商品城營銷策劃報告之營銷推廣篇-在線瀏覽
2024-09-13 10:22本頁面
【正文】 鐘◆ 戶外高炮1）滬寧高速 滬寧高速連接上海、南京兩大對外經(jīng)濟(jì)窗口，同時輻射到整個長江三角洲，在此設(shè)立高炮可以對在滬寧線上來往的大量人群進(jìn)行產(chǎn)品形象宣傳推廣。在將近南京地段設(shè)置該塊高炮。在該地點進(jìn)行項目的宣傳，可以引起以上人群的關(guān)注，擴(kuò)大產(chǎn)品的知名度。在該地段設(shè)置高炮，產(chǎn)生的效果與在寧杭高速上設(shè)置高炮的效果相近，但是同時可以兼顧到從機(jī)場到南京與從杭州方向到南京的客戶群。3）工地現(xiàn)場 現(xiàn)場形象十分重要。目前項目周邊擁有萊茵達(dá)財富廣場，該項目在一定程度上對本項目存在一定的競爭。并且，該高炮在項目運營階段則成為了經(jīng)營商的廣告推廣渠道，后期的發(fā)布費用可以創(chuàng)造較好的經(jīng)濟(jì)收益。良好的地段與良好的視覺效果，可以充分展示浙商項目的品牌形象?？梢栽谑袇^(qū)其余地段設(shè)立看板，達(dá)到同樣的宣傳效果?！? 配合營銷執(zhí)行的銷售落實工作招商工作的進(jìn)行（主要是招商建議）1） 品牌移植與義烏政府聯(lián)合，將“義烏小商品城”品牌移植至浙江商品城，利用明星商業(yè)市場的品牌效應(yīng)，進(jìn)行招商。有步驟地與商管公司聯(lián)系，利用商管公司自身資源進(jìn)行招商。B 有目的地進(jìn)行推廣再次對競爭對手進(jìn)行商業(yè)考察，找出其經(jīng)營產(chǎn)品的空缺?！?備注：以上招商工作是以開發(fā)商為主，本司只是建議和參與。蓄水期的目標(biāo)是將產(chǎn)品的形象再一次得到推廣，并且逐漸進(jìn)入產(chǎn)品的賣點推廣階段。（二）具體執(zhí)行★ 企劃工作說明該階段為產(chǎn)品的著重推廣階段。媒體廣告投放◆ 報紙主題內(nèi)容產(chǎn)品賣點——產(chǎn)品核心價值推廣之一產(chǎn)品核心價值切入點產(chǎn)品總體規(guī)劃 源于市場、高于市場、引領(lǐng)市場 浙江商品城，是在立足市場的基礎(chǔ)上，在結(jié)合了成功商業(yè)市場的發(fā)展過程和發(fā)展趨勢下，經(jīng)過深入的研究和理性的分析產(chǎn)生出了產(chǎn)品。產(chǎn)品經(jīng)營規(guī)劃 繁榮的市場，收益的保證。浙江商品城的經(jīng)營規(guī)劃與運作模式，是秉承了浙江成熟成功的商業(yè)市場的固有模式，再與南京本地市場相結(jié)合，再充分考慮有效經(jīng)營的前提下做出的。他們是經(jīng)營利潤，就是投資者投資回報的直接來源。 本項目位于江寧區(qū)科學(xué)園內(nèi)，江寧區(qū)政府給予江寧區(qū)科學(xué)園眾多有利的政策扶持； 本項目位于南京的江寧區(qū)內(nèi)，南京市政府給予江寧區(qū)眾多的利好政策； 政策的優(yōu)惠是經(jīng)濟(jì)騰飛的最大保證。 項目所在地內(nèi)部市政配套的長遠(yuǎn)規(guī)劃，為市內(nèi)消費者提供了良好的條件；項目所在地外圍交通條件的長遠(yuǎn)規(guī)劃，為周邊城市消費者創(chuàng)造了便利的環(huán)境。2） 宣傳形式軟文 + 硬廣告軟文：投資商業(yè)地產(chǎn)，也許是你人生財富的第一桶金?！憬唐烦且?guī)劃系列報導(dǎo)投資長三角，投資浙江商品城 ——長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇后續(xù)報道良好的產(chǎn)品，目光的聚焦。