市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 總帳核對(duì)，做到總分類帳與所屬明細(xì)分類帳登記的時(shí)期相同，方向一致。物業(yè)部：（1） 負(fù)責(zé)工程維修（2） 負(fù)責(zé)保潔、綠化：經(jīng)營(yíng)管理部：（1） 市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中心： 每月進(jìn)行一至兩次經(jīng)營(yíng)戶產(chǎn)品信息的交流和更新，并編制《商品商情》。負(fù)責(zé)年度之星的評(píng)選活動(dòng)，并進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，促進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)良好商業(yè)氛圍的形成。 防火、防盜、定期檢查消防設(shè)施。 物業(yè)管理費(fèi)支出預(yù)算人員費(fèi)用 行政辦公費(fèi) 設(shè)備運(yùn)行及維保費(fèi) 環(huán)境管理費(fèi) 治安費(fèi) 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 稅費(fèi)第五部分 前期物業(yè)管理入住前后的管理和服務(wù)是市場(chǎng)良好物業(yè)管理的開端，也是物業(yè)管理單位展示 物業(yè)管理水平，與經(jīng)營(yíng)戶建立良好關(guān)系的機(jī)會(huì)。 施工管理 巡視監(jiān)管第六部分 日常物業(yè)管理 日常物業(yè)管理實(shí)行專業(yè)化管理做好優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作第七部分 商務(wù)管理服務(wù)： 商務(wù)管理模式 統(tǒng)一管理，分散經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一管理的理念在于統(tǒng)一招商管理、統(tǒng)一營(yíng)銷、統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督和統(tǒng)一物管。 統(tǒng)一物業(yè)管理：有效地進(jìn)行建筑空間的維護(hù)和保養(yǎng)。否則，市場(chǎng)管理者有權(quán)拒絕其進(jìn)入本市場(chǎng)。監(jiān)督管理公司對(duì)市場(chǎng)的管理與服務(wù)工作，對(duì)市場(chǎng)管理與服務(wù)工作提出批評(píng)、意見(jiàn)與建議。第五條 經(jīng)營(yíng)戶的義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政府規(guī)章、本公約及其附件、物業(yè)管理公約和銷售（租賃）合同中有關(guān)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的約定。服從和配合管理公司依照本公約對(duì)市場(chǎng)所進(jìn)行的管理。協(xié)調(diào)經(jīng)營(yíng)戶與經(jīng)營(yíng)戶之間、經(jīng)營(yíng)戶與管理公司之間、市場(chǎng)與政府及其職能部門和行業(yè)組織之間的關(guān)系。監(jiān)督經(jīng)營(yíng)戶守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)營(yíng)；監(jiān)督管理公司的管理與服務(wù)工作。***市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司第9條 管理公司作為市場(chǎng)的管理方，行使市場(chǎng)管理的職能，并作為市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的委托人，全權(quán)處理與市場(chǎng)有關(guān)事務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)及其經(jīng)營(yíng)戶的合法權(quán)益。對(duì)嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序及違法經(jīng)營(yíng)行為，移交給有關(guān)執(zhí)法部門處理。接受經(jīng)營(yíng)戶委托，提供各類專項(xiàng)服務(wù)第十一條 管理公司應(yīng)遵守下列規(guī)定：依法管理、公正處事、文明服務(wù)、高效工作、節(jié)約開支。管理人員應(yīng)忠于職守、廉潔奉公，禁止以權(quán)謀私。第十三條 商務(wù)管理服務(wù)賣場(chǎng)管理服務(wù) 賣場(chǎng)管理服務(wù)包括但不限于以下方面： （1）門店裝修 （2）門店用電及消防 （3）門店安全 （4）商品陳列 （5）門店?duì)I業(yè) （6）門店內(nèi)外形象及清潔 （7）經(jīng)營(yíng)戶現(xiàn)場(chǎng)促銷 （8）店面轉(zhuǎn)租（售） （9）營(yíng)業(yè)員語(yǔ)言及行為規(guī)范 （10）經(jīng)營(yíng)戶投訴與溝通與經(jīng)營(yíng)戶均確認(rèn)已清楚上述賣場(chǎng)管理服務(wù)的內(nèi)容，并同意***運(yùn)營(yíng)管理公司代表市場(chǎng)及全體經(jīng)營(yíng)戶依照上述制度行使管理職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)，糾正和處罰任何違章行為。第十五條 其它市場(chǎng)建設(shè)、管理、服務(wù)、營(yíng)銷所需費(fèi)用，須經(jīng)過(guò)***市場(chǎng)商會(huì)三分之二多數(shù)表決通過(guò)后方可收取。 第十七條 管理公司違約時(shí)，經(jīng)營(yíng)戶可通過(guò)市場(chǎng)商會(huì)分別向其提出批評(píng)、警告、向政府部門投訴、直至提起仲裁或訴訟。違反本公約第十四條的規(guī)定。第二十一條 經(jīng)營(yíng)戶變更時(shí)，須將本公約列為變更契約之附件，否則，管理公司應(yīng)當(dāng)拒絕辦理變更手續(xù)。簽約人： 經(jīng)營(yíng)戶：房號(hào)： 街 號(hào) 代表：管理公司：***市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理有限公司代表： 市場(chǎng)管理服務(wù)手冊(cè)（略）
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