建筑工程概預(yù)算及投資估算-在線瀏覽
2024-10-03 12:14本頁面
【正文】 容和地方主管部門制定的定額、指標(biāo)及各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算和確定建筑工程所需全部投資的文件。 二、設(shè)計(jì)概算的概念 設(shè)計(jì)概算是指在初步設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙，概算定額或概算指標(biāo)，各項(xiàng)費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)的自然條件、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件及設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定工程項(xiàng)目全部費(fèi)用的文件。 四、建筑工程概預(yù)算編制方法 １ .建筑工程概算的編制方法 (１ )擴(kuò)大單價(jià)法 擴(kuò)大單價(jià)法又叫概算定額法，它是采用概算定額編制建筑工程概算的方法，類似用預(yù)算定額編制建筑工程預(yù)算。 第一節(jié) 概 述 (３ )類似工程預(yù)算法 類似工程預(yù)算法是利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法。 (２ )實(shí)物法 實(shí)物法是首先根據(jù)施工圖分別計(jì)算出分項(xiàng)工程量，然后套用相應(yīng)預(yù)算人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額用量，再分別乘以工程所在地當(dāng)時(shí)的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的實(shí)際單價(jià)，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，進(jìn)而求得直接費(fèi)，按規(guī)定計(jì)取其他各項(xiàng)費(fèi)用，最后匯總就可得出單位工程施工圖預(yù)算造價(jià)。 (３ )比例估算法 這種方法是以擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等占設(shè)備價(jià)值的百分比，求出相應(yīng)的建筑安裝工程費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用，其總和即為擬建項(xiàng)目或裝置的投資額。 第一節(jié) 概 述 ２ .漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅的估算方法 (１ )漲價(jià)預(yù)備費(fèi) (２ )建設(shè)期貸款利息 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。 六、工程造價(jià)指數(shù)編制方法 第一節(jié) 概 述 工程造價(jià)指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素（建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備工器具購置費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用）分別編制價(jià)格指數(shù)，然后匯總得到工程造價(jià)指數(shù)。 (２ )輔助生產(chǎn)項(xiàng)目３ ６００萬元 (其中：建筑工程費(fèi)１ ８００萬元，設(shè)備購置費(fèi)萬元，安裝工程費(fèi)３００萬元 )。 (４ )環(huán)境保護(hù)工程６００
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