天津市寶坻區(qū)物流規(guī)劃說(shuō)明書(shū)-在線(xiàn)瀏覽
2024-09-13 11:34本頁(yè)面
【正文】 M1 一類(lèi)工業(yè)用地 T 對(duì)外交通用地 T2 公路用地 S 道路廣場(chǎng)用地 S1 道路用地 U 市政公用設(shè)施用地 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 合計(jì) 城市建設(shè)用地 E 水域和其它用地 E1 水域 E2 耕地 E6 村鎮(zhèn)建設(shè)用地 總計(jì) 規(guī)劃總用地 ③道路交通現(xiàn)狀： 公路：寶平公路為市道，二級(jí)，路基寬18米，路面寬16米；津圍公路為市道，一級(jí)，路基寬12米，路面寬9米；薊寶公路為區(qū)道，三級(jí)，路基寬12米，路面寬9米。④其它：區(qū)內(nèi)有一條秦皇島至北京的輸油管道。②規(guī)劃范圍內(nèi)有大量可供開(kāi)發(fā)的土地資源。④寶坻區(qū)歷史上發(fā)達(dá)的商貿(mào)流通業(yè)對(duì)物流園區(qū)的產(chǎn)業(yè)支撐。（4）規(guī)劃原則 ①遵循天津市寶坻區(qū)總體規(guī)劃的要求和國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。③園區(qū)的發(fā)展應(yīng)與天寶工業(yè)園建設(shè)相結(jié)合，以物流業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)為龍頭，共同帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。（5）產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位和規(guī)模將建成融貨物集散、轉(zhuǎn)運(yùn)、加工等功能于一體的功能分區(qū)合理、配套設(shè)施完善、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的城市新區(qū)。（6）空間布局結(jié)構(gòu)在對(duì)園區(qū)功能組成分析的基礎(chǔ)上，依據(jù)基地的實(shí)際情況，規(guī)劃形成如下空間布局結(jié)構(gòu)：該區(qū)被城市對(duì)外通道之一的薊寶公路南北向穿過(guò)，由此將園區(qū)用地分為兩部分，城區(qū)北路以南、通唐公路以北、寶平公路以東、薊寶公路以西用地規(guī)劃為現(xiàn)代制造園和物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)的綜合服務(wù)區(qū)；薊寶公路以東、津圍公路以西、城區(qū)北路以南、通唐公路以北規(guī)劃為物流園區(qū)。規(guī)劃用地匯總表用地代碼 用地性質(zhì) 用地面積（公頃） 比例（%）大類(lèi) 中類(lèi) R 居住用地 R1 一類(lèi)居住用地 R2 二類(lèi)居住用地 C 公共設(shè)施用地 C1 行政辦公用地 C2 商業(yè)金融業(yè)用地 C3 文化娛樂(lè)用地 M 工業(yè)用地 M1 一類(lèi)工業(yè)用地 G 綠地 G1 公共綠地 G2 生產(chǎn)防護(hù)綠地 S 道路廣場(chǎng)用地 S1 道路用地 S2 廣場(chǎng)用地 S3 社會(huì)停車(chē)場(chǎng)庫(kù)用地 T 對(duì)外交通用地 T2 公路用地 U 市政公用設(shè)施用地 U1 供應(yīng)設(shè)施用地 U2 交通設(shè)施用地 U3 郵電設(shè)施用地 U4 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地 W 倉(cāng)儲(chǔ)用地 W1 普通倉(cāng)庫(kù)用地 合計(jì) 城市建設(shè)用地 E 水域和其它用地 E1 水域 總計(jì) 規(guī)劃總用地 （7）用地布局① 倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地薊寶公路以東、津圍公路以西、城區(qū)北路以南、通唐公路以北規(guī)劃為物流園區(qū)。②公共設(shè)施用地薊寶公路以西規(guī)劃為為天寶工業(yè)園和物流園區(qū)服務(wù)的辦公、商貿(mào)、信息、咨詢(xún)、娛樂(lè)等公共設(shè)施。在各居住區(qū)中心安排商業(yè)服務(wù)設(shè)施。另在薊寶公路以西、西環(huán)北路以東、寶中道南、北兩側(cè)規(guī)劃有三個(gè)街坊的職工公寓住宅區(qū)。公共綠地：在鄰里社區(qū)中創(chuàng)造游走的綠色走廊，充分利用自然景觀，將鮑丘河水系的再造與居住用地的布局緊密聯(lián)系起來(lái)，創(chuàng)造宜人的親水環(huán)境，提高土地價(jià)值，締造優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。，％。