工程造價(jià)管理方案-在線瀏覽
2024-09-15 06:10本頁(yè)面
【正文】 析如下：外部造型：具體什么樣子的歐式造型，與周圍樓盤是否出現(xiàn)雷同，如何避免。屋內(nèi)采光效果好，樓間距大。戶型合理、南北通透，公攤面積小，風(fēng)水好（廁所門不能對(duì)著進(jìn)戶門等）。公共場(chǎng)所和一些需要裝修的項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，滿足我們開(kāi)發(fā)理念和要求。清單招標(biāo): 施工圖紙到達(dá)開(kāi)發(fā)單位后，應(yīng)立即組織工程部、物質(zhì)采購(gòu)部、造價(jià)部一起編制標(biāo)書，面對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)發(fā)標(biāo)。物資采購(gòu)部負(fù)責(zé)材料市場(chǎng)調(diào)研、詢價(jià)，造價(jià)部負(fù)責(zé)編制攔標(biāo)價(jià)（標(biāo)底）。發(fā)標(biāo)日期到開(kāi)標(biāo)日期間隔時(shí)間一般為一個(gè)月左右，施工單位編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于攔標(biāo)價(jià)，否則為廢標(biāo)。從編制標(biāo)書到開(kāi)標(biāo)一般為2個(gè)月以上，根據(jù)工程大小而定或更長(zhǎng)一段時(shí)間。缺點(diǎn)：前期準(zhǔn)備時(shí)間長(zhǎng)。根據(jù)甲乙雙方簽訂的合同按實(shí)際結(jié)算：施工單位和建設(shè)單位可以同時(shí)收到施工圖紙，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單審圖后，雙方協(xié)商按照08定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)簽訂施工合同。優(yōu)點(diǎn)：沒(méi)有前期準(zhǔn)備工作，施工單位多少不受限制。五、合同管理承包形式：工程總承包和工程分包。如：主體工程是一家單位；塑窗是一家單位，裝修工程是一家施工單位、智能化、弱電、消防等。材料采用網(wǎng)刊價(jià)（遼寧工程造價(jià)信息網(wǎng)，每月一期），網(wǎng)刊價(jià)沒(méi)有的采用市場(chǎng)價(jià)（甲乙雙方共同確認(rèn)），如：衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具等。冬雨季施工費(fèi)按1%計(jì)取，若發(fā)生冬期施工按實(shí)結(jié)算。材料價(jià)格市場(chǎng)調(diào)研：
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