《經(jīng)濟(jì)法》——其他相關(guān)稅收法律制度：6、土地增值稅法律制度-文庫吧
2025-07-20 10:06 本頁面
【正文】 稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得的現(xiàn)金、銀行存款和國庫券、金融債券、企業(yè)債券、股票等有價(jià)證券。 ?。?納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得的各種實(shí)物形態(tài)的收入。： 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)而取得的無形資產(chǎn)收入或具有財(cái)產(chǎn)價(jià)值的權(quán)利?！ ?二)扣除項(xiàng)目及其金額 準(zhǔn)予納稅人從房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入額減除的扣除項(xiàng)目具體包括以下六項(xiàng)內(nèi)容： ?！ ?1)納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款?！ ?2)納稅人在取得土地使用權(quán)時(shí)按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用和稅金。 。 (1)土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)。 (2)前期工程費(fèi)?！ ?3)建筑安裝工程費(fèi)。 (4)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)。 (5)公共配套設(shè)施費(fèi)?！ ?6)開發(fā)間接費(fèi)用?！ ??！ ?1) 財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計(jì)算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，按規(guī)定(即取得土地使用權(quán)所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本，下同)計(jì)算的金額之和的5%以內(nèi)計(jì)算扣除。計(jì)算公式為： 允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 = 利息+( 取得土地使用權(quán)所支付的金額 + 房地產(chǎn)開發(fā)成本) 5% (2) 財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)
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