北京市城市房屋拆遷管理辦法-在線瀏覽
2024-09-14 14:41本頁面
【正文】 第十三條 拆遷范圍確定后，區(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)管理部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項： ?。ㄒ唬┕矙C關(guān)辦理遷入居民戶口和居民分戶，但因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚姻等確需遷入戶口或者分戶的除外； ?。ǘ┦谢蛘邊^(qū)、縣房地局辦理房屋買賣、交換、贈與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)，但依人民法院或者仲裁機構(gòu)生效的判決、裁決執(zhí)行的除外； ?。ㄈ┮?guī)劃、建設(shè)部門辦理房屋新建、改建、擴建和裝修等批準(zhǔn)手續(xù)； （四）工商行政管理機關(guān)辦理營業(yè)執(zhí)照； 暫停期限為1年?！ ≡跁和Ｆ谙迌?nèi)，拆遷人需要在拆遷范圍內(nèi)進行入戶調(diào)查的，應(yīng)當(dāng)報區(qū)、縣房地局批準(zhǔn)?！ 〔疬w人應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人做好房屋拆遷補償?shù)男麄?、解釋工作?！ 〉谑鶙l 拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人按照本辦法的規(guī)定簽訂拆遷補償書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣房地局備案，并可以向公證機關(guān)辦理公證?！ 〉谑邨l 拆遷補償方式，由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，可以貨幣補償，也可以房屋補償。拆遷人或者被拆遷人是核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣房地局的，由同級人民政府裁決。 第二十條 當(dāng)事人對裁決不服的，可以在自接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴?！ 〉诙粭l 在區(qū)、縣房地局公告或者本辦法第十八條規(guī)定的裁決作出的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，區(qū)、縣人民政府可以作出限期拆遷的決定；逾期不搬遷的，由作出決定的區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強制拆遷，或者由區(qū)、縣房地局申請人民法院強制拆遷?！ ∈谢蛘邊^(qū)、縣房地局應(yīng)當(dāng)建立、健全拆遷檔案制度，加強對拆遷檔案資料的管理。 被拆遷人占用工作時間參加拆遷動員會和搬家的，被拆遷人所在單位應(yīng)當(dāng)按照公假處理，照發(fā)工資、獎金?！ 〉诙鍡l 法律、法規(guī)對拆遷使（領(lǐng)）館房屋、軍事設(shè)施、教堂、寺廟、文物古跡等另有規(guī)定的，依照有關(guān)的法律、法規(guī)執(zhí)行?！ ”巨k法所稱被拆除房屋及其附屬物的所有人是指對被拆除房屋及其附屬物依法享有所有權(quán)的人，包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其附屬物的管理人?！ ”巨k法所稱被拆除非住宅房屋使用人，應(yīng)當(dāng)在拆遷范圍內(nèi)按照國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租正式房屋。 第二十八條 拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補償。具體補償辦法由各區(qū)、縣房地局確定并報市房地局批準(zhǔn)。本章另有規(guī)定的，從其規(guī)定。被拆除房屋所在區(qū)位的拆遷補償價格由各區(qū)、縣根據(jù)拆遷地點等因素確定，并報市房地局批準(zhǔn)后執(zhí)行?！ “凑粘擎?zhèn)住房制度改革政策購買的房屋的拆遷補償，國家和本市另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！ υ诓疬w范圍內(nèi)有本市常住戶口，無正式住房，長期居住在自建房屋內(nèi)，并且在拆遷范圍外無正式住房的，經(jīng)區(qū)、縣房地局核準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！ 〉谌l 被拆除住宅房屋的建筑面積，自住的房屋按照所有權(quán)證標(biāo)明的建筑面積計算，房屋所有權(quán)證沒有標(biāo)明建筑面積的，以實際測量的建筑面積計算；承租的房屋按照房屋租賃合同中標(biāo)明的使用面積換算成建筑面積后計算。
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