通唐公路：規(guī)劃為市道，規(guī)劃的技術(shù)等級(jí)為二級(jí)，紅線(xiàn)控制寬60米，本規(guī)劃區(qū)涉及路段規(guī)劃?rùn)M斷面按城市道路設(shè)置，規(guī)劃?rùn)M斷面為6（人行道）（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）3（分隔帶）（機(jī)動(dòng)車(chē)道）6（分隔帶）（機(jī)動(dòng)車(chē)道）3（分隔帶）（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）6（人行道）。薊寶公路：規(guī)劃為區(qū)道，規(guī)劃的技術(shù)等級(jí)為二級(jí)，紅線(xiàn)控制寬度為40米，本規(guī)劃區(qū)涉及路段規(guī)劃?rùn)M斷面按城市道路設(shè)置，規(guī)劃?rùn)M斷面為5（人行道）5（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）2（分隔帶）16（機(jī)動(dòng)車(chē)道）2（分隔帶）5（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）5（人行道）。主干道紅線(xiàn)寬一般為40－60米，次干道紅線(xiàn)寬一般為30－40米，支路紅線(xiàn)寬一般為16－25米。具體規(guī)劃內(nèi)容如下：城區(qū)北路：規(guī)劃為區(qū)內(nèi)主干道，紅線(xiàn)寬60米，規(guī)劃?rùn)M斷面為6（人行道）（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）3（分隔帶）（機(jī)動(dòng)車(chē)道）6（分隔帶）（機(jī)動(dòng)車(chē)道）3（分隔帶）（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）6（人行道）。東環(huán)北路：規(guī)劃為區(qū)內(nèi)主干道，紅線(xiàn)寬50米，規(guī)劃?rùn)M斷面為5（人行道）（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）2（分隔帶）12（機(jī)動(dòng)車(chē)道）1（分隔帶）12（機(jī)動(dòng)車(chē)道）2（分隔帶）（非機(jī)動(dòng)車(chē)道）5（人行道）。規(guī)劃內(nèi)其他主要規(guī)劃道路的情況詳見(jiàn)下表：路名 道路等級(jí) 長(zhǎng)度（米） 寬度（米） 規(guī)劃?rùn)M斷面（米）西環(huán)北路 次干道 1990 40 591295西城北路十七號(hào)路十八號(hào)路十九號(hào)路二十號(hào)路二十一號(hào)路二十二號(hào)路北五道北六道南五道 次干道 17601610850900165017901420465013702000 30 4224北三道南四道七號(hào)路 支路 19502000900 25 一號(hào)路二號(hào)路翠屏道北一道北二道北四道三號(hào)路九號(hào)路十一號(hào)路十二號(hào)路十三號(hào)路十四號(hào)路十五號(hào)路十六號(hào)路南一道南二道南三道南五道二十三號(hào)路 支路 52036060007405305105604903302903407306608001400135054012001790 20 3143③交通設(shè)施規(guī)劃社會(huì)停車(chē)場(chǎng)：一處位于西環(huán)北路與寶中道交口的西北角，占地面積4100平方米；一處位于薊寶公路與翠屏道交叉口的西北角，占地面積5400平方米。公交首末站：一處位于西環(huán)北路與寶中道交叉口的西北角，占地面積3000平方米；一處位于薊寶公路與翠屏道交叉口的西北角，占地面積3000平方米；一處位于東環(huán)北路與北五道交叉口的東北角，占地面積3000平方米。配建停車(chē)場(chǎng)地： 本規(guī)劃范圍內(nèi)的各類(lèi)建筑應(yīng)參照《天津市停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)則》（試行）標(biāo)準(zhǔn)和《天津市新建居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施定額指標(biāo)》要求配建足夠的停車(chē)場(chǎng)地，主要配建指標(biāo)詳見(jiàn)下表：配 建 停 車(chē) 泊 位 指 標(biāo)建筑類(lèi)型 機(jī) 動(dòng) 車(chē) 非 機(jī) 動(dòng) 車(chē)住 宅 25個(gè)泊位/100戶(hù) 1輛/1戶(hù)商 業(yè) 辦 公 賓 館 飯 店 高檔 中低檔 注：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)占地面積按30平方米/車(chē)位、。貨物流通中心
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