設計階段成本管控要點-在線瀏覽
2024-09-26 00:32本頁面
【正文】 ?、銷售、發(fā)展、工程、客服、物業(yè)確定項目建造標準； ?； ?； ?、合同界面、甲供材等合同架構； ?、樁基、土護降合約形成方式及入圍單位； ?7 對地上可售比、贈送率、窗地比、墻地比、鋼筋含量、砼含量、地下室單車位面積、人防類型和人防比例、地下室頂板覆土厚度、建面單方、地上可售單方等進行成本優(yōu)化，確定的指標后作為研發(fā)后續(xù)的限額設計標準。 限額指標中影響成本的幾個重要因素 體形系數 含鋼量 砼含量 窗墻比 層高 層數 龍湖的限額指標 ?含量指標嚴格控制，施工圖設計階段需要及時跟進含鋼量指標、混凝土含量指標 ?基礎結構形式選擇合理，避免過度保守的結構設計 ?盡可能使用高強度鋼筋，如三級鋼、四級鋼 ?控制布墻率，最大限度降低鋼筋混凝土墻的布置 建造標準中一些影響成本的重要因素 ?外裝 ?立面復雜程度 ?初裝 ?水電配置標準 ?門窗 ?節(jié)能方案 龍湖的建造標準、配置標準 ?按業(yè)態(tài)劃分 ?按產品定位劃分 ?按地區(qū)特色劃分 ?按收益比例劃分 建筑單體中一些成本優(yōu)化管理措施 ?能做半地庫，盡量少
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