工程項(xiàng)目施工發(fā)包承包價(jià)格的動(dòng)態(tài)管理-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-26 03:13本頁(yè)面
【正文】 雙方簽訂合同后的 一個(gè)月內(nèi) 或不遲于約定的開(kāi)工日期前的 7天內(nèi) 預(yù)付工程款，發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后 10天內(nèi) 向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知 14天后 停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。一般在月初 結(jié)算 上月 完成的工程進(jìn)度款。 以下分別介紹。 此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。 此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。其計(jì)算公式為： 應(yīng)扣保留金＝工程合同造價(jià) 保留金比例 式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取 5% 保留金應(yīng) 扣所占比重主材費(fèi)完成產(chǎn)值最后月（期）＝結(jié)算的工程尾款最后月（期）應(yīng) ????????? ?? 1工程概預(yù)算與招投標(biāo) 工程結(jié)算示例 1 ? 【 例 】 某企業(yè)承包的建筑工程 合同造價(jià) 為 780萬(wàn)元 。 工程概預(yù)算與招投標(biāo) 續(xù) (3)施工中期進(jìn)度款結(jié)算： 六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值＝ 400＋ 210＝ 610萬(wàn)元＞起扣點(diǎn)（ 520萬(wàn)元） 故從六月份開(kāi)始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣工程預(yù)付的備料款。 工程概預(yù)算與招投標(biāo) 工程變更款 ? 工程變更的概念： ? 工程變更一般是指在工程施工過(guò)程中，根據(jù)合同約定的施工程序，工程內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等作出的變更。 工程概預(yù)算與招投標(biāo) 工程變更的程序 業(yè)主或工程師 作書(shū)面變更指令 承包商作變更申請(qǐng) 業(yè)主代表或工程師 批準(zhǔn)并發(fā)出變更指令 業(yè)主、工程師和承包商 進(jìn)行價(jià)格和工期調(diào)整談判 業(yè)主批準(zhǔn)變更 執(zhí)行變更 工程概預(yù)算與招投標(biāo) 工程變更價(jià)款的確定辦法 ? （ 1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)款，按合同已有的價(jià)格作為變更合同價(jià)款； ? （ 2）合同中只有類(lèi)似變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格作為變更合同價(jià)款； ? （ 3）合同中既沒(méi)有適用也沒(méi)有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，則由承包人指出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 ? 索賠的起因： ? （ 1）工程項(xiàng)目的特殊性 ? （ 2）工程項(xiàng)
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