物業(yè)管理培訓(xùn)之驗收篇20xx14-在線瀏覽
2024-09-14 18:04本頁面
【正文】 的區(qū)別 竣工驗收與接管驗收兩者的區(qū)別主要有以 下二方面： ?性質(zhì)不同 ?階段作用不同 ?驗收主體不同 二、竣工驗收與接管驗收的區(qū)別 ? 性質(zhì)不同 ? 竣工驗收是政府行為，任何建設(shè)工程的驗收由政府行政主管部門負責(zé)組成綜合驗收小組對施工質(zhì)量和設(shè)計質(zhì)量進行全面檢驗和質(zhì)量評定（小組成員：建委、質(zhì)檢站、監(jiān)理公司等） ? 接管驗收是企業(yè)行為，是物業(yè)管理公司代表全體業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理合同從確保物業(yè)今后正常使用與維修角度出發(fā)對委托的物業(yè)進行質(zhì)量驗收。 竣工驗收合格后標(biāo)志著物業(yè)可以交付使 用，接管驗收一旦完成，標(biāo)志著物業(yè)正式進 入使用階段。 這些資料一般是在交付過程中邊交付，邊 移交。墻體使用泡沫磚作為填充墻。 四、房屋結(jié)構(gòu)及用料簡介 ? 內(nèi)墻 :面采用水泥混合砂漿打底抹平。 ? 天棚 :采用水泥混合砂漿打底抹平，上以老粉批平。 ? 給水 ：采用目前國內(nèi)最為先進的 PPR給排水管道。 排水： 采用柔性鑄鐵管，目前為永康首家。 ?如有裂縫則要看是什么樣的裂縫。這種裂縫形成的原因，主要是室內(nèi)外暖濕氣流的不均勻，加上水泥砂漿自然的干、濕收縮。 五、具體驗收標(biāo)準及處理方法 ? 處理方法： ? 如果裂縫、空殼面積比較大，則由施工單位打掉重粉。 五、具體驗收標(biāo)準及處理方法 墻面的陰、陽角驗收 ? 對墻面的各個垂直拐角、水平平行角，用目測的方法進行觀測，檢查陰、陽角處是否不平整或波浪不平。 五、具體驗收標(biāo)準及處理方法 梁、柱與墻體之間裂縫的驗收 ? 因為整個樓盤是采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體則是待框架做好以后再砌的，難
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