工程的發(fā)包與承包法規(guī)-在線瀏覽
2024-10-22 20:59本頁(yè)面
【正文】 （ 4）建筑工程確定合同價(jià)款的原則 《 建筑工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 》 第二節(jié) 建筑工程發(fā)包 發(fā)包的定義：建設(shè)單位或招標(biāo)代理單位通過(guò)招標(biāo)方式將建筑工程的全部或部分交由他人承包并支付相應(yīng)費(fèi)用的行為。直接發(fā)包的建設(shè)工程類型 建筑工程發(fā)包前的準(zhǔn)備工作 辦理報(bào)建手續(xù) —— 用地征地工作完成、資金落實(shí)、三通一平等。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個(gè)承包單位。 不適合發(fā)包的工程有：保密工程、特殊專業(yè)、工程性質(zhì)特殊、內(nèi)容復(fù)雜等工程。 一 .承包的資質(zhì)管理 資質(zhì)等級(jí)許可的范圍。 禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。 承包建筑工程的單位包括：建筑施工企業(yè)、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位。 二 .建筑工程總承包制度 即將一個(gè)建筑工程由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施，由其統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)，并向發(fā)包單位承擔(dān)統(tǒng)一的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任的承包形式。 《 建筑法 》 第 29條規(guī)定： 建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。 建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。 2）分項(xiàng)總承包：建筑工程的發(fā)包單位將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購(gòu)的一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位。 《 建筑法 》 第 24條第 1款規(guī)定， “ 提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包 ” 。其中，施工 (或勘察、設(shè)計(jì) )總承包是我國(guó)常見(jiàn)且較為傳統(tǒng)的工程承包方式，其主要特征是承包商僅承攬了施工 (或勘查、設(shè)計(jì) )任務(wù)；而工程總承包，則是指 “ 從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行 (竣工驗(yàn)收 )
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