建筑工程概預算及投資估算-全文預覽
【正文】 。 (２ )安裝專業(yè)：假定該工程的水、暖、電工程直接工程費為４１０ ５００元，其中人工費為３４ ２１０元。 (７ )設(shè)備購置費中的國外設(shè)備購置費９０萬美元為自有資金，估算投資時的匯率為１美元 =６ .５元人民幣，于項目建設(shè)期第一年末投資，項目建設(shè)期內(nèi)人民幣升值，匯率年均上漲５ %。 (３ )項目的工程建設(shè)其他費用為８００萬元。 １ )直接工程費 =∑(人工消耗量當時當?shù)厝斯すべY單價 )+ ２ )措施費 =直接工程費措施費率 (或按當?shù)卦靸r管理部門規(guī)定計算 ) ３ )直接費 =直接工程費 +措施費 ４ )間接費 =直接費間接費率 ５ )利潤 =直接費利潤率 ６ )稅金 =(直接費 +間接費 +利潤 ) 第二節(jié) 案 例 分 析 ７ )含稅造價 =直接費 +間接費 +利潤 +稅金 (１ )根據(jù)表６ ３中的各種資源的消耗量和預算價格，列表計算該基礎(chǔ)工程的人工費、材料費和機械費，見表６ ４。 【分析要點】 １ .首先根據(jù)類似工程背景材料，計算擬建工程的概算指標。 ２ .列式計算預備費、投資方向調(diào)節(jié)稅、實際年貸款利率和建設(shè)期貸款利息。 (１１ )預計建設(shè)期內(nèi)每年價格平均上漲率為６ %。 (７ )生活福利工程２００萬元。 (３ )公用工程２ ０００萬元 (其中：建筑工程費１ ２００萬元，設(shè)備購置費６００萬元，安裝工程費２００萬元 )。 (３ )固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 對固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅進行估算時，計稅基數(shù)為年度固定資產(chǎn)投資計劃額，按分年的單位工程投資額乘以相應稅率計算。 第一節(jié) 概 述 五、建設(shè)項目投資估算方法 １ .靜態(tài)投資的估算方法 (１ )生產(chǎn)能力指數(shù)法 (２ )資金周轉(zhuǎn)率法 這種方法是從資金周轉(zhuǎn)率的定義推算出建設(shè)費用即投資額的一種方法。 (２ )概算指標法 概算指標法是用擬建的廠房、住宅的建筑面積或體積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的概算指標編制概算的方法。第六章 建筑工程概預算及投資估算 第一節(jié) 概 述 第二節(jié) 案 例 分 析 第一節(jié) 概 述 一、建筑工程預算的概念
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