中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心案例-在線瀏覽
2024-10-02 06:35本頁(yè)面
【正文】 1）l 收入高。l 由于受消費(fèi)場(chǎng)所不足的限制，消費(fèi)者的消費(fèi)支出與其收入存在嚴(yán)重失衡。有更多的可支配收入用于消費(fèi)。在緊張的工作及精神需求下，他們將到商場(chǎng)購(gòu)物的需求由功能性的購(gòu)買(mǎi)，變化為可滿足購(gòu)物、休閑、交往等功能集合的“需求域”。l 消費(fèi)者由于工作緊張，十分看重購(gòu)物的便利性，相當(dāng)數(shù)量的消費(fèi)者購(gòu)物時(shí)采用乘坐公交的交通方式。這一結(jié)果表明，目標(biāo)調(diào)查區(qū)域是一個(gè)“年輕的區(qū)域”，人口多為70年代出生的“新人類”。調(diào)查結(jié)果表明，本科以上學(xué)歷者占到了總調(diào)查人數(shù)比例的72%，%，%。相對(duì)而言，較高素質(zhì)的人群對(duì)“精神性”消費(fèi)有較大的需求。以服務(wù)于知識(shí)型、現(xiàn)代型、時(shí)尚型、年輕型消費(fèi)者為明確的消費(fèi)客群定位。但是，隨著區(qū)域內(nèi)電子市場(chǎng)面積供應(yīng)巨大，競(jìng)爭(zhēng)將異常激烈，電子產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)潛藏風(fēng)險(xiǎn)較大。l 區(qū)域內(nèi)大型購(gòu)物中心“真空”：區(qū)域內(nèi)無(wú)集購(gòu)物休閑于一體的購(gòu)物中心，現(xiàn)有的百貨公司定位與消費(fèi)者需求特性存在錯(cuò)位，已不能滿足消費(fèi)者的需求。僅有的三家規(guī)模較大的超市均處在區(qū)域的邊緣，絕大多數(shù)消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)家庭生活用品的“一站式購(gòu)齊”，需要較遠(yuǎn)的路程。辦公人員及常住人口的大幅增長(zhǎng)將促使區(qū)域內(nèi)商業(yè)零售的需求大大增加。l 現(xiàn)有“對(duì)手”難以形成正面競(jìng)爭(zhēng)：現(xiàn)有商場(chǎng)仍是1994年開(kāi)業(yè)的雙安商場(chǎng)與1995年開(kāi)業(yè)的當(dāng)代商城，區(qū)域商業(yè)發(fā)展嚴(yán)重滯后。金源SHOPPING MALL將與西區(qū)商場(chǎng)存在一定程度的非正面競(jìng)爭(zhēng)，西區(qū)商場(chǎng)應(yīng)以本地消費(fèi)者特征為基礎(chǔ)，主要依靠“針對(duì)性、特色化”的策略，爭(zhēng)取競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)。KTV、咖啡廳、電影院在此區(qū)域?qū)⒂袕V泛的增長(zhǎng)空間。餐飲種類以中餐、日餐、韓餐為主。區(qū)域內(nèi)缺少面積中等、格調(diào)較高的“精品類餐廳”，適合快節(jié)奏人群的快餐廳也有較大需求空間。 中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1