城中村改造工作實(shí)施方案-在線瀏覽
2024-09-21 12:14本頁(yè)面
【正文】 作的基礎(chǔ)上，尚需280畝土地方能完成全村的拆遷安置工作（1305人110平方米＝280畝），因此，計(jì)劃在園區(qū)公益設(shè)施、商品用房、住宅樓建設(shè)的同時(shí)，對(duì)舊村區(qū)域進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，有步驟、有目的、分批次地拆搬遷舊村民居住房，按計(jì)劃分批次的對(duì)舊房進(jìn)行拆遷（詳情見后“舊村改造工作實(shí)施進(jìn)度安排”），合理做好被拆遷戶的回遷和安置工作，并及時(shí)組織對(duì)舊村居民房占地的開發(fā)利用。⑴、園區(qū)建設(shè)著眼于全村工作進(jìn)行，其工作宗旨是：在確保全村每家每戶在園區(qū)有一套經(jīng)濟(jì)型回遷安置住房的基礎(chǔ)上，利用剩余優(yōu)勢(shì)土地，尋求有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的合作伙伴，聯(lián)合組建經(jīng)濟(jì)實(shí)體，形成長(zhǎng)效經(jīng)濟(jì)來(lái)源，作為養(yǎng)區(qū)惠民的根本。首先對(duì)原始村民持有土地使用證的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,雙方達(dá)成置換協(xié)議,對(duì)舊房予以拆除并收回土地使用證；對(duì)于年滿20周歲尚無(wú)婚配的男性村民，既無(wú)房產(chǎn)又無(wú)宅基的，可直接申請(qǐng)樓房分配，房?jī)r(jià)按村民優(yōu)惠價(jià)以現(xiàn)金找齊；對(duì)于其丈夫戶口不在本村的姑娘戶原則上按照村民標(biāo)準(zhǔn)拆遷置換，但是置換房在舊村改造工程建設(shè)的安置房中分配；對(duì)于持有民主街土地使用證的外來(lái)住戶，一律按市場(chǎng)價(jià)格在舊村改造工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房中依價(jià)置換；對(duì)于無(wú)土地使用證的本村居民戶,符合宅基地申請(qǐng)條件的，責(zé)成其補(bǔ)辦土地使用手續(xù)；不符合宅基地分配條件或外地買房無(wú)土地使用證的，令其繳納相關(guān)管理費(fèi)后,在舊村改造工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房中置換安置；對(duì)于60歲以上的持有土地使用證的住戶,原則上是在舊村改造工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房中進(jìn)行置換安排,老人對(duì)新房產(chǎn)擁有所有權(quán),有權(quán)對(duì)其出讓、租賃、贈(zèng)與、繼承。利益權(quán)屬和利潤(rùn)分配：園區(qū)開發(fā)和舊村改造置換所獲利潤(rùn)，歸本居委會(huì)所屬全體村民所有。其二、
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