20xx成都東大街市場調(diào)研報告-在線瀏覽
2025-03-07 12:06本頁面
【正文】 成都東大街市場調(diào)研報告 ?環(huán)球貿(mào)易廣場 （最高 318米） ?項目位置：位于雙桂路以南、牛沙路以北、二環(huán)路以東、沙河以西片區(qū) 環(huán)球貿(mào)易廣場占地 259畝 ，預(yù)計總投資達 160億元 。 ?環(huán)球貿(mào)易廣場（攀成鋼 14號地塊），原名成都國際金融中心 ,即 300米 320米雙塔 ,限低 280米。主塔高度 318米，副樓超五星級酒店高度約 150米，下面將有 2號線于 9號線交匯。 東大街規(guī)劃項目概況及經(jīng)濟指標 成都東大街市場調(diào)研報告 ?318m 新 鴻 基 環(huán) 球 貿(mào) 易廣 場 + 金融 擴 展 區(qū)編 制 (6棟 200+) ?21號 地 塊 ，也就是最初 規(guī)劃 的 雙 塔中的南塔，高度仍 為 280米不 變 。 ?新九恒 聯(lián) 合企 業(yè)項 目的超高 層 建筑，可能多 達數(shù) 10棟 ， 并 非同行 們 所想象的“ 雙 塔”那 么簡單 。 東大街規(guī)劃項目概況及經(jīng)濟指標 成都東大街市場調(diào)研報告 這里只是 “ 東大金融街 ”總長度的三分之一不到，但是平均海報高度將是全市最高。是 “ 5 東大街規(guī)劃項目概況及經(jīng)濟指標 成都東大街市場調(diào)研報告 第三部分 東大街物業(yè)銷售情況 一、金融街輻射區(qū)域商業(yè)銷售情況 二、其他各個物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 銀 石廣 場 紅 星路 福 來 房 產(chǎn) 6215平米 15% 商 業(yè)寫 字 樓 近 10萬平米 面 積區(qū) 總戶數(shù) 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 1060 450間 09年 12月 15萬 /平米 華為 物 業(yè) 7元 2022年底 尾 盤 ?該項目是集購物中心、娛樂、酒店、辦公于一體的商業(yè)綜合體，總建筑面積近 10萬平米， ?分地下 4層和地上 38層，頂層是豪華的 “ 云際頂級會所 ” 地下 4層與地鐵 ，在售物業(yè)為地下 14層，地面 15層開由發(fā)商自己持有。 ?天紫界住宅 70年產(chǎn)權(quán)，商務(wù)樓 40年產(chǎn)權(quán)， 13樓為商業(yè)，定位 精品燈飾城，二樓商業(yè)均價 ?萬每平米，三樓均價 ，部分為商業(yè)產(chǎn)權(quán) 40年公寓，其它為 70年簡裝住宅，銷售 ?價格從開盤至今漲幅高達 40%多，銷售速度較慢。該項目由 3棟塔樓組成 ，邀貝爾高林、呂元等國際團隊傾力打造該項目，采用了高級外墻干掛石材和中空 lowe玻璃，內(nèi)設(shè)新風系統(tǒng)，項目專屬獨立會所引入了港式頂級私人會所理念，內(nèi)設(shè)恒溫游泳池、健身房、瑜伽館、視聽室等多種功能，以配合高端城市精品形象。預(yù)留 24小時空調(diào)及供暖支管可供自行接駁；空調(diào)制冷標準達 150w/平米，層層配備獨立新風系統(tǒng)，通風量達 。兩座 120米的 ARTDECO風格建筑主體屹立于東大街，一棟為住宅，一棟為精裝寫字樓，該項目最早銷售代理公司為世家機構(gòu)，開盤時住宅銷售均價約6800/平米，開發(fā)商捂盤 50%房源至現(xiàn)在才公開銷售，物業(yè)增值近 75%，住房層高 ，寫字間吊頂后層高 ，寫字樓配備奧迪斯高速電梯，豪華挑高入戶大堂等 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 時 代豪庭 東 大街 九 龍倉 106畝 30% 高 層 豪宅 面 積區(qū) 總戶數(shù) 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 95277平米 1600 戶 10年 /平米 米 忠信物 業(yè) 3元 /平方米 最后批次 11年 尾 盤 ?項目位于東大街核心區(qū)域，臨近府南河，毗鄰春熙路商圈。 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 朗御 大慈寺路 3號 新加坡新嘉置 地 7337平米 % 純 豪宅 77124平米 面 積區(qū) 總戶數(shù) 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 79560 468 戶 10327 /平米 世邦魏理仕 /平方米 20224 63% ?朗御是新加坡最大的上市企業(yè)新嘉置地在成都的開山之作，建筑主體由 51層的雙塔式電梯高尚住宅組成，建筑高度 175米，建筑風格現(xiàn)代簡約，戶型面積在 79平米到 560平米之間，精裝報建，精裝交房。 金融街輻射區(qū)域物業(yè)銷售情況 成都東大街市場調(diào)研報告 項 目名 稱 項 目地址 開發(fā) 商 占地面 積 容 積 率 綠 化率 物 業(yè)類別 建筑面 積 雍 錦匯 東 大街一心 橋 九 龍倉 14652平方米 29% 精裝豪宅 面 積區(qū) 總戶數(shù) 開盤時間 銷 售均價 物管公司 物 業(yè)費 交房 時間 銷 售情 況 171437 242戶 待定 待定 待定 待定 待定 未 開盤 ?雍錦匯是香港九龍倉在成都打造的首個城市中央核心腹地高端精裝豪宅物業(yè) ，項目由三棟 40層超高電梯組成， 112層外立面采用全進口石材外掛， 171437平
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