工程估價第3章投資估算-在線瀏覽
2024-10-22 20:57本頁面
【正文】 目完全類似的項目， ?通常是把項目 按其下屬的車間、設(shè)施和裝置進(jìn)行分解 ， ?分別 套用類似車間、設(shè)施和裝置的單位生產(chǎn)能力投資指標(biāo)計算， ?然后 加總求得項目總投資。 ? 【 解 】 ? 780 58 (1． 15)10=780 58 4． 05=183222(萬元 ) 820 58 (1． 15)10=192618(萬元 ) ? 47000 (1． 15)10=190350(萬元 ) ?計算結(jié)果可以看出， ?按單位 生產(chǎn)能力 造價計算 ?投資額為 18． 3億元至 19． 3億元之間； ?按 總投資 計算的 投資額 為 19． 035億元。 2．生產(chǎn)能力指數(shù)法 ?將 生產(chǎn)能力和造價之間 的關(guān)系 ?考慮為一種 非線性的 指數(shù)關(guān)系， ?在一定程度上 提高了估算的精度 。 當(dāng)已建 類 似 項 目和 擬 建 項 目 規(guī) 模 相差不大 ， 生 產(chǎn)規(guī) 模比 值 關(guān)系在 0． 5－ 2之 間時 ， n的取 值 近似 為 1； 當(dāng)已建 類 似 項 目和 擬 建 項 目 規(guī) 模 相差小于 50倍 ， 且 擬 建 項 目生 產(chǎn)規(guī) 模的 擴(kuò) 大 僅 靠 增大 設(shè)備規(guī) 模 來達(dá)到時 ， 則 n取 0． 6－ 0． 7之 間 ； 若是靠 增加相同 規(guī) 模 設(shè)備 的數(shù)量 達(dá)到 時 ， 則 n取 0． 8～0． 9之 間 。 ?該方法要求 估算資料可靠 ， 條件基本相同 。 ? 系數(shù)估算法的方法較多，有代表性的包括 ? 設(shè)備系數(shù)法、 ? 主體專業(yè)系數(shù)法、 ? 朗格系數(shù)法等。 ?其計算公式如下： (2)朗格系數(shù)法 ?以 設(shè)備費(fèi) 為基礎(chǔ)，乘以適當(dāng)系數(shù)來推算項目的建設(shè)費(fèi)用。 表 .某工廠的投資計算內(nèi)容及方法 項 目 估算系數(shù) (1)設(shè)備費(fèi) (E) (2)設(shè)備基礎(chǔ)、絕熱、油漆及設(shè)備安裝工程費(fèi) 0． 43 (3)配管工程費(fèi) 0． 14 (4)電氣、儀表、建筑工程費(fèi) 0． 79 (5)包括管理費(fèi)等間接費(fèi)在內(nèi)的總費(fèi)用 1． 31 4．比例估算法 ?根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類 企業(yè)主要設(shè)備 占 全廠建設(shè)投資 的比例， ?然后估算出 擬建項目 的 主要設(shè)備投資 ，即可以按 比例 求出 擬建項目的建設(shè)投資 。 投資估算指標(biāo) :建設(shè)項目綜合指標(biāo) ?建設(shè)項目綜合指標(biāo) 一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示 ?如元／ t、元／ kW， 或以使用功能表示，如醫(yī)院床位：元／床。 (一 )建筑工程費(fèi)的估算 ? 建筑工程投資估算一般采用以下方法： ? 1．單位建筑工程投資估算法 ? 以 單位建筑工程量投資 x建筑工程總量 計算。 2．單位實(shí)物工程量投資估算法 ?以單位實(shí)物工程量的投資 x實(shí)物工程總量計算。 ? 概算 指標(biāo)估算 (二 )設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算 ?設(shè)備購置費(fèi)估算 : ? 根據(jù)項目 主要設(shè)備表 及 價格 、費(fèi)用資料編制。 ? 設(shè)備及工器具購置費(fèi)， ? 包括設(shè)備的購置費(fèi)、 ? 工器具購置費(fèi)、 ? 現(xiàn)場制作非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備費(fèi)、 ? 生產(chǎn)用家具購置費(fèi)和相應(yīng)的運(yùn)雜費(fèi)。 ? 國內(nèi)設(shè)備 和 進(jìn)口設(shè)備 的設(shè)備購置費(fèi)應(yīng) 分別 估算。 ? 應(yīng)編制國內(nèi)設(shè)備購置費(fèi)估算表，如表所示。 ? 進(jìn)口從屬費(fèi)用 包括 ? 國外運(yùn)費(fèi)、 ? 國外運(yùn)輸保險費(fèi)、 ? 進(jìn)口關(guān)稅、 ? 消費(fèi)稅、 ? 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅、 ? 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、 ? 銀行財務(wù)費(fèi)和 ? 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。 序 號 設(shè)備 名稱 離岸價 (萬 美元 ) 國外 運(yùn)費(fèi) (萬 美元 ) 國外 運(yùn)保費(fèi) (萬 美元 ) 到岸價 (萬 美元 ) 折人 民幣 (萬元 ) 進(jìn)口 關(guān)稅 (萬元 ) 增值稅 (萬元 ) 外貿(mào) 手續(xù)費(fèi) (萬元 ) 銀行 財務(wù)費(fèi) (萬元 ) 國內(nèi) 運(yùn)雜費(fèi) (萬元 ) 設(shè)備 購置費(fèi) 總價 (萬元 ) l 沖壓車間 3100 155 13． 07 3268 27125 2631 5059 407 129 386 35736 2 焊裝車間 650 33 2． 74 685 5688 910 1122 85 27 8l 7912 3 涂裝車間 6000 300 25． 30 6325 52500 6300 9996 788 249 ’747 70580 4 總裝車間 2022 100 8． 43 2108 17500 2100 3332 263 83 249 23527 5 倉庫運(yùn)輸 6 質(zhì)量中心 980 49 4． 13 1033 8575 1029 1633 129 4l 122 11528 (三 )安裝工程費(fèi)估算 ?需要安裝的設(shè)備 應(yīng)估算安裝工程費(fèi)， ?包括各種機(jī)電設(shè)備裝配和安裝工程費(fèi)用， ?與設(shè)備相連的工作臺、梯子及其裝設(shè)工程費(fèi)用。 ? 安裝工程費(fèi) =設(shè)備原價
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