市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案-在線瀏覽
2024-09-16 00:15本頁面
【正文】 動(dòng)、組織市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶和相關(guān)群眾開展愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)，協(xié)調(diào)環(huán)衛(wèi)所搞好政策性收費(fèi)工作。對(duì)參與市場(chǎng)管理的各職能部門進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，支持各職能部門依照法規(guī)充分行使職權(quán)。參與檢查、督促新建、改建市場(chǎng)的公共配套設(shè)施的落實(shí)，指導(dǎo)、監(jiān)督***市場(chǎng)物業(yè)管理工作。 **鎮(zhèn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司（以下簡(jiǎn)稱管理公司）（1） 組織構(gòu)架 （附件六）（2） 工作職責(zé) 綜合部 行政管理：（1） 負(fù)責(zé)秘書工作，包括行政文件的處理、內(nèi)外信息的交流、文書及機(jī)要工作，以及各種會(huì)議的會(huì)務(wù)工作。（3） 負(fù)責(zé)各部門的協(xié)調(diào)及對(duì)外的協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作。（5） 負(fù)責(zé)物品的采購、領(lǐng)用、存儲(chǔ)及分配工作。 人事管理：（1） 負(fù)責(zé)定崗定員定編、人員招聘工作。（3） 負(fù)責(zé)員工的考核、培訓(xùn)工作。（5） 做好人力成本的核算工作，為領(lǐng)導(dǎo)的決策提供相關(guān)的信息、資料，做好領(lǐng)導(dǎo)的參謀。（2） 審核監(jiān)督現(xiàn)金的托收承付，嚴(yán)格按照合同辦事，防止資金占用。（4） 根據(jù)科目設(shè)計(jì)，及時(shí)建立健全帳簿并做好帳務(wù)處理工作。（6） 及時(shí)做好明細(xì)帳的各項(xiàng)工作，并與總帳核對(duì)，做到總分類帳與所屬明細(xì)分類帳登記的時(shí)期相同，方向一致。（8） 收取市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)，參與監(jiān)督審核房屋管理各種費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)部：（1） 負(fù)責(zé)工程維修（2） 負(fù)責(zé)保潔、綠化：經(jīng)營(yíng)管理部：（1） 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心： 每月進(jìn)行一至兩次經(jīng)營(yíng)戶產(chǎn)品信息的交流和更新，并編制《商品商情》。負(fù)責(zé)與產(chǎn)品對(duì)接點(diǎn)的信息溝通、交流，反饋對(duì)接點(diǎn)最新的產(chǎn)品信息。負(fù)責(zé)年度之星的評(píng)選活動(dòng)，并進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)良好商業(yè)氛圍的形成。（2） 客戶服務(wù)中心：負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)戶檔案的建立、管理和利用工作等。 防火、防盜、定期檢查消防設(shè)施。第四部分 ***市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理配置 根據(jù)國(guó)家及**市物業(yè)管理規(guī)定，按市場(chǎng)總建筑面積 5‰配置物業(yè)管理用房約300M 2 。 物業(yè)管理費(fèi)支出預(yù)算人員費(fèi)用 行政辦公費(fèi) 設(shè)備運(yùn)行及維保費(fèi) 環(huán)境管理費(fèi) 治安費(fèi) 不可預(yù)見費(fèi) 稅費(fèi)第五部分 前期物業(yè)管理入住前后的管理和服務(wù)是市場(chǎng)良好物業(yè)管理的開端，也是物業(yè)管理單位展示 物業(yè)管理水平，與經(jīng)營(yíng)戶建立良好關(guān)系的機(jī)會(huì)。申報(bào)。 施工管理 巡視監(jiān)管第六部分 日常物業(yè)管理 日常物業(yè)管理實(shí)行專業(yè)化管理做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作第七部分 商務(wù)管理服務(wù)： 商務(wù)管理模式 統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督和統(tǒng)一物管。 統(tǒng)一營(yíng)銷管理：為市場(chǎng)策劃1年的系列營(yíng)銷計(jì)劃。 統(tǒng)一物業(yè)管理：有效地進(jìn)行建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條 本公約一旦生效，市場(chǎng)所有經(jīng)營(yíng)戶（不論是否簽署）均應(yīng)遵守并受其約束。否則，市場(chǎng)管理者有權(quán)拒絕其進(jìn)入本市場(chǎng)。擁有***市場(chǎng)商會(huì)的選舉權(quán)和被選舉權(quán)。監(jiān)督管理公司對(duì)市場(chǎng)的管理與服務(wù)工作，對(duì)市場(chǎng)管理與服務(wù)工作提出批評(píng)、意見與建議。享有市場(chǎng)統(tǒng)一的優(yōu)惠政策。第五條 經(jīng)營(yíng)戶的義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政府規(guī)章、本公約及其附件、物業(yè)管理公約和銷售（租賃）合同中有關(guān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的約定。不從事違背市場(chǎng)及其
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