【房地產(chǎn)】美檬城鎮(zhèn)廣告推廣策略-在線瀏覽
2024-08-09 09:27本頁(yè)面
【正文】 買(mǎi)不到好房”的局面，因此項(xiàng)目的推出無(wú)疑將填補(bǔ)這一市場(chǎng)空白。產(chǎn)品部分 ☆ 項(xiàng)目用地80余畝，是安岳規(guī)模最大的，而且也是唯一一個(gè)上檔次項(xiàng)目，各方面配套都齊全完備，將會(huì)吸引對(duì)都市向往、追求都市生活的消費(fèi)群。 ☆ 現(xiàn)代、大規(guī)模的特色商業(yè)街，勢(shì)必會(huì)形成一個(gè)很大的亮點(diǎn)，很大程度上將會(huì)促進(jìn)安岳的商業(yè)發(fā)展，并引領(lǐng)安岳的消費(fèi)方向。 ☆ 建筑多數(shù)為6層，少數(shù)為6躍7，十分符合當(dāng)?shù)氐南M(fèi)習(xí)慣與需求。項(xiàng)目劣勢(shì)分析地產(chǎn)部分 ☆ 由于安岳的消費(fèi)水平還很低下，而且房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于落后的狀況，如此大規(guī)模的項(xiàng)目短期內(nèi)很難被消化，尤其是商鋪部分，體量大，價(jià)格又比較高，因此風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，商業(yè)街必須要解決人流動(dòng)向的舒適和習(xí)慣，同時(shí)在里面必須有足夠的亮點(diǎn)才可能吸引消費(fèi)者進(jìn)去，否則，很可能就只會(huì)逗留在噴泉廣場(chǎng)和影劇院一帶。 ☆ 項(xiàng)目地塊有很大的坡度，最高處和最低處落差達(dá)20米左右。 ☆ 社區(qū)內(nèi)不通車(chē)，對(duì)住戶來(lái)說(shuō)是極為不便的。年齡大約30~55歲的階段，工作環(huán)境、事業(yè)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)穩(wěn)定，擁有一定的資本積蓄，有本地購(gòu)置產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)欲望和消費(fèi)能力。特別是有灰色收入的政府官員和權(quán)力機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)的干部。 ☆ 私營(yíng)企業(yè)主、生意人：在安岳本地?fù)碛邢喈?dāng)資產(chǎn)的私營(yíng)企業(yè)主或各種生意人擁有足夠的資金，他們是本項(xiàng)目的另一重要消費(fèi)群體，這部分人更是商鋪的主要購(gòu)買(mǎi)者。項(xiàng)目形象定位分析◎案名美檬城鎮(zhèn)◎案名闡述 ☆ 安岳是著名的中國(guó)檸檬之鄉(xiāng)，取名“美檬”既突出了安岳盛產(chǎn)檸檬的特色，又帶有強(qiáng)烈的地域情感，很容易打動(dòng)安岳的消費(fèi)者。 ☆ “美檬城鎮(zhèn)”與“美夢(mèng)成真”諧音，寓意著這是讓消費(fèi)者“美夢(mèng)成真”的一個(gè)項(xiàng)目。◎形象定位為追求都市生活享受的消費(fèi)者打造的高品質(zhì)居住社區(qū)，富有城鎮(zhèn)的生活氣息，以引領(lǐng)著全新的生活。◎形象定位分析安岳未來(lái)的新生活方向在哪里？安岳未來(lái)的“富人區(qū)”在哪里？安岳新興的商業(yè)中心在哪里？——美檬城鎮(zhèn)！這就是經(jīng)過(guò)精心打造之后，“美檬城鎮(zhèn)”所帶給消費(fèi)者的總體感覺(jué)。類(lèi)似于成都的城南富人區(qū)。所以，須建立一個(gè)很高大的形象，提出響亮主題，對(duì)受眾進(jìn)行“轟炸”。推掉坡地固然可以解決問(wèn)題，但是坡地面積較大，從物力、財(cái)力上是不可取的，最好的辦法就是因勢(shì)利導(dǎo)，在規(guī)劃上做文章；再則，由于項(xiàng)目位于一個(gè)“死胡同”的位置，如果商業(yè)街不做出特色，又加上體量很大，是非常被動(dòng)的。◎參考案名：香檸欣城◎參考案名闡述：☆ 與“美檬城鎮(zhèn)”
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