最新工程設(shè)計(jì)階段成本控制-在線瀏覽
2024-08-09 03:15本頁面
【正文】 知,要想控制工程項(xiàng)目的成本,必須加強(qiáng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的成本控制。因此，設(shè)計(jì)階段是建設(shè)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵與重點(diǎn)。由此可見，設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響建設(shè)費(fèi)用的多少和建設(shè)工期的長短，直接決定人力、物力和財(cái)力投入的多少。特別是初步設(shè)計(jì)階段對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的影響更是達(dá)到70%～95%，另外，當(dāng)方案設(shè)計(jì)批復(fù)之后，工程項(xiàng)目付之于行動之時，存在的技術(shù)問題、費(fèi)用問題都將很難得到解決，因此，要有效的控制工程造價，就要堅(jiān)決地把控制重點(diǎn)轉(zhuǎn)到設(shè)計(jì)階段—這個關(guān)鍵階段上來，未雨綢繆，以取得事半功倍的效果。從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)來看，單項(xiàng)工程在設(shè)計(jì)的過程中，選擇什么樣的建筑和結(jié)構(gòu)方案，選用那些型號和等級建筑材料等等都直接影響著工程項(xiàng)目投資的多少。 國家統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，在已發(fā)生的工程質(zhì)量事故中，究其原因，設(shè)計(jì)質(zhì)量帶來的責(zé)任在眾多原因中占比 %，排在首位?！ 【徒ㄖa(chǎn)品而言，除了建設(shè)的一次性投資受到建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響以外，在建筑的使用階段還有一系列經(jīng)常性費(fèi)用也會受到結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的影響，例如，保養(yǎng)、清潔、維修費(fèi)、暖通和照明的能源消耗等等，大量研究結(jié)果表明，建設(shè)一次性投資與建筑使用的經(jīng)常性費(fèi)用兩者之間有一定的反比關(guān)系，如何保證工程項(xiàng)目全生命周期的發(fā)生費(fèi)用最低呢？實(shí)踐證明這個離不開建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的努力，通過對建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的不斷優(yōu)化可以找到這兩者的最佳結(jié)合點(diǎn)。在實(shí)際工作中,一般都是設(shè)計(jì)人員根據(jù)設(shè)計(jì)委托選擇方案，進(jìn)行設(shè)計(jì)，由造價人員進(jìn)行估價或預(yù)算。使開發(fā)商的開發(fā)成本居高不下，經(jīng)濟(jì)效益降低。設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員盡量采用進(jìn)口設(shè)備和高價材料，從根本上希望投資規(guī)模大，以此來提高設(shè)計(jì)單位的收入。這種取費(fèi)方式的另一個弊端就是設(shè)計(jì)取費(fèi)與工程設(shè)計(jì)質(zhì)量沒有直接的關(guān)系，即使有時候花費(fèi)了大量的人力、物力也并不代表會獲得一個高質(zhì)量的設(shè)計(jì)方案。,監(jiān)督機(jī)制不健全 就目前的狀況而言,設(shè)計(jì)運(yùn)行的機(jī)制還不夠完善。（2)設(shè)計(jì)監(jiān)督不力?！ ∧壳拔覈m對限額設(shè)計(jì)獎懲辦法有一些規(guī)定，但落實(shí)不到實(shí)處。達(dá)到滿足功能前提下的限額度目標(biāo)，這大大的增加了工作量，而收費(fèi)卻不增加，設(shè)計(jì)優(yōu)質(zhì)不優(yōu)價。在這種情況下推行限額設(shè)計(jì)失去了動力，造成了單位推行限額設(shè)計(jì)缺乏自覺性和積極性。弄虛作假，在沒有進(jìn)行招標(biāo)之前都已經(jīng)暗定了設(shè)計(jì)單位，因此，在現(xiàn)實(shí)中，委托設(shè)計(jì)權(quán)掌握在委托單位。大力推行限額設(shè)計(jì)。加強(qiáng)圖紙會審工作，推廣采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)等，這些方法在某種程度上雖然解決設(shè)計(jì)階段費(fèi)用控制的問題，但還不是十分的完備，在某種程度上具有其局限性。對于設(shè)計(jì)階段來說，此階段的費(fèi)用流向分為兩部，一部分是付給設(shè)計(jì)單位的費(fèi)用。下面從上述兩方面來討論如何去控制設(shè)計(jì)階段的費(fèi)用?！ υO(shè)計(jì)費(fèi)預(yù)留一個百分?jǐn)?shù)尾款,待工程竣工結(jié)算后再結(jié)清最后的尾款,這樣就可防止設(shè)計(jì)人員在施工過程中隨意變更或不到現(xiàn)場進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)的現(xiàn)象,同時迫使設(shè)計(jì)單位重視建設(shè)項(xiàng)目的成本控制。 目前，設(shè)計(jì)過程中，工程項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)、煤氣等審查部門各管各部，這樣極不利于成本控制。讓一部分有經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員參
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