【正文】 估算或預測數量。通用項目和專業(yè)項目中沒有列出的，編制人可以補充，補充項目應列在清單項目最后，并在序 號欄中注明“補”字。 ? 措施項目清單是以“項”為計量單位，相應數量為“ 1” 。 四、工程量清單編制 《 建筑工程概預算 》 （二）措施項目清單 ? 措施項目清單：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工中的技術、生產、生活、安全等方面的非實體項目。 四、工程量清單編制 《 建筑工程概預算 》 工程數量 按照附錄規(guī)定的計算規(guī)則計算。 ?《 計價規(guī)范 》 中，計量單位均為基本計量單位，不得使用擴大單位 (如 10 m、 100 m178。補充項目應列在分部分項工程項目清單項目最后，并在序號欄中注明“補”字。并結合擬建工程的實際情況詳細描述項目特征和工程內容，以便投標人準確報價。 ? 5～ 6位表示附錄中的各節(jié)，如： 010101為建筑工程第一章中第一節(jié)：土方工程； 020212裝飾裝修工程第一章中第二節(jié)：樓地面中塊料樓地面。 10～12位根據擬建工程的工程量清單項目名稱，由編制人設置，從 001順序編制。 ?“四統(tǒng)一”：統(tǒng)一項目編碼、統(tǒng)一項目名稱、統(tǒng)一計量單位、統(tǒng)一工程量計算規(guī)則 ?分部分項工程量清單內容：項目編碼、項目名稱、計量單位、工程數量四部分，按照五個附錄統(tǒng)一規(guī)定編制。 四、工程量清單編制 《 建筑工程概預算 》 （一）分部分項工程量清單 ?分部分項工程量清單項目的設置，是以形成工程實體為主，即指形成生產和工藝作用的主要實體部分，對次要或附屬部分不設項目，它是計量的前提。 《 計價規(guī)范 》 的 核心內容 : ?工程量清單編制人：由具有編制招標文件能力的招標人，或受其委托具有相應資質的中介機構編制。 三、術語 《 建筑工程概預算 》 綜合單價 是指完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位 項目 所需的人工費、材料費、機械使用費、（ 企業(yè) ）管理費和利潤，并考慮風險因素，是除規(guī)費和稅金以外的全部費用。 包括：工程量清單、項目編碼、綜合單價、措施項目、預留金、總承包服務費、零星工作項目費、消耗量定額、企業(yè)定額等九項。 (6)編制清單和計價依據： 《 計價規(guī)范 》 、國家有關法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、五個附錄等。要求工程量清單計價活動有高度透明度，工程量清單的編制要實事求是、不弄虛作假，對所有投標人機會均等。 二、總則 《 建筑工程概預算 》 (4)強制性的要求：全部使用國有資金投資或國有投資為主的大中型建設工程執(zhí)行本規(guī)范。 (2)編制依據： 《 中華人民共和國建筑法 》 、 《 中華人民共和國合同法 》 、 《 中華人民共和國價格法 》 、 《 中華人民共和國招標投標法 》和建設部令 107號 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法 》 等直接涉及工程造價的工程質量、安全及環(huán)境保護等方面的工程建設強制性標準規(guī)范。 二、總則 《 建筑工程概預算 》 (1)制定目的：規(guī)范了建設工程工程量清單計價行為，統(tǒng)一了清單的編制和計價方法。 – 附錄 E：園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 – 附錄 C：安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則。 一、概述 《 建筑工程概預算 》 ?全文分正文和附錄兩部分，兩者具有同等效力。 (2) 圍繞“工程實體凈用量”所做的附加工作的費用，應按施工組織設計或實際情況包括在報價中。 ?《 計價規(guī)范 》 是 2021年 2月 17日由“中華人民共和國建設部和中華人民共和國國家質量監(jiān)督檢驗總局”聯合發(fā)布，代號“ GB 50500— 2021” ，從 2021年 7月1日施行。 ?工程量清單計價（造價） —— 投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的 全部費用 ，包括 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金 。建筑工程概預算 主講：王麗 專業(yè)：建筑工程技術 《 建筑工程概預算 》 兩種計價模式 ?工程計價 —— 投資項目造價（或價格）的計算，也稱之為工程估價。 ?兩種計價模式： ?定額計價方式 —— 計價依據：定額 ?工程量清單計價方式 —— 計價依據：計價表 《 建筑工程概預算 》 定額計價方式 根據施工圖計算分部分項工程工程量 套定額基價確定分部分項工程直接費 通過工料分析確定分部分項工程人材機消耗量 定額 匯總得單位工程直接費 人材機市場價格與定額價格的價差 直接工程費 間接費利潤和稅金 工程造價 兩種計價模式 《 建筑工程概預算 》 工程量清單計價方式 ?在建設工程 招投標 中， 招標人 按照 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002021）的工程量計算規(guī)則 提供工程量 ，由 投標人 依據工程量清單 自主報價 ，并按照經評審 低價中標 的工程造價計價方式。 兩種計價模式 《 建筑工程概預算 》 第三章 建筑工程工程量清單計價規(guī)范 建筑工程工程量清單概述 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則 裝飾裝修工程量清單項目及計算規(guī)則 實例 《 建筑工程概預算 》 建筑工程工程量清單概述 一、概述 二、總則 三、術語 四、工程量清單編制 五、工程量清單計價 六、工程量清單及其計價格式 《 建筑工程概預算 》 ?在建設工程 招投標 中， 招標人 按照 《 建設工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002021）的工程量計算規(guī)則 提供工程量 ，由 投標人 依據工程量清單 自主報價 ，并按照經評審 低價中標 的工程造價計價方式。 一、概述 《 建筑工程概預算 》 招標人提供工程量清單的方法 在項目工程量的計算中 均不考慮施工方案和施工組織因素的影響 招標人 計價規(guī)范 措施項目工作內容及其 工程量清單 其他工程項目的內容及其 工程量清單 提供 根據 分部分項工程工作內容及其 工程量清單 (1) 根據“建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則”所計算的工程量，是指 建筑物和構筑物的實體凈用量 ，施工中所發(fā)生的材料、成品、半成品的各種制作、運輸、安裝等的 一切損耗，應包括在報價中 。 實體 非實體 《 建筑工程概預算