日新偉業(yè)2006年成都科恩威尼斯水城項目市場分析報告-wenkub
2023-06-14 11:14:37 本頁面
【正文】 告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ? 雖然經(jīng)歷了 2020年宏觀調(diào)控，但是成都市商品住宅房地產(chǎn)市場具有“較為真實”的市場基礎(chǔ)，“剛性需求”依然旺盛。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都商品住宅市場總體形勢（ 2） —— 成都市近郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)形勢 產(chǎn)品類型： 多層是郊區(qū)住宅市場的絕對主力產(chǎn)品，占到了住宅市場的 60%。 “科恩威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都商品住宅市場總體形勢（ 1） —— 成都市商品住宅市場趨勢分析 單月供需及價格波動情況 “科恩威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都商品住宅市場總體形勢（ 1） —— 成都市商品住宅市場趨勢分析 開發(fā)量： 2020年全市（含郊區(qū)（市）縣 ,以下同）商品房成交總量為 ，同比增長 %。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “科恩威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “ 科恩 〃 威尼斯水城”項目市場分析報告 （草案） 謹呈：四川科恩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 提交：北京日新偉業(yè)（成都）房地產(chǎn)營銷機構(gòu) 時間： 2020年 3月 1日 “科恩其中成都市五城區(qū)商品房成交量為 ，同比去年增長 %；全市新增商品房供應(yīng)量為 ，同比大幅增長 %。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都商品住宅市場總體形勢（ 1） —— 成都市商品住宅市場趨勢分析 居發(fā)住宅購買歷程水平分析 目前開發(fā)項目中，低密低層花園洋房、電梯公寓乃至高端別墅等中高檔住宅產(chǎn)品所占比重日益增大，市場消費主流正在向更高層次產(chǎn)品演進。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都商品住宅市場總體形勢（ 2） —— 成都市近郊區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)形勢 開發(fā)量： 統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，成都市郊區(qū)目前的土地開發(fā)量已達到全市土地開發(fā)量的50%左右，而在 2020年間郊區(qū)開發(fā)投資約占全市 %，在建規(guī)模占全市 %，其中尤以雙流、龍泉、溫江、新都等四大“衛(wèi)星城”區(qū)域最為集中，達到郊區(qū)開發(fā)總量的60%以上； 產(chǎn)品供應(yīng)量： 2020年成都市商品房成交量為 ，其中五城區(qū)以外的郊區(qū)成交量達 ，占 47%；全年全市新增商品房供應(yīng) ，其中五城區(qū)以外的郊區(qū)新增商品房供應(yīng)量達 ，占 46%，主要開發(fā)片區(qū)集中在華陽、溫江、雙泫、龍泉等熱點區(qū)域。主要原因在于開發(fā)風(fēng)險較低，消費者接受程度高。 ? 隨著交通條件的不斷的改善、城市化進程不斷的加快，溫江、新都、華陽、雙流、龍泉等近郊城市帶入成都已經(jīng)是不爭的事實，郊區(qū)的開發(fā)潛力將在最近 1年得到釋放； ? 從 20 2020年土地供應(yīng)情況來看，溫江今年將成為成都房地產(chǎn)競爭的主戰(zhàn)場，今年總供應(yīng)量將超過 120萬平方米。 各種跡象表明，今年房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的目標：不會出臺新的調(diào)控政策。 經(jīng)濟適用房政策： 優(yōu)先保證中低收入家庭的住房，是未來房地產(chǎn)政策調(diào)控的一大勢趨勢。威尼斯水城”項目高層調(diào)研報告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)域自然屬性 優(yōu)越生態(tài)： 溫江處于“溫郫都”（溫江、郫縣、都江堰）國家級生態(tài)示范區(qū)腹心地帶。 “科恩尤其是光華大道，將溫江與主城區(qū)的距離縮短在了10分鐘車程內(nèi)。 “科恩以城市人口計，到 2020年，成都的整體城市化水平將達到 70%。 —— 大概描述 “科
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