日新偉業(yè)2006年成都科恩威尼斯水城項目市場分析報告(完整版)
【正文】 斯水城”項目高層調研報告 中管網(wǎng)房地產頻道 中管網(wǎng)房地產頻道 “科恩其中成都市五城區(qū)商品房成交量為 ，同比去年增長 %；全市新增商品房供應量為 ，同比大幅增長 %。威尼斯水城”項目高層調研報告 中管網(wǎng)房地產頻道 成都商品住宅市場總體形勢（ 2） —— 成都市近郊區(qū)房地產開發(fā)形勢 開發(fā)量： 統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，成都市郊區(qū)目前的土地開發(fā)量已達到全市土地開發(fā)量的50%左右，而在 2020年間郊區(qū)開發(fā)投資約占全市 %，在建規(guī)模占全市 %，其中尤以雙流、龍泉、溫江、新都等四大“衛(wèi)星城”區(qū)域最為集中，達到郊區(qū)開發(fā)總量的60%以上； 產品供應量： 2020年成都市商品房成交量為 ，其中五城區(qū)以外的郊區(qū)成交量達 ，占 47%；全年全市新增商品房供應 ，其中五城區(qū)以外的郊區(qū)新增商品房供應量達 ，占 46%，主要開發(fā)片區(qū)集中在華陽、溫江、雙泫、龍泉等熱點區(qū)域。 ? 隨著交通條件的不斷的改善、城市化進程不斷的加快，溫江、新都、華陽、雙流、龍泉等近郊城市帶入成都已經是不爭的事實，郊區(qū)的開發(fā)潛力將在最近 1年得到釋放； ? 從 20 2020年土地供應情況來看，溫江今年將成為成都房地產競爭的主戰(zhàn)場，今年總供應量將超過 120萬平方米。 經濟適用房政策： 優(yōu)先保證中低收入家庭的住房，是未來房地產政策調控的一大勢趨勢。 “科恩 “科恩 —— 大概描述 “科恩威尼斯水城”項目高層調研報告 中管網(wǎng)房地產頻道 溫江房地產開發(fā)現(xiàn)狀剖析 溫江的房地產開發(fā)主要分為三個片區(qū) ? 一是光華大道沿線兩側的一個片區(qū) 。 5. 光華大道的正式通車 ，從溫江到成都不過十余分鐘的車程，交通的便捷，將強勢拉動溫江房地產開發(fā)再上新臺階。 房價看漲 目前普通住房價格一般在 2000元 /平方米左右 ，但 地價 已早于房價提前上揚 。 “科恩威尼斯水城”項目高層調研報告 中管網(wǎng)房地產頻道 典型個案分析 根據(jù)本公司市場跟蹤，該區(qū)域未來兩年內將有 “ 七彩花都二期 ” 、 “ 塞納河畔 ” 2期、 “ 金瑞泰項目 ” 、 “ 和黃項目 ” 、 “ 錦銹森鄰 ” 、 “ 藍光項目 ” 、 “ 香頌島 ” 、 “ 證大項目 ” 、 “ 江南房子二期 ” 、 “ 西花汀 ” 、 “ 天祥房產 ” 項目、 “ 依云鎮(zhèn) ” 、 “ 泰基地產 ” 項目、春天大道、 “ 友興房產項目 ” 、 “ 森宇 ” 項目等眾多項目面世，該區(qū)域已經圈了地的項目大部分正在做形象展示和規(guī)劃設計。威尼斯水城”項目高層調研報告 中管網(wǎng)房地產頻道 區(qū)域內樓盤狀況 ? 項目所在地為溫江住宅開發(fā)的三大板塊（永寧、涌泉、柳城）之一的柳城板塊；板塊物業(yè) 形態(tài)以多層住宅為主 ，兼容部分小高層電梯公寓和別墅， 物業(yè)檔次以中檔和高檔為主，平均容積率約 。由于在柳城干道的末端是溫江的教育規(guī)劃區(qū)，西南財大 2000畝、交通學院 1000畝、教育學院 3000畝、中醫(yī)藥大學 3000畝，校園經濟的巨大拉動作用也將使柳城干道一線將成為房地產開發(fā)最有潛力的區(qū)域。威尼斯水城”項目高層調研報告 中管網(wǎng)房地產頻道 溫江區(qū)房地產市場發(fā)展簡述 1. 發(fā)展狀況概述 2. 溫江房地產開發(fā)現(xiàn)狀剖析 3. 溫江與其它成都近郊城市的成都房產業(yè)比較 “科恩威尼斯水城”項目高層調研報告 中管網(wǎng)房地產頻道 項目所在地房地產市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 1. 溫江區(qū)城市發(fā)展描述 2. 溫江區(qū)房地產市場發(fā)展簡述 3. 區(qū)域內樓盤狀
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