美景房地產(chǎn)推廣策略報告-在線瀏覽
2024-09-12 21:29本頁面
【正文】 城市居住文化的高度；城市生活發(fā)展史的高度；百年建筑文化的高度；現(xiàn)代、國際的新生活方式締造者的高度；有高度和厚度的形象宣傳作為前期廣告創(chuàng)意核心；就事論事的物質(zhì)性賣點宣傳，在形象造勢后立即跟進；賣點廣告的創(chuàng)意，以個性化角度為基本出發(fā)點，并以生活方式的引導(dǎo)作為主線索；以“名流典范生活觀念”為訴求線索，逐一對項目精華一期期展示；1創(chuàng)意手法，一標題一觀念；一畫面一圖景；虛實結(jié)合；十、新聞策略新聞題材項目與城市項目與城市生活；項目與城市文化；項目與城市房地產(chǎn)現(xiàn)狀；項目為城市帶來的新觀念、新生活方式、新景觀、新城市風(fēng)貌；項目與建筑項目對歐陸建筑的精道理解和演繹；項目對城市建筑文脈的傳承和創(chuàng)新；項目建筑設(shè)計的精華論述；項目建筑設(shè)計擔(dān)當(dāng)者的理念、業(yè)績與貢獻；項目核心賣點宣傳（觀念賣點、物質(zhì)賣點）地段潛力賣點；開發(fā)思路賣點；生活方式賣點；文化藝術(shù)含量賣點；規(guī)劃賣點；功能賣點；環(huán)境賣點；環(huán)藝賣點；戶型賣點；品種賣點；景觀賣點；延伸賣點；品牌賣點；項目報道題材重要工程進展；施工質(zhì)量報道；社會反響報道；發(fā)展商業(yè)績和背景報道；營銷業(yè)績報道；項目社會服務(wù)機構(gòu)介紹：策劃公司、設(shè)計院、園林公司、施工單位、物業(yè)管理公司……（二）新聞形式本報述評；新聞綜述；熱點追蹤專題報道；地產(chǎn)專版；都市休閑記者專訪；人物專訪……（三）新聞體系、主題列示（見附件）（四）新聞稿示范（見附件）十一、媒介策略主力媒界種類和作用報 紙：——時效性、受眾覆蓋廣；主選本地《艷趙都市報》、《艷趙晚報》，適時選用《日報》《聲屏之友報》《河北廣播電視報》等；根據(jù)需要，選用《中國房地產(chǎn)導(dǎo)報》、《中國青年報》、《參考消息》、等異地報紙。電 臺：——頻率重復(fù)度高，受眾針對性相對強一點；網(wǎng) 絡(luò) 廣告：——新型媒體，知識階層受眾，國際性受眾成為可能；雜 志：——品位高，樹立長期、持續(xù)品牌有利；“旅行家”雜志等刊物——受眾具國際化傾向，素質(zhì)高，傳播針對性強；《北方航空》、《中國旅游》、《世界經(jīng)理人文摘》、《建筑學(xué)報》、《Travel China》戶 外 廣告：——路牌、燈箱、沿途導(dǎo)示等長期品牌形象的維持；車亭廣告，從市至本項目的主要干道上；公交車廣告，環(huán)城巴士；立柱廣告，市中心廣場、繁華商業(yè)街路口、項目所處路端等；階段性媒介策略以大眾媒介報紙為主，適時采用電視、專業(yè)雜志等媒體，配以車亭、公交車、網(wǎng)絡(luò)等新媒介，通過“硬推軟拉”的方式達到綜合廣告效果最優(yōu)的立體媒介策略。一切一切都只是讓人們生活的更舒適、讓業(yè)主的投資更有價值。這種站在前沿的高尚生活方式和“新都市主義”山水生態(tài)社區(qū)的生活環(huán)境，就是“博雅美景”的最大的原創(chuàng)，也因此就是我們推廣活動的出發(fā)點。面對生性純樸、信息敏銳度低的人，很難想象單靠廣告宣傳就能讓他們輕易改變想法。并且，營銷活動從來就是廣告宣傳的重要補充，間而言之，廣告是追求有形的和無形的價值，會對品牌增加某些感觀價值，活動則增加產(chǎn)品銷售上的實質(zhì)價值，兩者相輔相成、相得益彰。這里的“外科手術(shù)”是指精心挑選可以直達目標消費群的媒體，進行有效的組織；而“地毯轟炸”是指要讓“博雅美景”在較斷的時間內(nèi)，成為城中熱點話題。巧妙運用各種活動造勢是其中的關(guān)鍵之一。系列促銷活動正是以相對低的投入，達至相對更好的市場效果?？刂剖袌龉┣箨P(guān)系在“博雅美景”一期公開預(yù)購至二期正式入市的將近三個月時間內(nèi)，開始舉辦“高尚生活原創(chuàng)運動”等系列公關(guān)、促銷活動以促進市場熱度，使“博雅美景”在一期公開預(yù)購期至二期尚未正式入市之前成為廣大市民關(guān)注的熱點，達到尋找潛在顧客，匯聚人氣，制造開盤熱點，最終控制市場供求關(guān)系主動權(quán)的目的。本項目規(guī)模較大、期房入市、須引導(dǎo)市場、發(fā)展商沒有品牌積淀等特點是我們推廣中必須考慮的基本因素。我們在一期公開預(yù)購期間設(shè)計了“白金業(yè)主認購贈卡”、“主題海報征集”、“主題征文”三項面上的活動，主要是想從文化（人文）、自然、技巧折扣三個角度展開先聲奪人吸引人們關(guān)注（虛）。進而我們設(shè)計了主題展覽，從專業(yè)的、“第三者”的角度來亮相“博雅美景”項目，加上同期立體廣告、軟性新聞的展開，應(yīng)該說此時””項目深入人心，形象內(nèi)涵豐富。從哪一個角度切入才是最好的途徑呢？回歸本質(zhì)來看，一所房子到底應(yīng)該能滿足人們的哪些需求呢？滿足人們安身立命最基本的居住和生活的要求；擁有足夠的面積，各主要家庭成員都有自己相對獨立的活動空間；在一定時期內(nèi)成為個人的財產(chǎn)；滿足自己一定的社會地位要求并且可用作其它用途（有升值空間可用于投資、用于渡假用途）；那么我們對的一切原創(chuàng)又是依照什么原則而進行的呢？因為我們是在為市的高收入階層提供一種目前所沒有的、永不落后的優(yōu)秀住房；他們有這樣的需求，他們希望過更好的生活，所以我們的規(guī)劃設(shè)計更多從人性的角度考慮，從與自然的親和來考慮，所以我們有更大的綠化率、更好的居住環(huán)境，更寬闊的樓間距，房間有更高的使用率，物業(yè)的價值有更大的保值升值空間。所以，事實上
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