【正文】 20 4 二、課程教學(xué)要求 （一） 了解 建筑工程投資構(gòu)成， 掌握 工程造價(jià)的構(gòu)成（尤其是其中的建安成本）及相關(guān)費(fèi)用的確定方法。 2022/9/20 3 前 言 （二）主要任務(wù)：通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。1 建筑工程概預(yù)算 建筑工程概預(yù)算 河北工程建設(shè)監(jiān)理有限公司培訓(xùn)資料 2 前 言 一、課程性質(zhì)和目的 （一）課程性質(zhì)：這是土木工程 (建筑工程類(lèi) )專(zhuān)業(yè)的一門(mén)主干課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門(mén)重要課程。掌握具體建筑工程 概預(yù)算的方法 及 文件編制 。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。 （二） 掌握 建筑工程各種定額（尤其是基礎(chǔ)定額）及單價(jià)確定的原理，有關(guān)計(jì)算方法。 （四）工程造價(jià)軟件的學(xué)習(xí)與運(yùn)用 2022/9/20 5 三 、 課程結(jié)業(yè)方式和成績(jī)?cè)u(píng)定 課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試 ， 試卷從試題庫(kù)中隨機(jī)抽取 ， 分 A、 B卷進(jìn)行 。 2022/9/20 6 四 、 課程的兩個(gè)重要概念 定額與預(yù)算 概念一：定額 —即規(guī)定的額度 ， 在建筑工 程中指的在正常的施工條件下 ， 生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工 、 材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn) 。 （ 概 ） 預(yù)算 —過(guò)程 2022/9/20 8 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) ? 第一節(jié) 基本建設(shè)概述 ? 第二節(jié) 建設(shè)工程項(xiàng)目投資構(gòu)成及工程造價(jià)分類(lèi) 2022/9/20 9 第一節(jié) 基本建設(shè)概述 ? 一、基本建設(shè)的含義 ? 二、基本建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi) ? 三、基本建設(shè)程序 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 10 一 、 基本建設(shè)的含義 ? （一）固定資產(chǎn) ? （二）固定資產(chǎn)投資 ? （三）基本建設(shè)含義 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 11 （一）固定資產(chǎn) 1．定義： ? 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 2．劃分： （ 1） 1967年以前，所有固定資產(chǎn)統(tǒng)稱(chēng)基本建設(shè) （ 2） 1967年以后，從國(guó)家計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)上將其進(jìn)行劃分 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 13 根據(jù)投資性質(zhì)和資金來(lái)源渠道的不同 ， 固定資產(chǎn)分為 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 基本建設(shè)投資 ① 國(guó)家預(yù)算內(nèi)基本建設(shè)撥款 ② 自籌資金 ③ 國(guó)外基本建設(shè)貸款 ④ 專(zhuān)項(xiàng)基金 擴(kuò)大再生產(chǎn) ① 利用企業(yè)折舊基金 ② 國(guó)家更新改造措施撥款 ③ 企業(yè)自籌資金 ④ 國(guó)內(nèi)外技術(shù)改造貸款 2022/9/20 14 （ 三 ） 基本建設(shè)含義 1．含義： ? 國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)為了擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的建筑、購(gòu)置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與此相聯(lián)系的其他工作。 3．表現(xiàn)： 基本建設(shè)最終成果表現(xiàn)為固定資產(chǎn)的增加 。 2022/9/20 16 二 、 基本建設(shè)項(xiàng)目分類(lèi) ? 基本建設(shè)項(xiàng)目是由基本建設(shè)工程項(xiàng)目組成，根據(jù)工程項(xiàng)目的 組成內(nèi)容大小、性質(zhì)、用途和資金來(lái)源不同 ， 可將建設(shè)項(xiàng)目作如下分類(lèi) ： 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 17 （一）基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分（組成） 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱(chēng)為工程項(xiàng)目。 