日新偉業(yè)2006年成都科恩威尼斯水城項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告-在線瀏覽
2024-08-19 11:14本頁面
【正文】 《 成都市建筑節(jié)能管理規(guī)定 》 于 12月 1日正式實(shí)施，硬性規(guī)定：“新建住宅必須節(jié)能 50%以上，不達(dá)標(biāo)，不能通過驗(yàn)收”。努力實(shí)現(xiàn)“調(diào)整結(jié)構(gòu)、保障供給、分類指導(dǎo)、穩(wěn)定價(jià)格”的宏觀調(diào)控目標(biāo)，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。主要?jiǎng)恿砜从阢y行想擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)客戶范圍，增加貸款業(yè)務(wù)的考慮。 加強(qiáng)技術(shù)進(jìn)步引導(dǎo)： “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目區(qū)域?qū)傩酝诰? 自然屬性 人文歷史屬性 城市功能屬性 ４ 、 小結(jié) “科恩毗鄰青城、西嶺，森林覆蓋率達(dá) 30%以上，為大成都“上風(fēng)上水”之地；氣候溫和、空氣清新、水質(zhì)純凈、四季常綠，是成都市天然的生態(tài)屏障，其自然生態(tài)環(huán)境有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。四季多彩的繽紛花木為溫江平添更多浪漫情調(diào)。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 人文歷史屬性 ? 西蜀故都： 作為古蜀魚鳧國(guó)帝都，古蜀文明的發(fā)祥地之一，“蠶叢及魚鳧，開國(guó)何茫然”的千古傳唱賦予了溫江深厚的歷史文化底蘊(yùn)； ? 富庶之邦： 民間曾如此謂之：“金溫江，銀郫縣”。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市功能屬性 城市功能的質(zhì)變： 隨著成 溫 邛高速、光華大道相繼通車，溫江撤縣建區(qū)對(duì)溫江城市功能定位帶來了本質(zhì)性的影響。光華大道的貫通，使溫江首次真正融入了成都市主城區(qū)。 （ 2）國(guó)際級(jí)規(guī)劃：著眼于溫江新的城市功能定位， 2002年溫江區(qū)政府引入歐洲最大規(guī)劃咨詢公司 —— “ 阿特金斯”為溫江新城作戰(zhàn)略性規(guī)劃；根據(jù)該規(guī)劃，光華大道溫江段兩側(cè)將成為占地面積 “溫江新城”。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 小 結(jié) ? 從以上區(qū)域?qū)傩缘姆治?，我們可以看到? 溫江是一個(gè)非常適合居家的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)潛力巨大， “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 溫江區(qū)城市發(fā)展描述（ 1） 根據(jù)新的大成都規(guī)劃，成都市域內(nèi)的城市規(guī)模將擴(kuò)大，近期 (2020年 )總?cè)丝趯⑦_(dá) 1110萬人；遠(yuǎn)期 (2020年 )總?cè)丝谶_(dá) 1400萬～ 1500萬人。 溫江作為成都“城市后花園”在新的城市規(guī)劃中， 溫江的定位：主城區(qū)西部分中心，以食品、印刷、高新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，依托大專院校形成教育科研、休閑旅游為主的城市新區(qū)。 根據(jù) 《 2020溫江統(tǒng)計(jì)年鑒 》 ， 2020年，溫江區(qū)總?cè)丝?，其中柳城鎮(zhèn)人口 ，另有外來常住人口約 ，合計(jì) 9萬人。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 經(jīng)濟(jì)狀況統(tǒng)計(jì)表 年份 固定資產(chǎn)投資 （億元） 同比增長(zhǎng) （ %） 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 （億元） 同比增長(zhǎng)（％） 2002年 % % 2020年 % % 2020年 % % 2020年 110月 % 22% 交通： 光華大道 成－溫－邛高速公路 成都－黃田壩－永寧－溫江 大石西路－機(jī)投鎮(zhèn)－溫江 溫江區(qū)城市發(fā)展描述（ 2） —— 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)述（ 1） 1. “ 圈地運(yùn)動(dòng)” 達(dá)到新的高潮； 2. 漸 形成 “永寧板塊”“涌泉板塊”“柳城板塊” 三大板塊 ； 3. 溫江區(qū)政府將房地產(chǎn)行業(yè)作為招商引資的重點(diǎn)，打出 “住在溫江” 牌； 4. 光華大道通車 徹底抹掉了溫江“遠(yuǎn)
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