北京市城市房屋拆遷管理辦法-展示頁(yè)
2024-08-19 14:41本頁(yè)面
【正文】 情況向被拆遷人公告。需要延長(zhǎng)期限的，可以延長(zhǎng)一次，并應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前1個(gè)月報(bào)區(qū)、縣房地局批準(zhǔn)，延長(zhǎng)的期限不超過(guò)1年。拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的，必須在期限屆滿15日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的區(qū)、縣房地局申請(qǐng)延長(zhǎng)期限，經(jīng)審查批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)期限不超過(guò)6個(gè)月?！ ∈谢蛘邊^(qū)、縣房地局在審查房屋拆遷申請(qǐng)時(shí)，涉及拆遷中央國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)所有房屋的，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)?！ 〉谑粭l 本市城區(qū)、近郊區(qū)的房屋拆遷申請(qǐng)，在區(qū)房地局初審、市房地局復(fù)審后，由區(qū)房地局核發(fā)房屋拆遷許可證?！ 〉谑畻l 任何單位或者個(gè)人需要拆遷房屋，應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣房地局申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證?！ 〉诰艞l 本市對(duì)城市房屋拆遷工作人員實(shí)行培訓(xùn)、考核和持證上崗制度。 第八條 本市對(duì)城市房屋拆遷單位實(shí)行資格管理、資質(zhì)等級(jí)評(píng)審和資質(zhì)年審制度。本市的城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)地區(qū)和重點(diǎn)工程建設(shè)，應(yīng)當(dāng)實(shí)施統(tǒng)一拆遷?！ ”臼幸?guī)劃、建設(shè)、公安、商業(yè)、教育、郵政、電信、工商行政、稅務(wù)等管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)，做好城市房屋拆遷工作?！ 〉诹鶙l 市房屋土地管理局（以下簡(jiǎn)稱市房地局）主管本市城市房屋拆遷管理工作，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施和監(jiān)督檢查?！ ”巨k法所稱被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人）和使用人?！ 〉谌龡l 本市城市房屋拆遷，必須符合城市建設(shè)規(guī)劃和有利于危舊房地區(qū)改建，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革。北京市城市房屋拆遷管理辦法 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法?！ 〉诙l 凡在本市國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物（以下簡(jiǎn)稱城市房屋拆遷），均適用本辦法?！ 〉谒臈l 本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個(gè)人?！ 〉谖鍡l 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。區(qū)、縣房屋土地管理局（以下簡(jiǎn)稱區(qū)、縣房地局）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷管理工作?！ 〉诙隆〔疬w管理一般規(guī)定 第七條 市或者區(qū)、縣人民政府可以組織統(tǒng)一拆遷，也可以由拆遷人自行拆遷或者委托拆遷?！ ∈谢蛘邊^(qū)、縣房地局不得接受拆遷委托。具體辦法由市房地局制定并公布?！ 〔疬w工作人員應(yīng)當(dāng)依法實(shí)施拆遷，不得在拆遷中使用威脅、恐嚇、欺詐等不正當(dāng)手段。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）國(guó)有土地使用證明文件；（二）城市房屋拆遷資格證書(shū)；（三）拆遷人的資信證明文件；（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；（五）市房地局明文規(guī)定的其他需要提交的文件。遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的房屋拆遷申請(qǐng)，由區(qū)、縣房地局審查并核發(fā)房屋拆遷許可證，但重點(diǎn)建設(shè)工程、危舊房改造工程的房屋拆遷申請(qǐng)，在區(qū)、縣房地局審查后，必須報(bào)市房地局復(fù)審?fù)?，方可核發(fā)房屋拆遷許可證?！ 〉谑l 房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期最長(zhǎng)為1年。
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