經(jīng)濟(jì)法——其他相關(guān)稅收法律制度：6、土地增值稅法律制度-wenkub.com
2025-08-01 10:06 本頁面
【正文】 這里所說的“房地產(chǎn)所在地”： 房地產(chǎn)的坐落地?！ ≡谕恋卦鲋刀惽逅銜r(shí)未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào)，扣除項(xiàng)目金額按清算時(shí)的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算?！ 、奂{稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的?！ 、谡w轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。七、土地增值稅納稅申報(bào)程序、納稅清算、納稅地點(diǎn) (一)土地增值稅的納稅申報(bào)程序 納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書，土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料，然后在稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納土地增值稅?！ ∫驀?guó)家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。超過20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅?！ ?2)計(jì)算增值率。 (二)土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 。2) 提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的。(2)按購房發(fā)票金額計(jì)算扣除?！ ?duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按規(guī)定計(jì)算的金額之和，加計(jì)20%的扣除。計(jì)算公式為：允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=( 取得土地使用權(quán)所支付的金額 + 房地產(chǎn)開發(fā)成本 )
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