天--第1部分2建設(shè)工程工期違約金糾紛法律實(shí)務(wù)-在線瀏覽
2024-10-22 20:53本頁面
【正文】 人遇到不利物質(zhì)條件時(shí)，應(yīng)采取適應(yīng)不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工，并及時(shí)通知監(jiān)理人。監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。 承包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的過錯(cuò)責(zé)任。增加工程量也是這樣來判斷 。 《 07標(biāo)準(zhǔn)合同 》 （ 5） 不可抗力造成損害的責(zé)任 除專用合同條款另有約定外，不可抗力導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失、費(fèi)用增加和（或）工期延誤等后果，由合同雙方按以下原則承擔(dān)： （ 5）不能按期竣工的，應(yīng)合理延長工期，承包人不需支付逾期竣工違約金。 24 乙方原因 — 不可順延，不可補(bǔ)償 25 工期延誤的分類 26 五、工期順延申請 27 （二）工程索賠程序 《 99施工合同（示范文本） 》 承包人在 14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 28 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的 有效證據(jù) 。索賠答復(fù)程序與（ 3）、 (4)規(guī)定相同。 31 《 施工合同（示范文本） 》 施工索賠的程序 索賠 事件 發(fā)生 索賠 意向 通知 索賠 報(bào)告 工程 師 決定 付款 不 付款 付款 28天 28天 28天 簡單索賠事由 復(fù)雜索賠事由 每隔 28天報(bào)一次 事終后 28天報(bào)出 協(xié)商或調(diào)解 仲裁或訴訟 圖 施工索賠程序 32 《 07標(biāo)準(zhǔn)合同 》 承包人索賠的提出 根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為有權(quán)得到追加付款和（或）延長工期的，應(yīng)按以下程序向發(fā)包人提出索賠： （ 1）承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，向監(jiān)理人遞交索賠意向通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由。 承包人按第 終結(jié)清申請單中，只限于提出工程接收證書頒發(fā)后發(fā)生的索賠。 34 施工索賠的程序（九部委 07標(biāo)準(zhǔn)合同） 索賠 事件 發(fā)生 索賠 意向 通知 索賠 通知書 工程 師 決定 付款 不 付款 付款 28天 28天 42天 具有連續(xù)影響索賠事項(xiàng) 每隔合理時(shí)間報(bào)一次； 事終后 28天報(bào)出 協(xié)商或爭議評審 仲裁或訴訟 圖 施工索賠程序 35 案例 未按程序申請工期索賠和費(fèi)用索賠 案例 未按程序申請工期順延 36 六、工期順延計(jì)算 約定工期 = 約定竣工日期 ﹣ 約定開工日期 實(shí)際工期 = 實(shí)際竣工日期 ﹣ 實(shí)際開工日期 延誤工期 =實(shí)際工期 ﹣ 約定工期 順延工期和延誤工期比較 37 （一）實(shí)際開工日期的認(rèn)定 承包人有 證據(jù) 證明實(shí)際開工日期，實(shí)際開工日期就依該證據(jù)證明的日期確定，比如說一些會議紀(jì)要、發(fā)出的通知； 如果沒有證據(jù)證明實(shí)際開工日期，則以經(jīng)工程師批準(zhǔn)的 開工報(bào)告 記載的開工日期作為實(shí)際開工日期； 如果既沒有證據(jù)證明實(shí)際開工日期，也沒有開工報(bào)告，法院一般按照合同約定的開工日期作為實(shí)際開工日期。 39 《 司法解釋 》 第 14條規(guī)定，當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理： （ 1）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期； （ 2）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期； （ 3）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 ？ 41 【 案例 2 】 某室外裝修工程糾紛案 某施工單位承包了某建設(shè)單位的室外裝修工程。 原告認(rèn)為，被告在工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收的情況下，提前于 2022年 12月 6日 使用了工程（家具店開張），所以應(yīng)依法確定實(shí)際竣工日期為2022年 12月 6日。 被告提出了以下理由： 第一，該工程為室外工程，談不上使用或
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