日新偉業(yè)2006年成都科恩威尼斯水城項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告(完整版)
【正文】 斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 “科恩其中成都市五城區(qū)商品房成交量為 ，同比去年增長(zhǎng) %；全市新增商品房供應(yīng)量為 ，同比大幅增長(zhǎng) %。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都商品住宅市場(chǎng)總體形勢(shì)（ 2） —— 成都市近郊區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)形勢(shì) 開(kāi)發(fā)量： 統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，成都市郊區(qū)目前的土地開(kāi)發(fā)量已達(dá)到全市土地開(kāi)發(fā)量的50%左右，而在 2020年間郊區(qū)開(kāi)發(fā)投資約占全市 %，在建規(guī)模占全市 %，其中尤以雙流、龍泉、溫江、新都等四大“衛(wèi)星城”區(qū)域最為集中，達(dá)到郊區(qū)開(kāi)發(fā)總量的60%以上； 產(chǎn)品供應(yīng)量： 2020年成都市商品房成交量為 ，其中五城區(qū)以外的郊區(qū)成交量達(dá) ，占 47%；全年全市新增商品房供應(yīng) ，其中五城區(qū)以外的郊區(qū)新增商品房供應(yīng)量達(dá) ，占 46%，主要開(kāi)發(fā)片區(qū)集中在華陽(yáng)、溫江、雙泫、龍泉等熱點(diǎn)區(qū)域。 ? 隨著交通條件的不斷的改善、城市化進(jìn)程不斷的加快，溫江、新都、華陽(yáng)、雙流、龍泉等近郊城市帶入成都已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，郊區(qū)的開(kāi)發(fā)潛力將在最近 1年得到釋放； ? 從 20 2020年土地供應(yīng)情況來(lái)看，溫江今年將成為成都房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)的主戰(zhàn)場(chǎng)，今年總供應(yīng)量將超過(guò) 120萬(wàn)平方米。 經(jīng)濟(jì)適用房政策： 優(yōu)先保證中低收入家庭的住房，是未來(lái)房地產(chǎn)政策調(diào)控的一大勢(shì)趨勢(shì)。 “科恩 “科恩 —— 大概描述 “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 溫江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀剖析 溫江的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主要分為三個(gè)片區(qū) ? 一是光華大道沿線兩側(cè)的一個(gè)片區(qū) 。 5. 光華大道的正式通車 ，從溫江到成都不過(guò)十余分鐘的車程，交通的便捷，將強(qiáng)勢(shì)拉動(dòng)溫江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)再上新臺(tái)階。 房?jī)r(jià)看漲 目前普通住房?jī)r(jià)格一般在 2000元 /平方米左右 ，但 地價(jià) 已早于房?jī)r(jià)提前上揚(yáng) 。 “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 典型個(gè)案分析 根據(jù)本公司市場(chǎng)跟蹤，該區(qū)域未來(lái)兩年內(nèi)將有 “ 七彩花都二期 ” 、 “ 塞納河畔 ” 2期、 “ 金瑞泰項(xiàng)目 ” 、 “ 和黃項(xiàng)目 ” 、 “ 錦銹森鄰 ” 、 “ 藍(lán)光項(xiàng)目 ” 、 “ 香頌島 ” 、 “ 證大項(xiàng)目 ” 、 “ 江南房子二期 ” 、 “ 西花汀 ” 、 “ 天祥房產(chǎn) ” 項(xiàng)目、 “ 依云鎮(zhèn) ” 、 “ 泰基地產(chǎn) ” 項(xiàng)目、春天大道、 “ 友興房產(chǎn)項(xiàng)目 ” 、 “ 森宇 ” 項(xiàng)目等眾多項(xiàng)目面世，該區(qū)域已經(jīng)圈了地的項(xiàng)目大部分正在做形象展示和規(guī)劃設(shè)計(jì)。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)域內(nèi)樓盤狀況 ? 項(xiàng)目所在地為溫江住宅開(kāi)發(fā)的三大板塊（永寧、涌泉、柳城）之一的柳城板塊；板塊物業(yè) 形態(tài)以多層住宅為主 ，兼容部分小高層電梯公寓和別墅， 物業(yè)檔次以中檔和高檔為主，平均容積率約 。由于在柳城干道的末端是溫江的教育規(guī)劃區(qū)，西南財(cái)大 2000畝、交通學(xué)院 1000畝、教育學(xué)院 3000畝、中醫(yī)藥大學(xué) 3000畝，校園經(jīng)濟(jì)的巨大拉動(dòng)作用也將使柳城干道一線將成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最有潛力的區(qū)域。威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)述 1. 發(fā)展?fàn)顩r概述 2. 溫江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀剖析 3. 溫江與其它成都近郊城市的成都房產(chǎn)業(yè)比較 “科恩威尼斯水城”項(xiàng)目高層調(diào)研報(bào)告 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析 1. 溫江區(qū)城市發(fā)展描述 2. 溫江區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展簡(jiǎn)述 3. 區(qū)域內(nèi)樓盤狀
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