經濟法——其他相關稅收法律制度：6、土地增值稅法律制度(存儲版)
【正文】 入的單位和個人，就其轉讓房地產所取得的增值額征收的一種稅。個人： 個體經營者?！ ??！ 。?納稅人轉讓房地產而取得的各種實物形態(tài)的收入?！ ?3)建筑安裝工程費。計算扣除的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！ ?1)按評估價格扣除。五、土地增值稅的稅率與應納稅額的計算 (一)土地增值稅的稅率 土地增值稅實行四級超率累進稅率，稅率分別為30%、40%、50%、60%。六、土地增值稅的稅收減免 ，增值額未超過扣除項目金額20%的，予以免稅。，對居民個人轉讓住房一律免征土地增值稅?！ 、谌〉娩N售(預售)許可證滿3年仍未銷售完畢的。 (三)納稅地點 土地增值稅納稅人發(fā)生應稅行為應向房地產所在地主管稅務機關繳納稅款?！ 挝唤ㄖ娣e成本費用=清算時的扣除項目總金額247?！ 、壑苯愚D讓土地使用權的。 因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉讓原房地產的，比照本規(guī)定免征土地增值稅?！ ?3)確定適用稅率。3) 轉讓房地產的成交價格低于房地產評估價格，又無正當理由的。此條優(yōu)惠只適用于從事房地產開發(fā)的納稅人，除此之外的其他納稅人不適用。其他房地產開發(fā)費用，按規(guī)定(即取得土地使用權所支付的金額和房地產開發(fā)成本，下同)計算的金額之
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