見證新一代財富英雄的誕生！聚焦長三角，聚焦浙江商品城。江蘇：《揚(yáng)子晚報》《現(xiàn)代快報》《金陵晚報》浙江：《錢江晚報》《都市快報》《溫州都市報》◆ 網(wǎng)絡(luò)宣傳內(nèi)容1） 浙江商品城施工建設(shè)動態(tài)報導(dǎo)2） “投資長三角，投資浙江商品城”——長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇網(wǎng)絡(luò)直播3） 浙江商品城內(nèi)部認(rèn)購情況報導(dǎo)4） 金榜題名 ——浙江商品城再獲“中國最佳策劃樓盤二十強(qiáng)”網(wǎng)絡(luò)選擇1） 搜房網(wǎng)或南京房地產(chǎn)網(wǎng)更替選擇說明：根據(jù)前期廣告效果的評定，在以上兩個網(wǎng)站中選擇其中一家網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳推廣。隨著車輛的流動，使大范圍人群接受到樓盤信息。線路大致從兩個方面考慮：第一：該車輛車程范圍較廣。城南雨花臺至城北南京西站。針對本項目，結(jié)合兩路公交車：16路 + 時雨線◆ 出租車后屏風(fēng)廣告出租車后屏風(fēng)廣告隨著該出租車而流動，并無固定路線而言，并覆蓋范圍較廣。SP活動長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇 活動目的聯(lián)合南京眾多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商，舉辦商業(yè)地產(chǎn)高峰論壇活動。 后續(xù)報道江、浙兩省相關(guān)報紙、電臺、電視臺、網(wǎng)絡(luò)等眾多媒體后續(xù)報道。 ■ 異地售樓處■ 異地媒體組建購房團(tuán)★ 銷售執(zhí)行配合招商工作（主要是建議）的進(jìn)一步實施經(jīng)過第一階段招商工作的進(jìn)行，現(xiàn)階段大致的情況應(yīng)該較為明朗。銷售工作落實1） 預(yù)熱情況匯總、分析、反饋2） 根據(jù)現(xiàn)實情況進(jìn)行銷售方案的調(diào)整3） SP活動準(zhǔn)備、參與4） 開盤準(zhǔn)備三、第三階段：開盤強(qiáng)銷期（——）（一）目標(biāo) 進(jìn)一步推出產(chǎn)品，實現(xiàn)產(chǎn)品銷售。此時的營銷重點是針對產(chǎn)品，進(jìn)一步進(jìn)行項目的賣點闡述，力求將產(chǎn)品在短時期內(nèi)進(jìn)行實現(xiàn)市場去化。并且經(jīng)過前期的市場反映，可以更有效的整合營銷手段，達(dá)到產(chǎn)品的營銷推廣。在本項目擁有眾多商家入駐的前提下，必然使得眾多的投資者不再觀望而進(jìn)行投資購買 。 “羊群效應(yīng)”一直是投資的一個明顯現(xiàn)象。浙江商品城前期良好的市場反映會使得原來的市場觀望者決定不再觀望而選擇購買。 此刻給予投資者與經(jīng)營者的投資回報分析，更是應(yīng)該立足于市場的實際數(shù)據(jù)，為投資者與經(jīng)營者算一筆帳，幫他們計算出投資浙江商品城所擁有巨大的投資前景。 驚見浙江商品城 ——浙江商品城緣何已經(jīng)進(jìn)入二三級市場？硬廣告做品牌店的房東！今天，浙江商品城將譜寫城市財富的傳奇！（開盤廣告）浙江
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