上海超高層標桿建筑裙樓商業(yè)考察-在線瀏覽
2024-10-22 20:46本頁面
【正文】 1 上海超高層標桿建筑裙樓商業(yè)考察案例 森拓普物業(yè)顧問（深圳）有限公司 202202 CentaPro 2 考察背景與目的：城市超高層建筑此起彼伏，標桿建筑必然要求裙樓打造高端商業(yè) 珠江新城地理位置： 位于廣州東部新中軸線上，北起黃埔大道，南至珠江，西以廣州大道為界，東抵華南快速干線； 珠江新城用地面積： 約 ，規(guī)劃建筑面積約 1300萬平方米；其中公建配套用地 99個地塊，約 556萬平方米；可供出讓的建設(shè)用地共 180個地塊，建筑面積約 780萬平方米（住宅約占 30%，商務(wù)、辦公、公寓約占 70%） 珠江新城區(qū)域定位： 21世紀廣州市中央金融商務(wù)區(qū)，是集中體現(xiàn)廣州國際都市形象的窗口。 未來大型商業(yè)項目 ： ?太陽城商業(yè)中心 占地面積近 11萬平米 ,總面積 , 已經(jīng)引進了沃爾瑪超市作為主力店。 ?獵德地塊 、商場、酒店為一體的復(fù)合地產(chǎn)；珠江新城核心區(qū)中央商業(yè)廣場 15萬平米， 2022年投入使用； ?合和實業(yè)簽約珠江新城綜合商業(yè)項目 （總 24萬體量）， 、娛樂、購物于一體的高檔次大型購物中心 ,預(yù)計 2022年落成。 工程進度： 2022年 1月 30日封頂，預(yù)計 2022年 10月 15日開業(yè) 進駐商家： 廣州友誼高端百貨 將租賃西塔首至五層、負一層和負一夾層，總建筑 面積增至 ，租金約 7655萬元人民幣，租賃期 7年。 項目概況：樓高 530米 116層，其中地下 3層 規(guī)劃用途：為商務(wù)辦公 建筑體量：用地面積 ，規(guī)劃建筑面積為 地面以上 35萬平米、地下 商業(yè)建筑 。 廣州西塔 /東塔：西塔定位為高檔百貨，東塔規(guī)劃中，裙樓商業(yè) ㎡ CentaPro 4 考察背景與目的 : 項目名稱：天津中銀 117大廈 地理位置：天津 占地面積：園區(qū)占地 83萬平方米 建筑面積：園區(qū)規(guī)劃建筑面積 200萬平米 建筑層數(shù)：地下 3層 地上 117層 600米高度 工程進度： 2022年 10月開工 ，預(yù)計 5年完工 功能定位：高檔商場、寫字樓、商務(wù)公寓和六星級酒店 193層為 5A級商務(wù)寫字樓， 94117層為六星級酒店 項目名稱：周大福濱海中心 地理位置：開發(fā)區(qū)第一大街與新城西路交匯處，緊鄰市民廣場 項目概況：其建筑高度為 530米，建筑樓層為 100層，共 35萬平米建面 裙樓商業(yè)：建設(shè)成為四層 3萬平方米 樓高的高級商業(yè)中心 整體定位：甲級寫字樓為主，集五星級酒店及豪華公寓設(shè)施于一身的地標性建筑 工程進度：該項目已于 09年年末正式啟動。 功能面積：其中， 規(guī)劃商業(yè)建筑面積 — ， 1至 8層； 而辦公、酒店建筑面積為 — ， 9至 115層。 CentaPro 7 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) : 典型商業(yè)：正大廣場 典型商務(wù)：上海環(huán)球
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