【正文】 包括地理、氣象、水文、地質、地形條件和社會經(jīng)濟現(xiàn)狀，交通運輸及水、電、氣的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢；廠址比較和選擇意見。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 35 ⑥ 環(huán)境保護 包括環(huán)境現(xiàn)狀調查，預測項目對環(huán)境的影響，提出環(huán)境保護和“三廢”治理方案。 ⑧項目實施計劃與進度計劃。 ⑩財務和國民經(jīng)濟評價及其評價結論 ? 分析建設項目的經(jīng)濟效果，不僅要計算項目本身的微觀效果，而且更重要的是衡量項目對國民經(jīng)濟宏觀效果和分析社會的影響。設計是根據(jù)可行性研究報告進行的。 ? 根據(jù)不同的建設項目，設計采用不同的階段 ? 一般項目采用兩階段設計，即：初步設計和施工圖設計。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 37 （ 1）初步設計 ? 就是對已經(jīng)批準的可研報告所提的內容進行初步的概括的計算，并作出初步?jīng)Q定，它由文字說明、圖紙和總概算三部分組成。 ? 初步設計和總概算按其規(guī)模大小和規(guī)定的審批程序，報相應的主管部門批準，經(jīng)批準后方可進行技術設計或施工圖設計。其主要內容有： ①建筑平立剖面圖。 ③結構布置圖和結構詳圖。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 39 施工圖設計其作用是 ① 是建設項目進行材料、設備的安排、各種非標準設備的制作。 ③土建與安裝工程施工的依據(jù)。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 40 4．建設準備階段 ? 建設準備階段是工程開工前對建設項目所需要的主要設備和材料申請訂貨，并組織大型專業(yè)預安排和施工準備，提出開工報告。 ②做好整地拆遷。 ? 三通一平是指水通、路通、電通、場地平整。 ? 七通一平是指給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整。 ⑤協(xié)調圖紙和技術資料的供應 ⑥落實地方材料和設備、制品的供應及施工力量等。 ? ②具有批準的年度計劃和市規(guī)劃局簽發(fā)的建設工程許可證。 ? 工程實施過程中，要按照合理的施工順序組織施工，確保工程質量。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 45 標準 ? 建設項目竣工驗收，交付使用應達到下列標準： ①生產(chǎn)性工程、輔助性工程、已按設計要求建完并能滿足生產(chǎn)要求。 ③職工宿舍和其他必要的生產(chǎn)福利設施能夠適應投產(chǎn)初期的需要。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 46 竣工驗收程序 ? 一般分兩部進行 ①單項工程驗收。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 47 驗收報告內容 ① 竣工決算和工程竣工圖。 ③工程定位測量記錄。 ⑤設計變更資料。 ⑦財務清理工作。 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 48 ? 工程項目建設完成并投入生產(chǎn)或使用之后所進行的總結性評價，稱為后評價 . 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 7．項目后評價 2022/9/20 49 第二節(jié) 建設工程項目投資構成及工程預算分類 ? 一、建設項目投資及工程造價構成 ? 二、建設工程概預算的分類 ? 三、工程建設預算文件的組成 ? 四、建筑工程造價計價特點 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 50 （一） 建設項目總投資構成 ?工程費用 ?工程建設其他費用 ?預備費 ?專項費用 見教材 P13 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 也稱工程建設項目費用，指整個建設項目從項目運作前期開始直至項目完成交付使用為止所需的全部費用。 ? 答案： C 2022/9/20 58 二、建設工程概預算的分類 (一 ) 概預算的分類 (二 ) 基本建設程序與概預算的對應關系 (三 ) 設計概算與施工圖預算的區(qū)別 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 59 （一）概預算的分類 根據(jù) 建設階段 的不同，建筑工程概預算有以下 的分類 ? 投資估算 ? 設計概算 ? 修正概算 ? 施工圖預算 ? 施工預算 ? 工程結算 ? 竣工決算 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 60 1. 投資估算 ? （ 1）定義： 是建設單位向國家申請擬立項目或國家對擬立項目進行決策時，確定建設項目在規(guī)劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經(jīng)濟性文件。 （ 3） 編制時間： 計劃任務書階段； （ 4） 編制單位： 建設單位或咨詢機構； （ 5） 編制依據(jù)： （ 6） 作用： 1）類似工程的有關資料； 2）項目建議、估算指標。 2022/9/20 62 2. 設計概算 （ 1） 定義： 是設計單位根據(jù)初步設計或擴大初步設計圖紙 、 概算定額或概算指標 ， 各類費用定額或取費標準 ， 建設地區(qū)自然 、 技術經(jīng)濟條件和設備預算價格等資料 ， 預先計算和確定建設項目從籌建到竣工驗收 、 交付使用的全部建設費用的文件 。 （ 3） 編制時間： 設計階段 （ 4） 編制單位： 設計單位或造價咨詢單位 （ 5） 編制依據(jù)： 1）初步設計文件和說明書； 2）概算定額和概算指標； 3）現(xiàn)行人工、材料、機械臺班預算價格； 4）各項費用取費標準。 2022/9/20 64 3. 修正概算 （ 1） 定義： ? 是設計單位在技術設計階段 ， 隨著對初步內容的深化 ，對建設規(guī)模結構性質 、 設備類型等方面進行必須的修改和變動 。 （ 2）編制單位及所處階段： 設計單位在設計階段（三階段設計時） 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 65 4. 施工圖預算 （ 1） 定義： ? 是施工單位根據(jù)施工圖紙計算的工程量 、 施工組織設計 （ 施工方案 ） 和國家現(xiàn)行預算定額 、 單位估價表以及各項費用的取費標準 、 建筑材料預算價格和設備預算價格等資料 、 建設地區(qū)的自然和技術經(jīng)濟條件等進行計算和確定單位工程和單項工程建設費用的經(jīng)濟文件 。 （ 3） 編制時間： 單位工程開工以前。 2022/9/20 67 （ 6） 作用： 1）是確定單位工程預算造價的主要依據(jù)； 2）是招標、投標、簽訂施工合同的主要依據(jù)； 3）是監(jiān)理單位進行成本控制、撥付工程進度款的依據(jù)； 4）是工程結算的主要依據(jù)； 5）是施工單位進行經(jīng)濟核算，“兩算”對比的依據(jù)； 6）是國家對建設項目進行財政監(jiān)督和科學管理的依據(jù)； 7）是評價施工方案是否經(jīng)濟合理的依據(jù)； 8）是編制工程項目年度進度計劃的依據(jù)； 9）是工程建設統(tǒng)計工作的基礎資料。 （ 2） 編制單位及所處階段： 施工單位在施工階段 建筑工程概預算 第一章 建筑工程概預算基礎知識 2022/9/20 69 6. 工程結算 （ 1） 定義： ? 是指一個單項工程 、 單