經(jīng)濟(jì)法——其他相關(guān)稅收法律制度：6、土地增值稅法律制度-在線瀏覽
2024-09-14 10:06本頁面
【正文】 財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。計(jì)算公式為： 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 = 利息+( 取得土地使用權(quán)所支付的金額 + 房地產(chǎn)開發(fā)成本) 5% (2) 財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算的金額之和的10%以內(nèi)計(jì)算扣除。計(jì)算公式為：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=( 取得土地使用權(quán)所支付的金額 + 房地產(chǎn)開發(fā)成本 ) 10% 。因轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的教育費(fèi)附加，也可視同稅金予以扣除?！ 氖路康禺a(chǎn)開發(fā)的納稅人可按規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除?！ ?2)按購房發(fā)票金額計(jì)算扣除?！ ?。2) 提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的。4) 非直接銷售和自用房地產(chǎn)收入等。 (二)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 。土地增值稅的計(jì)算公式是：應(yīng)納稅額=∑(每級距的增值額適用稅率) ?！ ?2)計(jì)算增值率?！ ?4)計(jì)算應(yīng)納稅額。超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅。不分別核算增值額或不能準(zhǔn)確核算增值額的，其建造的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅不適用這一免稅規(guī)定?！ ∫驀医ㄔO(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市
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