日新偉業(yè)2006年成都科恩威尼斯水城項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)。 加強(qiáng)技術(shù)進(jìn)步引導(dǎo)： “科恩毗鄰青城、西嶺，森林覆蓋率達(dá) 30%以上，為大成都“上風(fēng)上水”之地；氣候溫和、空氣清新、水質(zhì)純凈、四季常綠，是成都市天然的生態(tài)屏障，其自然生態(tài)環(huán)境有著得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 人文歷史屬性 ? 西蜀故都： 作為古蜀魚鳧國帝都，古蜀文明的發(fā)祥地之一，“蠶叢及魚鳧，開國何茫然”的千古傳唱賦予了溫江深厚的歷史文化底蘊(yùn)； ? 富庶之邦： 民間曾如此謂之：“金溫江，銀郫縣”。光華大道的貫通，使溫江首次真正融入了成都市主城區(qū)。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 小 結(jié) ? 從以上區(qū)域?qū)傩缘姆治?，我們可以看到? 溫江是一個(gè)非常適合居家的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)潛力巨大， “科恩 溫江作為成都“城市后花園”在新的城市規(guī)劃中， 溫江的定位：主城區(qū)西部分中心，以食品、印刷、高新產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的工業(yè)集中發(fā)展區(qū)，依托大專院校形成教育科研、休閑旅游為主的城市新區(qū)。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 經(jīng)濟(jì)狀況統(tǒng)計(jì)表 年份 固定資產(chǎn)投資 （億元） 同比增長 （ %） 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 （億元） 同比增長（％） 2002年 % % 2020年 % % 2020年 % % 2020年 110月 % 22% 交通： 光華大道 成－溫－邛高速公路 成都－黃田壩－永寧－溫江 大石西路－機(jī)投鎮(zhèn)－溫江 溫江區(qū)城市發(fā)展描述（ 2） —— 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 “科恩 2001年老城區(qū)內(nèi) 600元 /㎡ 左右的價(jià)格， 2020年，邊城水戀賣到 1800元 /㎡ ， 2020年，置信柳城誼苑的房價(jià)2700元 / ㎡ 右， 2020年上林寬景銷售均價(jià)已達(dá) 300元 / ㎡ ． 2. 目前溫江在售及亮相的樓盤超過 20個(gè)，供應(yīng)體量超過 120萬㎡ ， 銷售速度較慢 。以 品牌開發(fā)商為主 ，樓盤定位較高，主要面對(duì)有較高收入的二次或多次置業(yè)者，代表樓盤有建信奧林匹克花園、賽納河畔、依云鎮(zhèn)、春天大道、藍(lán)灣半島、泰基項(xiàng)目、藍(lán)光項(xiàng)目、和黃項(xiàng)目、七彩花都、錦西陽光、金瑞泰項(xiàng)目、錦繡森鄰、置信 〃 柳城誼苑、邊城水戀、森宇音樂花園、上林寬境等； ? 第二個(gè)片區(qū)既是以柳城干道向南的一個(gè)區(qū)域 。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 溫江與其它成都近郊城市房產(chǎn)業(yè)比較 1. 這幾年， 成都市房地產(chǎn)開發(fā)的重心向近郊城市的發(fā)展 ，但 真正的開發(fā)熱點(diǎn)還是集中在溫江和華陽 ， 2. 溫江 居家生活舒適性方面優(yōu)于其它區(qū)域 。 “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 未來 12年內(nèi)溫江市場(chǎng)樓盤放量將會(huì)大大增加 ? 預(yù)計(jì)今年年底和明年亮相的樓盤 （以多層、電梯為主的項(xiàng)目） 有靜水香榭、學(xué)府美地、芙蓉花開、安納西時(shí)光、金域香洲、海峽新城 3期、怡和茗居、成都森林 3期叢林背景、塞納河畔、金瑞泰項(xiàng)目、和黃項(xiàng)目、藍(lán)光項(xiàng)目、春天大道等； ? 待開發(fā)土地儲(chǔ)備量巨大， 僅光華大道沿線就超過 5000畝，今年內(nèi)，光華大道溫江段旁邊還將集中推出 1500— 2000畝進(jìn)入土地交易市場(chǎng)。 “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)域內(nèi)主要項(xiàng)目分布圖 “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道
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