指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程 。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程 。 2. 擴(kuò)建 項(xiàng)目 ：為擴(kuò)大原有主要產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或效益，增加新產(chǎn)品生產(chǎn)能力，在原有固定資產(chǎn)的基礎(chǔ)上，興建一些主要車(chē)間或其他固定資產(chǎn)的項(xiàng)目。 4. 恢復(fù) 項(xiàng)目 ：又叫重建項(xiàng)目，是指因重大自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭(zhēng)而遭受破壞的固定資產(chǎn)按原來(lái)的規(guī)模重新建設(shè)或在恢復(fù)的同時(shí)進(jìn)行擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 20 （ 三 ） 按在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的 用途 劃分 1. 生產(chǎn)性 建設(shè)項(xiàng)目： 是指直接用于物質(zhì)生產(chǎn)或滿(mǎn)足物質(zhì)生產(chǎn)需要的建設(shè)項(xiàng)目。 2. 非生產(chǎn)性 建設(shè)項(xiàng)目： 是指滿(mǎn)足人民物質(zhì)文化生活需求的建設(shè)項(xiàng)目。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 21 （ 四 ） 按建設(shè)項(xiàng)目 資金來(lái)源和渠道 劃分 1. 國(guó)家投資的建設(shè)項(xiàng)目 國(guó)家預(yù)算直接安排基本建設(shè)投資的建設(shè)項(xiàng)目，其中包括財(cái)政統(tǒng)借統(tǒng)還的利用外資投資的項(xiàng)目。資金的來(lái)源有銀行自有資金、流通貨幣各項(xiàng)存款、金融債券等。包括地方自籌、部門(mén)自籌和企業(yè)事業(yè)單位自籌。 2．施工（在建）項(xiàng)目 指正在建設(shè)中的項(xiàng)目。 4．建成投產(chǎn)項(xiàng)目 指工程已經(jīng)全部竣工，并通過(guò)驗(yàn)收，交付使用。 2．實(shí)質(zhì) 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 投資 轉(zhuǎn)換 固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng) 2022/9/20 29 （ 二 ） 內(nèi)容 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 提出項(xiàng)目建議書(shū) 進(jìn)行可行性研究 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū) 編制設(shè)計(jì)文件 工程招投標(biāo) 簽訂合同 進(jìn)行施工準(zhǔn)備 全面施工 生產(chǎn)準(zhǔn)備 竣工驗(yàn)收 交付使用 工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià) 2022/9/20 30 1．項(xiàng)目建議書(shū)階段 （ 1）含義 項(xiàng)目建議書(shū)是建設(shè)單位向國(guó)家提出要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 31 （ 3）內(nèi)容 1) 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)，進(jìn)口設(shè)備情況，國(guó)內(nèi)外差距，概況，必然性，可行性。 3) 資源情況，建設(shè)條件，協(xié)作條件；對(duì)引進(jìn)設(shè)備說(shuō)明引進(jìn)國(guó)別、廠商的初步分析和比較。 5) 項(xiàng)目進(jìn)度安排。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 32 ? 1984年國(guó)家計(jì)委明確規(guī)定，所有建設(shè)項(xiàng)目都要有提出和審批項(xiàng)目建議書(shū)這一道程序。項(xiàng)目建議書(shū)被批準(zhǔn)后，并不表明項(xiàng)目正式成立，只是反映國(guó)家同意該項(xiàng)目進(jìn)行下一步工作。主要有： 技術(shù)上 是否先進(jìn)、實(shí)用、可靠； 經(jīng)濟(jì)上 是否合理； 財(cái)務(wù)上 是否盈利； （ 2）目的 ①為建設(shè)項(xiàng)目能否成立和為審批提供依據(jù)。 建筑工程概預(yù)算 第一章 建筑工程概預(yù)算基礎(chǔ)知識(shí) 2022/9/20 34 （ 3）內(nèi)容 ? 大體分為三項(xiàng)內(nèi)容：市場(chǎng)供需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟(jì)研究。 ②需求預(yù)測(cè)與擬建規(guī)模。 ④建廠條件和廠址方案