20xx年1-11月成都房產(chǎn)市場發(fā)展分析-在線瀏覽
2024-09-14 07:50本頁面
【正文】 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 成交宗數(shù) 10 3 5 16 5 31 12 16 21 17 20 成交面積（畝） 1173 146 307 1517 185 2508 3337 1222 1222 2552 01000202230004000051015202530351月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 09年 111月成都市土地交易走勢 成交宗數(shù) 成交面積（畝） 6 三 .土地交易區(qū)域分布 從成交土地的區(qū)域分布來看， 2022年 111月，雙流區(qū)域成交面積最大，遠遠領先于其它區(qū)域； 在主城區(qū)成交的土地中，高新區(qū)最為集中，成交面積和成交宗數(shù)均是各區(qū)最多的，成華區(qū)、錦江區(qū)土地交易面積較小。 ? 各個郊區(qū)（縣）共計成交土地 114宗，成交面積為 ，平均交易價格為 /畝。1 2022年 111月成都房產(chǎn)市場分析 2022年 11月 25日 2 目 錄 第一部分 土地市場 第二部分 住宅市場 第三部分 龍泉市場 3 第一部分 土地市場 4 一 .111月成交土地情況 ? 2022年 111月，成都市范圍內(nèi)共計成交經(jīng)營性土地 156宗，總面積為 。 ? 主城區(qū)成交經(jīng)營性用地 42宗，成交面積為 ，平均交易價格為 /畝。 5 二 .土地交易月度走勢 2022年 111月，成都市土地交易月度交易中以 7月份交易面積最大； 7月份，雙流區(qū)域集中交易土地近 2900畝，帶動當月交易面積大幅度增長； 8月 10月份土地市場單月交易面積保持在 1200畝左右， 11月土地市場再次出現(xiàn)沖高行情。 區(qū)域 雙流 都江 堰 彭州 高新區(qū) 新津 新都 蒲江 郫縣 金牛區(qū) 青白江 青羊區(qū) 龍泉 武侯區(qū) 成華區(qū) 錦江 區(qū) 邛崍 成交宗數(shù) 24 23 3 16 10 11 14 9 6 6 9 2 3 5 3 4 成交面積（畝） 5228 2349 950 625 445 192 0100020223000400050006000051015202530雙流 都江堰 彭州 高新區(qū) 新津 新都 蒲江 郫縣 金牛區(qū) 青白江 青羊區(qū) 龍泉 武侯區(qū) 成華區(qū) 錦江區(qū) 邛崍 09年 111月成都市土地市場區(qū)域成交情況 成交宗數(shù) 成交面積（畝） 7 小結(jié)： ? 從 09年 111月土地市場的交易情況可以看出， 6月份以后，土地市場的交易量出現(xiàn)比較明顯的上漲，土地市場比較活躍， 810月土地交易維持在月均 1200畝左右， 11月土地大幅攀升至 2552畝。 8 第二部分 商品房市場 9 一、市場供應情況 ? （一）商品房供求關系 （注 :因房管局網(wǎng)站調(diào)整， 6月成交量中 11日、 2230日部分數(shù)據(jù)缺失； 8月份由于房管局網(wǎng)站改版，數(shù)據(jù)有一定偏差。 11 ? （二）供應量分析 2022年 111月，主城區(qū)范圍內(nèi)新增預售面積為 萬平米；而同期商品房市場的交易面積近 1114萬平米；商品房市場整體仍然處于供不應求的狀態(tài)。 172 122 122 0204060801001201401601802001月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 2022年 2022年 08年 1月 09年 11月主城區(qū)供應面積月度走勢 供應面積 (萬方米 ) 13 ? （三）主城區(qū)商品房新增供應情況 新增供應 行政區(qū)域 分布情況 2022年 111月，主城區(qū)各行政區(qū)域新增預售面積以成華區(qū)最多，其次是錦江區(qū)區(qū)，武侯區(qū)新增預售面積最少。由此可見， 23環(huán)區(qū)域內(nèi)仍然是房產(chǎn)發(fā)展最集中的區(qū)域。 供應面積（萬㎡） 城東 城南 城西 城北 市中心 合計 050100150200250300城東 城南 城西 城北 市中心 09年 111月新增供應面積方位分布 供應面積（萬㎡） 16 二、商品房市場交易 （一）總成交量趨勢 2022年 111月，主城區(qū)商品房成交套數(shù)為 125039套，成交面積達 1114萬平米；與2022年同期相比，商品房市場交易量增長
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