天津市寶坻區(qū)物流規(guī)劃說明書(參考版)
2024-08-14 11:34本頁面
【正文】 目 錄規(guī)劃文本………………………………………………………………………………14規(guī)劃說明書……………………………………………………………………………516一、前言………………………………………………………………………………5(一)物流的含義………………………………………………………………………5(二)現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展趨勢…………………………………………………………5(三)物流園區(qū)…………………………………………………………………………6(四)物流園區(qū)的類型…………………………………………………………………6(五)物流園區(qū)的用地特性……………………………………………………………7二、總體規(guī)劃…………………………………………………………………………7(一)現(xiàn)狀概況…………………………………………………………………………7(二)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃………………………………………………………………7三、實施措施…………………………………………………………………………16區(qū)域位置圖……………………………………………………………………………T1現(xiàn)狀圖…………………………………………………………………………………T2規(guī)劃圖…………………………………………………………………………………T3結(jié)構(gòu)圖…………………………………………………………………………………T4道路交通規(guī)劃圖………………………………………………………………………T5工程規(guī)劃圖……………………………………………………………………………T630 / 30。近期建設用地的開發(fā)，需在控制性詳細規(guī)劃的基礎上進行。城市主次干道及重要支線按規(guī)劃走向進行現(xiàn)場踏勘并在1/1000或1/2000圖上定線。（15）人防規(guī)劃人防工程按《國家人防委（1984）9號》文件規(guī)定，結(jié)合民用建筑修建防空地下室，須按總建筑面積的2％配建地下人防。根據(jù)寶坻區(qū)城區(qū)總體規(guī)劃，城區(qū)建4座消防站，可為物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供服務.消火栓設置：城市供水干管上每隔120米建一處。園區(qū)給水、排水、供電、通訊、交通做為城市抗震重點防護目標，除去規(guī)定進行建筑抗震設計外，應制定應急方案，以保證地震時能正常運行或很快修復，嚴禁設置易燃、易爆、劇毒物品倉庫，以防止次生災害的發(fā)生。園區(qū)的公園、廣場、停車場等是震災時的主要疏散場地。（13）抗震規(guī)劃根據(jù)《中國地震裂度區(qū)劃圖》，確定寶坻區(qū)為地震裂度Ⅶ度區(qū)。城市干道每5080米設棄物箱一處。（11）環(huán)衛(wèi)規(guī)劃每一平方公里設垃圾集中運轉(zhuǎn)站一處，每站100120平方米。②環(huán)境保護措施各環(huán)境分區(qū)應按其環(huán)境目標，確定環(huán)境容量，實行總量控制，嚴格控制各種污染源超標排放。（10）環(huán)境保護、環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃①環(huán)境保護規(guī)劃薊寶公路以西的綜合服務區(qū)規(guī)劃為一類環(huán)境保護區(qū)（一類混合區(qū)）：大氣環(huán)境質(zhì)量目標達到《大氣環(huán)境質(zhì)量標準GB3095—82》中的Ⅰ級標準；其區(qū)域環(huán)境噪聲執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中的“1類標準”LAeq晝間55dBA，夜間45dBA。因地制宜、廣開熱源，發(fā)展以集中供熱鍋爐房為主體的城區(qū)供熱體系，遠景應充分利用外供天然氣這一清潔能源，逐步利用天然氣代替固體燃料，以節(jié)約能源，減輕城市交通運輸壓力，防止大氣污染，保護城市環(huán)境。⑥供熱工程規(guī)劃供熱指標及熱負荷預測項目 供熱指標 供熱面積 供熱負荷住宅 60w/㎡(建筑面積)/小時 ㎡ 公建 80 w/㎡(建筑面積)/小時 ㎡ 工業(yè) 80 w/㎡(建筑面積)/小時 ㎡ 合計 規(guī)劃原則:堅持生態(tài)環(huán)境第一的原則，尋求經(jīng)濟、社會、環(huán)境三個效益的統(tǒng)一。規(guī)劃: 從河北省廊坊地區(qū)至河北省秦皇島地區(qū)的天然氣輸氣管道，即國家西氣東輸管道，規(guī)劃自西向東從寶坻區(qū)穿過（寶坻城區(qū)的南面），該輸氣管道同時為寶坻區(qū)提供天然氣氣源，且近期投入建設。堅持安全、可靠和穩(wěn)定的供氣方針。規(guī)劃通訊線路均采用地下管孔敷設形式。規(guī)劃:在園區(qū)中部新建電信支局一座和郵電支局一座，占地5000平方米。通信裝機容量預測項目 指標 數(shù)量 電話容量住宅 50部/100人 10萬人 50000公建 1部/100平米（建筑面積） ㎡ 14276工業(yè) 40－70部/公頃 2088－3653倉儲 1部/500平米（建筑面積） ㎡ 2955合計 69319－70884規(guī)劃原則:堅持“統(tǒng)籌規(guī)劃、國家指導、統(tǒng)一標準、聯(lián)合建設、互聯(lián)互通、資源共享”的國家信息化指導思想，加強電信網(wǎng)的總體建設，形成布局合理、匯接靈活的多層次、多手段、數(shù)字化的本地網(wǎng)，并逐步向大容量、高速度、寬頻帶和智能化通訊網(wǎng)路方向發(fā)展；傳輸網(wǎng)堅持以光纜為主體，數(shù)字微波和其它無線系統(tǒng)為補充的原則。存在主要問題：市話通信、長途通信能力不足。部分現(xiàn)狀路敷設有6—24孔通信管道。規(guī)劃園區(qū)35KV高壓線利用綠化帶架空敷設，有條件時采用埋地敷設，走廊寬度為15m，10KV線路為電纜入地敷設。供電規(guī)劃:充分利用城區(qū)現(xiàn)狀110KV和35KV變電站，并對城關(guān)35KV變電站進行增容，規(guī)模達到2；敷設五里鋪110KV變電站—城關(guān)35KV變電站35KV電力線，以保證該站雙回路電源供電,提高供電可靠性；在城區(qū)以北（區(qū)外），正在建設一座城西35KV變電站，規(guī)模為2，為城區(qū)及其周邊地區(qū)服務。經(jīng)濟發(fā)展，電力先行，電力發(fā)展應適當超前于地方經(jīng)濟。用電指標及負荷預測用地代號 用地名稱 用電量指標 單位 用地面積 用電負荷R 居住用地 萬千瓦/平方公里 C 公建用地 萬千瓦/平方公里 M 工業(yè)用地 萬千瓦/平方公里 合計 總負荷約為11萬kW。③電力工程現(xiàn)狀:縣城有110KV變電站一座，主變?nèi)萘繛?50000KVA，上級電源為天津市大北郊500KV變電站和寶坻220KV變電站。就近向南排入鮑丘河。雨水排放量 Q= qFψF為匯水面積(公頃)，ψ為徑流系
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