【正文】 “科恩以 品牌開發(fā)商為主 ，樓盤定位較高，主要面對有較高收入的二次或多次置業(yè)者，代表樓盤有建信奧林匹克花園、賽納河畔、依云鎮(zhèn)、春天大道、藍灣半島、泰基項目、藍光項目、和黃項目、七彩花都、錦西陽光、金瑞泰項目、錦繡森鄰、置信 〃 柳城誼苑、邊城水戀、森宇音樂花園、上林寬境等； ? 第二個片區(qū)既是以柳城干道向南的一個區(qū)域 。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 小 結(jié) ? 從以上區(qū)域?qū)傩缘姆治?，我們可以看到? 溫江是一個非常適合居家的區(qū)域，房地產(chǎn)開發(fā)潛力巨大， “科恩 加強技術(shù)進步引導(dǎo)： “科恩 今年溫江、新都等二級市將成為樓市競爭的熱點片區(qū)?！翱贫? “科恩威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 結(jié) 論 ? 從最近一年的政策、房地產(chǎn)運行情況看， 2020年成都的房地產(chǎn)市場受政策影響出來了一定的波動，但總體形勢還是好的，”剛性需求“依然旺盛； ? 經(jīng)濟型住宅仍然是市場的主力（建筑面積小于 144平方米），市場呈現(xiàn)供需旺盛的局面； ? 隨著土地市場的規(guī)范化，房地產(chǎn)銷售價格還將進一步上楊，預(yù)計今年價格還有 10%左右的漲幅； ? 今年溫江、城東將成為市場的主角，明年新都將加入主城區(qū)的競爭行列，預(yù)計今年溫江整體均價將超到 2700元 /平方米； “科恩威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項目所在地房地產(chǎn)市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 1. 溫江區(qū)城市發(fā)展描述 2. 溫江區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展簡述 3. 區(qū)域內(nèi)樓盤狀況 4. 市場分析結(jié)論及未來 12年區(qū)域市場走勢預(yù)測 “科恩由于在柳城干道的末端是溫江的教育規(guī)劃區(qū)，西南財大 2000畝、交通學(xué)院 1000畝、教育學(xué)院 3000畝、中醫(yī)藥大學(xué) 3000畝，校園經(jīng)濟的巨大拉動作用也將使柳城干道一線將成為房地產(chǎn)開發(fā)最有潛力的區(qū)域。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 典型個案分析 根據(jù)本公司市場跟蹤，該區(qū)域未來兩年內(nèi)將有 “ 七彩花都二期 ” 、 “ 塞納河畔 ” 2期、 “ 金瑞泰項目 ” 、 “ 和黃項目 ” 、 “ 錦銹森鄰 ” 、 “ 藍光項目 ” 、 “ 香頌島 ” 、 “ 證大項目 ” 、 “ 江南房子二期 ” 、 “ 西花汀 ” 、 “ 天祥房產(chǎn) ” 項目、 “ 依云鎮(zhèn) ” 、 “ 泰基地產(chǎn) ” 項目、春天大道、 “ 友興房產(chǎn)項目 ” 、 “ 森宇 ” 項目等眾多項目面世，該區(qū)域已經(jīng)圈了地的項目大部分正在做形象展示和規(guī)劃設(shè)計。 房價看漲 目前普通住房價格一般在 2000元 /平方米左右 ，但 地價 已早于房價提前上揚 。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 溫江房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀剖析 溫江的房地產(chǎn)開發(fā)主要分為三個片區(qū) ? 一是光華大道沿線兩側(cè)的一個片區(qū) 。 “科恩 經(jīng)濟適用房政策： 優(yōu)先保證中低收入家庭的住房，是未來房地產(chǎn)政策調(diào)控的一大勢趨勢。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都商品住宅市場總體形勢（ 2） —— 成都市近郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)形勢 開發(fā)量： 統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，成都市郊區(qū)目前的土地開發(fā)量已達到全市土地開發(fā)量的50%左右，而在 2020年間郊區(qū)開發(fā)投資約占全市 %，在建規(guī)模占全市 %，其中尤以雙流、龍泉、溫江、新都等四大“衛(wèi)星城”區(qū)域最為集中，達到郊區(qū)開發(fā)總量的60%以上； 產(chǎn)品供應(yīng)量： 2020年成都市商品房成交量為 ，其中五城區(qū)以外的郊區(qū)成交量達 ，占 47%；全年全市新增商品房供應(yīng) ，其中五城