川大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理245518春在線作業(yè)-在線瀏覽
2024-09-14 16:12本頁面
【正文】 答案: (單選題) 10: 房地產(chǎn)投資具有保值、增值性，源于房地產(chǎn)本身的（ ）。A: 風(fēng)險(xiǎn)分析B: 敏感性分析C: 盈虧平衡分析D: 概率分析正確答案: (單選題) 12: 投資收益率是指開發(fā)項(xiàng)目達(dá)到正常盈利年份時(shí)，項(xiàng)目年凈收益與（ ）之比。A: 市場平均價(jià)格B: 國家現(xiàn)行的財(cái)稅制度和價(jià)格體系C: 影子價(jià)格D: 集團(tuán)企業(yè)之間的交換價(jià)格正確答案: (單選題) 14: 下列哪些因素或措施可能會導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下降（ ）。A: 物業(yè)所有者B: 物業(yè)使用者C: 建筑物及其附屬設(shè)施D: 土地正確答案: (多選題) 1: 工程項(xiàng)目管理的基本職能是（ ）。A: 銷售收入B: 物業(yè)增值C: 減少納稅D: 股權(quán)增加E: 租金收入正確答案: (多選題) 3: 房地產(chǎn)市場狀況分析一般從（ ）方面進(jìn)行。A: 項(xiàng)目評估報(bào)告B: 與開發(fā)商合作的承包商C: 抵押或擔(dān)保條件D: 企業(yè)資信等級E: 貸款的期限與數(shù)量正確答案: (多選題) 5: 用于建設(shè)商品房的土地使用權(quán)出讓可采取（ ）形式。A: 投資回收期長B: 風(fēng)險(xiǎn)較大C: 提高投資者資信等級D: 回報(bào)豐厚E: 能夠得到稅收方面的好處正確答案: (多選題) 7: 在可行性研究階段，房屋開發(fā)費(fèi)尤其是其中建安工程費(fèi)的估算，可以采用（ ）A: 單元估算法B: 工程量近似匡算法C: 概算定額法D: 概算指標(biāo)法E: 工程量清單計(jì)價(jià)法正確答案: (多選題) 8: 政府對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控的主要方式有（ ）。A: 土地費(fèi)用高B: 投資風(fēng)險(xiǎn)減少C: 投資風(fēng)險(xiǎn)增加D: 開發(fā)周期縮短E: 投資收益較高正確答案: (多選題) 10: 房地產(chǎn)開發(fā)中的項(xiàng)目管理涉及（ ）。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 2: 開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)時(shí)，若 ，則說明項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上時(shí)可以接受的。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 4: 土地使用權(quán)出讓是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給使用者的行為。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 6: 除價(jià)格因素外，開發(fā)成本、政府政策、相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格、對未來的預(yù)期和開發(fā)商利潤等也會影響房地產(chǎn)市場上的供給數(shù)量。A: 錯(cuò)誤B: 正確正確答案: (判斷題) 8: 成
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