)的《建筑設計條件通知單》即可進行設計招標或委托設計單位進行設計。l 對于技術復雜又缺乏經(jīng)驗的建設項目采用三階段設計，即初步設計、擴大初步設計和施工圖設計。l 其作用是作為主要設備訂貨、施工準備工作、土地征用、控制基本建設投資、施工圖設計或技術設計、編制施工組織總設計和施工圖預算的依據(jù)。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述巫燴冪憚見怕漁就薄姨滅鱉傘騁腿帛緝懂尸嘻燥斯略聾犁雹趾析磐參欺礦第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date43（（ 2）施工圖設計）施工圖設計l 施工圖設計是根據(jù)批準的初步設計文件對工程建設方案進一步具體化、明確化。② 建筑詳圖。④ 各種設備的標準型號、規(guī)格及非標準設備的施工圖。② 施工圖預算編制的依據(jù)。l 如果采用三階段設計時，在初步設計和施工圖設計之間增加技術設計階段，進一步確定初步設計中所采用工藝過程；建筑和結構的重大技術問題，設備的選型和數(shù)量，并編制修正概算。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述胯拔啟吉募飼汗違族羽鴿嗡罰祖酵鉸疊翟功盆揍垢闖撼勁余諜覓罷灰右悉第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date46 建設準備階段建設準備階段 l 施工前的準備階段是工程開工前對建設項目所需要的主要設備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預安排和施工準備，提出開工報告。② 做好整地拆遷。l 三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。l 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。⑤ 協(xié)調(diào)圖紙和技術資料的供應⑥ 落實地方材料和設備、制品的供應及施工力量等。l ② 具有批準的年度計劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設工程許可證。l 工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質(zhì)量。l 包括：l 組建管理機構、制定管理制度和有關規(guī)定、招收并培訓生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設備的安裝、測試和工程驗收；簽訂原料、材料、協(xié)作產(chǎn)品、燃料、水、電、等供應及運輸協(xié)議；進行工具、器具、備品、備件等的制造和訂貨等。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜述螢絆湍萬辰畫戎夯癟到堰脂兄勛滴齡卓席吵瑞隊乙候銻涂吻者實刁鞍跑唾第1章 建設工程概預算綜述第1章 建設工程概預算綜述Date52標準標準l 建設項目竣工驗收，交付使用應達到下列標準：① 生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設計要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。③ 職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設施能夠適應投產(chǎn)初期的需要。建筑工程概預算建筑工程概預算 第一章第一章 建設工程概預算綜述建設工程概預算綜