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2024-09-13 10:33本頁面
【正文】 型制作設(shè)計(jì)與制作（區(qū)域模型、項(xiàng)目模型）模型公司模型公司 1月20日前霓虹燈廣告公司廣告公司 1月20日前：項(xiàng) 目設(shè)計(jì)單位制作單位執(zhí)行單位完成時(shí)間備 注咨詢中心裝修 設(shè)計(jì)院裝修公司 2月8日前裝修完畢工地圍墻廣告公司廣告公司 12月20日設(shè)計(jì)樣稿12月25日新圍墻修建完畢1月20日前裝飾完畢l 物品配備第三篇招商實(shí)施及推案方式招商總體戰(zhàn)略總體戰(zhàn)略：坐招+直招+代理商招相結(jié)合，做到有效招商 總策略打造老鄉(xiāng)家稱為全國知名土特產(chǎn)連鎖專賣商場“各地名優(yōu)特色土特產(chǎn)巨無霸”核心工作重點(diǎn)：216。 招商及銷售方式確定 招商策略以較低租賃價(jià)格吸引土特店加盟或者聯(lián)營方式，建立項(xiàng)目標(biāo)桿 招商推廣策略之一—以片區(qū)價(jià)值帶動(dòng)項(xiàng)目投資價(jià)值由于該項(xiàng)目的價(jià)值，主要依托了深圳外地人口多的價(jià)值。 本項(xiàng)目所依托的地段價(jià)值, 從下面兩個(gè)層次進(jìn)行挖掘。 整合深圳市中心及外地居民集中為目標(biāo)消費(fèi)群資源 推廣策略之二——以跟商家價(jià)值提升投資價(jià)值 品牌商家所到之處無不車水馬龍。以邀請形式吸引店家，打造各地名優(yōu)特新的名牌商場。時(shí)間：2011年1月開始 策略： 坐招+直招亮點(diǎn)： 招商推薦會(huì) 時(shí)間：2011年2月18日 策略： 造勢營銷 招商準(zhǔn)備期招商期銷售期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)招商期為1個(gè)月銷售預(yù)熱期，初步考慮于2010年10月1日正式開業(yè)，主力店簽約后開始項(xiàng)目銷售推廣，招商整體完成到50%左右約2010年10月中旬強(qiáng)勢入市，銷售面積 ㎡，銷售均價(jià)約元 /㎡，第一階段總銷金額預(yù)計(jì) 萬。3．4．1招商準(zhǔn)備期工作內(nèi)容：確定招商咨詢中心、確定廣告公司、確定項(xiàng)目（酒店）管理公司、確定招商銷售方式、制作招商手冊、現(xiàn)場包裝、團(tuán)隊(duì)組建、物料準(zhǔn)備 目的：樹立產(chǎn)品市場形象，做足充分準(zhǔn)備，廣泛傳播樓盤賣點(diǎn)，建立客戶關(guān)系網(wǎng)，奠定招商基礎(chǔ)行動(dòng)要點(diǎn)： 主力店招商第一步：重視主力店市場定位和業(yè)態(tài)定位等設(shè)計(jì)前的商業(yè)策劃，并將其作為招商工作的指導(dǎo)性文件；掌握正確的招商程序，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)前完成主力店租賃工作。商圈分析→市場定位→業(yè)態(tài)定位→主力店租賃→建造主力店部分可在項(xiàng)目的條件下按主力店的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造。 特殊商戶是指具有較高文化、藝術(shù)、科技含量的經(jīng)營單位且規(guī)模較大，經(jīng)營業(yè)態(tài)與項(xiàng)目主題吻合，對他們給予優(yōu)惠政策，如一次性免一年至兩年租但需交一定的押金及10年租約方可租邀請其入場，能夠起到增強(qiáng)文化氛圍，活躍購物中心氣氛之作用。由知名的經(jīng)營管理公司來實(shí)現(xiàn)： 統(tǒng)一服務(wù)包含統(tǒng)一的商戶結(jié)算、統(tǒng)一的營銷服務(wù)、統(tǒng)一的信息系統(tǒng)支持服務(wù)、統(tǒng)一的培訓(xùn)服務(wù)、統(tǒng)一的賣場布置指導(dǎo)服務(wù)、統(tǒng)一的行政事務(wù)管理服務(wù)、統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)等等。這個(gè)“統(tǒng)一服務(wù)”就是要求“服務(wù)”出本項(xiàng)目的品牌與特色來。目的：針對目標(biāo)客戶進(jìn)行強(qiáng)有效的推廣措施，塑造整體營銷氣勢，迅速推動(dòng)銷售 廣
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